특히 기업체들이 밀집한 업무지역 인근에 들어서는 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 꾸준하게 이어지고 있다. 업무지구 주변 오피스텔은 거주를 위한 실수요와 더불어 업무용 임차수요가 상존해 배후수요가 탄탄하기 때문이다. 업무시설 인근에 조성되는 오피스텔에는 직장으로 출퇴근하는 1~2인 가구나 신혼부부, 직장인, 소호창업자 등 다양한 부류의 임차수요가 유입돼 공실 걱정이 거의 없고 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.
이런 가운데 ㈜크라운종합건설이 영등포구 문래동에 수익형 오피스텔 '문래 크라운팰리스'를 선보여 눈길을 모으고 있다.
해당 오피스텔은 5호선 양평역과 2호선 문래역을 도보로 이용 가능한 위치에 들어설 예정이다. 자동차 이용 시 성산대교, 양화대교, 마포대교, 서강대교를 이용하거나 올림픽대로, 서부간선도로 등 광역교통망을 활용하면 서울 및 수도권 어디든 빠르게 도달할 수 있다. 유명백화점과 대형쇼핑시설은 물론 의료시설과 관공서 및 각종 생활편의시설이 인접해 주거여건이 양호하고 한강시민공원이 가까이 있어 나들이하거나 운동으로 건강을 챙기기에도 유리하다.
분양 관계자는 "해당 오피스텔은 직장인 밀집 지역인 여의도나 용산, 상암동, 마곡단지 등이 인근에 있기에 이들 직장인이나 신혼부부 등이 선호하는 소형 오피스텔(전용면적 28.12㎡)로만 지어질 예정이다. 게다가 주변에 유명 대학교들도 산재해 있어 교직원 및 대학생들의 임차수요도 상당하다"고 설명했다.
오피스텔 내부에는 1~2인 가구가 살기에 안성맞춤인 풀옵션을 제공한다. 천정형 시스템에어컨이 방들과 거실에 설치되고 양문형 냉장고, 드럼세탁기, 3구 가스쿡탑, 전자레인지 등이 비치된다. 풀 퍼니시드 시스템으로 넉넉한 수납공간 확보했으며 신발장, 소물장, 수납형 욕실장, 절수형 샤워기, 중문 설치 등을 통해 소음방지와 함께 생활의 편의성을 높였다. 대기전력 차단스위치로 전력 손실을 막아 관리비 절감을 꾀하는 한편 홈 오토시스템, CCTV 카메라, 디지털 도어록, 무인택배시스템을 갖춘다.
오피스텔 주변에는 2030서울도시기본계획에 의거해 서부간선도로 및 국회대로 지하화, 강남순환도시고속도로 건설로 교통망이 대폭 개선될 예정이고 준공업지역 정비를 통해 산업과 주거시설이 조화를 이루는 미래형 복합단지가 조성될 예정이다.
'문래 크라운팰리스' 분양 관계자는 "편리한 교통 환경과 더불어 직장 및 학교와의 접근성이 뛰어난 데다 두터운 임대수요가 잠재해 있어 실수요자는 물론이고 투자자들에게는 더없이 좋은 기회가 될 것"이라며 "공실위험이 거의 없이 3000만 원대의 소액투자가 가능한 소형 오피스텔이기에 매월 주어지는 임대수익뿐만 아니라 향후 시세차익도 상당할 것으로 전망 된다"고 전했다.
선착순으로 동·호수 지정이 가능하며 계약금 10% 준비 후 계약 시 중도금 50% 전액 무이자 혜택을 제공한다.
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