■부동산 분양특집
계룡건설, 시흥 장현 리슈빌
계룡건설은 경기 시흥 장현지구 C-1블록에서 시흥 장현 리슈빌을 분양 중이다. 시흥 마지막 택지지구인 장현지구에서 처음으로 공급되는 일반분양 아파트다.
단지는 지하 2층∼지상 최고 25층 아파트 10개동 전용면적 69∼119㎡ 891가구로 이뤄진다. 주택형별로 전용 69㎡ 90가구, 76㎡ 3가구, 84㎡ 565가구, 112㎡ 224가구, 119㎡ 9가구다.
모든 가구가 남향 배치되며 판상형·4베이로 조성된다. 일부 가구에서는 군자봉을 조망할 수 있다. 전용 69㎡와 76㎡는 주방 팬트리와 넓은 드레스룸이 마련돼 공간 효율을 더했다. 전용 84㎡의 경우 A타입은 현관 워크인 수납, B타입은 현관 발코니가 제공되며 C타입은 안방 2면 발코니 확장으로 서비스 면적을 최대화했다.
전용 112㎡와 전용 119㎡는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸이 들어서며 ㄷ자형 레이아웃 주방으로 동선이 편리하다. 전용 69㎡, 전용 112㎡ 1층에는 발코니, 2층에는 테라스 타입이 ㅁ마련돼 독립된 외부 공간을 조성한다.
각 가구에는 KT의 인공지능시스템인 기가지니가 적용된다. 기가지니는 생활편의, 보안 서비스, 주거환경 등 일상을 제어할 수 있는 인공지능 시스템으로 한층 더 업그레이드된 스마트 라이프스타일을 제공한다. 기가지니와 스마트폰 앱을 통해 에어컨과 세탁기, 냉장고 등 사물인터넷(IoT) 가전제어가 가능해진다. 조명·난방·가스제어, 문열림·택배·방문자 알림, 엘리베이터 호출도 할 수 있다. IoT 가전제품은 별도로 구매해야 한다. 단지에는 나눔카페, 피트니스, 골프연습장 등의 커뮤니티 시설이 들어서며 100% 지하주차로 설계된다. 단지 도보권에 유치원과 초·중학교 부지가 예정돼 있다. 내년 상반기 개통예정인 소사∼원시선의 연성역과 시흥시청역을 이용할 수 있고 월곶∼판교선과 신안산선이 계획돼 있다. 제3경인고속도로 연성IC와 시흥대로를 이용해 서울로 이동하기 편리하다. 장현지구는 시흥시 택지지구 중에서도 녹지계획비율이 가장 높다. 단지 삼면이 산으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하며 바로 뒤 군자봉이 있어 등산로 이용도 편리하다. 장현지구는 장현동 광석동 일대 294만㎡에 주택 1만8412가구, 4만6000명을 수용할 수 있는 규모로 조성된다. 그린벨트 해제지역이어서 쾌적한 데다 인근 시흥시청을 중심으로 한 행정중심도시로 계획돼 생활 인프라가 잘 갖춰진다.시흥 장현 리슈빌 분양가는 3.3㎡당 평균 1114만원으로 책정됐으며 중도금 이자후불제가 적용된다. 입주는 2020년 7월 예정이다.
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