교통망 개통은 아파트값 상승에 큰 영향을 준다. 최근 각종 개발계획들이 무산되거나 축소되는 경우가 많은 만큼 개발계획 발표는 착공 및 개통 이후에도 가격 상승이 두드러지는 사례를 쉽게 찾아볼 수 있다.
김포시는 금년 11월 김포도시철도 개통을 앞두고 있으며 최근 정부규제 대상에서 제외된 비조정지역으로 높은 청약경쟁률을 보이고 있다.
김포지역이 높은 청약률을 보이는 이유는 김포 서울 강서구 상암동 일산 인천서구 아파트 전세가격 매매 가격이 급상승 중이며 11월 개통되는 김포도시철도 개통호재 속에 미래가치가 높고 본격적으로 입주를 시작한 마곡산업단지의 유입 인구가 늘어남에 따라 '탈서울' 수요층이 늘어나고 있기 때문이다.
한화건설이 김포시 풍무5지구에 공급한 '김포 풍무 한화 꿈에그린 유로메트로'는 두 개 블록(1BL, 2BL)으로 총 1810세대 대단지로 지하 2층, 지상 10~26층, 26개동으로 전용면적 84㎡ 1,274세대, 101㎡ 461세대, 117㎡ 75세대로 구성돼 있다. 한화건설은 지난 10월부터 전용 84㎡ 1274세대를 먼저 일반분양 전환했으며 이미 84㎡는 마감됐고, 최근에는 전용 101㎡, 117㎡ 536세대를 추가로 분양하고 있다.
해당 단지는 이미 준공이 완료된 아파트로 금년 11월 도시철도 풍무역(예정) 개통을 겨냥해 입주 4년 차에 맞춰 회사보유분을 일반분양에 나섰다. 해당 단지는 계약 후 전매 제한이 없고, 중도금이 없어 계약금 10%(1차 계약금 2000만 원)을 지불한 후 나머지 잔금은 입주 시에 납부하면 된다.
해당 단지가 위치한 풍무도시개발 구역은 서울 접근성이 용이한 입지로 서울 마곡까지 직선거리로 8.7㎞에 불과해 10분대로 이동할 수 있고, 여의도역까지는 18.5㎞로 20분 대면 도착 가능하다. 게다가 단지 인근에 11월 개통 예정인 김포 도시철도 풍무역(가칭)이 들어서면 지하철 9호선을 이용해 강남 신논역까지 30분대에 도달할 수 있다.
단지 내에는 운동과 여가, 취미 등 문화생활을 누릴 수 있는 다양한 커뮤니티 공간이 설계됐다. 골프연습장과 피트니스 센터, GX룸(요가·에어로빅·댄스), 회의실, 독서실, 보육시설은 물론 입주민들을 위한 공용 텃밭과 친환경 커뮤니티 공간인 에코 맘 카페도 단지 내 위치해 있다.
또한 유현초·풍무중 등 단지 인근 1개 블록 이내에 초중고 6개교가 위치해 있어 학세권을 이루고, 단지 바로 옆으로 풍무 다목적체육관(수영장 등), 풍무동 주민센터가 위치해 있으며, 홈플러스와 CGV, 이마트 트레이더스 풍무점이 오픈해 인프라를 구축하고 있다.
단지 바로 앞에 위치한 풍무근린공원은 축구장 9배 크기의 공원으로 단지에서 바로 연결돼 있다. 유럽의 고급건축물 설계업체인 바세니안라고니사가 유럽풍 디자인을 적용해 외간은 물론 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등에 이르기까지 프랑스 대저택을 기본 컨셉트로 지어졌으며, 광장의 주축을 따라 흐르는 수로, 잔디마당, 수목 등은 유럽 스타일의 조경시설과 함께 '도심속의 숲세권'을 이루고 있다는 설명이다.
김포시는 현재 김포도시철도 개통 등 다양한 호재에 힘입어 일반 아파트로는 김포 한강 금호어울림, 김포 힐스테이트 리버시티 김포한강 동일스위트, 김포한강 삼정그린코아 등을 분양 중이며 조합원 아파트로는 김포한강 하버블루, 김포사우스카이타운 등이 조합원을 모집하는 등 단지를 물론 지역 자체가 서울과 인접한 편리한 도시로서의 면모를 갖춰가고 있어 눈길을 끈다.
업체 관계자는 "해당 단지의 홍보관 내 모델하우스는 매우 혼잡하므로 미리 대표전화를 통해 예약 후 방문해야 한다"며 "예약 시 사은품을 증정하고 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 주차 및 오시는 길을 안내받을 수 있다"고 전했다.
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