고덕 재건축 단지 올해 첫 분양
명일공원 등 자연환경 돋보여
명일공원 등 자연환경 돋보여
![[분양현장 돋보기] 녹지율 43% `공원 같은 아파트`… 올림픽공원 산책코스도 가까워](http://contents.dt.co.kr/images/201706/2017060502101076036002[1].jpg "[분양현장 돋보기] 녹지율 43% `공원 같은 아파트`… 올림픽공원 산책코스도 가까워")
롯데건설은 서울 상일동 고덕주공7단지를 재건축해 짓는 고덕 롯데캐슬 베네루체를 분양 중이다. 고덕재건축단지 내 올해 첫 분양 단지이며 이 단지를 시작으로 고덕주공3·5단지가 분양될 예정이다. 고덕지구는 2만 가구의 미니 신도시로 거듭난다.
고덕 롯데캐슬 베네루체는 지하 4층∼지상 29층, 20개동, 전용면적 59∼122㎡ 1859가구 중 867가구가 일반분양되며 주택형별로 59㎡ 66가구, 84㎡ 777가구, 122㎡ 24가구다. 모든 가구가 남향 설계로 지어지며 무량판 구조가 적용돼 리모델링에 유리하다. 층간소음 완충재는 기존 아파트(20㎜)보다 두꺼운 30㎜가 적용된다.
전용 59㎡A는 'ㄷ'자 레이아웃 주방으로 동선이 편리하며 84㎡A 거실에는 라이프스타일에 맞게 미니가든, 홈카페 등으로 선택이 가능한 캐슬아지트(유상)가 제공된다. 84㎡B는 안방에 대형 드레스룸이 선택 적용되며 복도장을 특화했다. 122㎡는 현관수납을 최대화했다.
지하주차장, 각 가구 내부, 어린이 놀이터 등을 포함한 단지 전체 LED 조명이 적용되며 외부에서 조명 및 난방제어나 에너지 사용량 실시간 조회 등이 가능한 홈 네트워크 시스템과 스마트폰 앱 캐슬매니저를 통해 조명, 가스, 난방 제어 및 원격검침도 가능하다.
![[분양현장 돋보기] 녹지율 43% `공원 같은 아파트`… 올림픽공원 산책코스도 가까워](http://contents.dt.co.kr/images/201706/2017060502101076036002[2].jpg "[분양현장 돋보기] 녹지율 43% `공원 같은 아파트`… 올림픽공원 산책코스도 가까워")
단지 내 녹지율은 43%에 달해 공원 같은 아파트로 조성되며 3개 타입 동별 정원으로 단지 내 20개 이상의 정원이 자리 잡을 예정이다. 생태연못과 수경시설을 비롯해 입주민 참여형 텃밭인 패밀리팜, 순환산책로 등이 들어선다. 어린이집에는 감성놀이터가 조성될 예정이며 통학 버스 승하차가 이뤄지는 키즈스테이션이 위치한다. 입주민의 휴게공간인 힐링센터도 들어서며, 가구별로 계절별 생활용품을 수납할 수 있는 세대별 창고도 제공돼 수납공간을 특화했다. 단지는 상일동산과 명일공원, 고덕천 등으로 둘러싸여 있으며 명일역에서 올림픽공원을 잇는 숲 산책 코스 '강동그린웨이(12.7㎞)'가 단지와 인접해있다. 단지 바로 옆에 상일여중·고가 있으며 한영중·고, 한영외고 등이 도보권이다. 단지 1㎞에 학원가도 자리 잡고 있다. 지하철 9호선 4단계 구간 연장 사업이 마무리되면 고덕지구에서 강남까지 30분 만에 도달 가능하다. 내년 감일∼초이광역도로도 착공되며 2025년에는 서울∼세종 간 고속도로가 완공될 예정이다.
3.3㎡당 평균 분양가는 2200만원이다. 주택형별로 59㎡ 5억6000만∼6억2200만원, 84㎡A 6억7900만∼7억9100만원, 84㎡B 6억6600만∼7억7500만원, 122㎡ 8억9200만∼10억200만원이다. 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금(분양가의 60%) 무이자 혜택이 적용되며 발코니 확장도 무료로 제공된다. 입주 예정일은 2019년 12월이다.
박상길기자 sweatsk@
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