■부동산 특집
시흥장현 리슈빌 더 스테이
계룡건설은 경기 시흥 장현지구에서 '시흥장현 리슈빌 더 스테이'( 투시도)를 분양 중이다. 단지는 지하 1층∼지상 25층, 7개동, 전용면적 75∼84㎡ 651가구이며 주택형별로 75㎡ 229가구, 84㎡A 165가구, 84㎡B 163가구, 84㎡C 94가구다.
전용 84㎡A에는 입주자 스스로 공간을 꾸밀 수 있는 DIY존, 84㎡B에는 독립형 아일랜드 주방 레이아웃 설계를 적용해 편리함을 높였으며 가변형 팬트리 설계로 수납기능을 확대했다. 전용 84㎡C는 넓은 주방과 타워형 평면, 2면 개방형의 침실로 구성해 채광과 통풍을 확보했다. 일부 가구를 제외한 모든 타입에는 공통적으로 현관 워크인 시스템, 넓은 드레스룸, 다양한 공간 활용이 가능한 알파룸 등이 적용됐다. 바닥마감재로는 강마루, 벽체와 천장에는 친환경 실크벽지를 각각 적용했다.
단지 내 100% 지하주차에 방화유리자동문, 안전사고 예방을 위한 폭 6.5m 이상의 주 통로가 적용된다. 면적이 넓은 확장형 주차공간이 전체 면적의 약 37%를 차지하고 94대의 여성형 확장형 주차공간이 마련된다.
입주자들의 수요와 특성에 맞춰 차량·자전거 공유, 창업지원, 아동돌봄 등의 서비스를 제공하는 '리슈모어 서비스'도 도입된다. 전문 보육기관과 연계해 단지 내 어린이집을 운영하고 워킹맘과 맞벌이 부부를 위한 육아·가사 베이비시터 업체 연계서비스, 영유아부터 초등학생까지 관리해주는 아이 돌봄 서비스가 제공된다. 이외에도 차량공유 전문업체 '그린카'와 협약을 맺고 서비스를 제공하며, 입주민 사생활 보호와 편의를 높이기 위한 무인 택배보관함을 설치한다. 단지 인근으로 승지초, 능곡초, 능곡고, 능곡도서관이 자리 잡고 있다.
내년 소사∼원시선이 개통되며 2023년 이후에는 신안산선 복선전철과 월곶∼판교선이 개통된다. 시흥장현 리슈빌 더 스테이 임대료 상승률은 뉴스테이의 의무 임대기간인 8년 동안 연 3% 이내, 보증금 상승률은 2년에 5% 이내로 책정됐다. 입주예정 시기는 2019년 7월.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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