■부동산 분양특집
포스코건설, 더샵 클락힐즈
포스코건설은 필리핀 클락 주거지역에서 더샵 클락힐즈 아파트를 분양 중이다.
단지는 지하 1층∼지상 21층 5개동, 512가구로 구성된다. 주택형별로 스튜디오타입 40가구, 1베드 160가구, 2베드 144가구, 3베드 120가구, 4베드 40가구, 펜트하우스1 6가구, 펜트하우스2 2가구다.
모든 가구에는 광폭발코니가 도입돼 창문만 열면 탁 트인 클락의 풍경을 조망할 수 있다. 해발 235m 위에 있는 데다 인근 타운하우스 및 풀빌라 등이 저층으로 계획돼 있다. 일부 가구에서는 골프장 조망까지 가능하다.
단지에는 특급호텔에서 볼 수 있을법한 인피니티 풀이 조성된다. 인피니티 풀 주위에는 키즈 풀, 가든파티 공간이 있어 가족과의 시간을 즐길 수 있다. 단지 가장 중심에 선셋데크가 있어 클락에서 가장 아름다운 일몰을 감상할 수 있다.
비즈니스센터, 피트니스&사우나, 도서관, 카페테리아 등이 조성되며 단지에서 골프연습을 할 수 있도록 퍼팅그린도 도입된다. 단지 곳곳에 나무를 심은 워터필드도 마련된다.
단지에는 세대별 보안, 단지구역별 보안, 클락개발공사 보안까지 3중 보안시스템이 갖춰진다. 단지에서 클락의 대표 골프클럽인 미모사골프클럽(36홀)과 썬밸리골프클럽(36홀)이 가까우며 세인트폴 국제학교, 필리핀 과학고, 안테네오 경영대학원, 필리핀대학 클락캠퍼스 등도 반경 5㎞에 있다. 내년에는 클락썬밸리 리조트 내 명문 국제학교인 싱가포르 스쿨 클락이 문을 연다. 에어포스 시티병원, 여성의료원, 폰타나 레저파크 앤드 카지노, SM시티 몰도 인접해 있다. 클락국제공항은 5㎞(차로 7분) 거리로 가깝다.
클락의 배후도시로 조성되는 클락 그린시티는 경기 분당신도시의 6배 수준으로 개발되는 데 112만명의 주민과 약 80만명의 직원이 상주한다. 또한 4만7000㎡의 A등급 오피스 공간과 1만㎡의 리테일 공간으로 구성된 GGLC가 연내 준공된다.
2019년까지 클락국제공항이 연간 800만명을 수용할 수 있게 확장되며 클락에서 마닐라 상업중심지구까지 50분대 주파할 수 있는 고속철도 공사가 추진되고 있다. 현재 더샵 클락힐즈는 1차 분양이 완료됐다. 주택형별로 스튜디오타입과 1베드, 2베드는 대부분이 분양이 끝났는데 1베드의 경우 1억8000만∼1억9000만원이며 임대료는 120만원 수준이다. 투자 대비 수익률은 8%다. 평균 분양가는 3.3㎡당 750만원 수준이다. 인근 아파트의 5층 기준 시세는 3.3㎡당 550만원 수준이다.
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