하남시는 작년부터 올해까지 분양하는 오피스텔마다 많은 인기를 얻으며 식지 않은 분양 열기를 보였다. 특히 지난 12월 현대엔지니어링이 하남 미사강변도시에 공급한 힐스테이트 에코 미사강변 오피스텔의 경우 청약접수 결과, 최고 248대 1의 높은 경쟁률을 기록했으며 계약 2개월 만에 완판되는 등 수요층의 인기를 한 몸에 받았다.
이처럼 하남 미사강변도시에 오피스텔 분양이 인기인 이유로는 아파트 분양 열풍이 오피스텔에도 미친 것으로 분석된다. 2013년부터 본격적으로 조성되기 시작한 하남 미사강변도시는 지하철 5호선 연장선 미사역 개통(2018년 12월 예정)과 서울~세종고속도로 등 대형개발호재가 본격화되면서 강동, 송파 등 주변 지역으로부터 수많은 투자자들이 몰려왔다.
업계전문가는 "연이율이 낮은 예·적금 등 금융상품보다는 안정적인 수익률을 낼 수 있고 배후수요가 풍부한 하남 미사강변도시로 오피스텔 공급이 활발한 것으로 보인다"라며 "스타필드 하남과 이케아 등 편의시설이 가깝고 부동산계 큰손들이 있다는 강남, 송파지구에서 많이 찾고 있기 때문에 이 지역의 오피스텔 열기는 쉽게 가시지 않을 것"이라 했다.
하남 미사강변도시가 개발 호재의 날개를 달고 비상하는 가운데 하남 미사지구 업무 8-1에 신세계 건설이 시공하는 하남 미사 인스타시티를 공급해 수요자들의 이목을 끈다.
하남 미사 인스타시티는 지하 6층 ~ 지상 21층, 전용면적 19~43㎡로 구성되며 총 657실이다.
이 오피스텔은 서울로의 접근성이 뛰어난 미사 초입에 위치 하고 있으며, 교통인프라 또한 우수하다. 인근 지하철 5호선 미사역 개통(2018년 12월 예정)과 9호선 연장이 계획돼(추진 중) 있어 더블역세권 프리미엄을 갖췄으며 주요 간선도로(올림픽대로, 강변북로) 및 고속도로(중부고속도로, 서울외곽순환고속도로)가 인접해 광역 지역이동이 편리하며 서울~세종고속도로(예정)의 최대 수혜지다.
인근으로 스타필드 하남, 이마트, 홈플러스, 코스트코(2017년 예정), 이케아(2018년 예정) 등 쇼핑센터가 가까이에 위치해 있어 생활 편의성이 높고 강동 경희대병원과 한림대 강동성심병원 등 대형병원과 하남시청, 수원지법 하남등기소, 하남경찰서 등 행정 인프라도 뛰어나 생활환경이 우수하다.
또한 하남종합운동장과 미사리조정경기장 그리고 유니온 파크, 하남문화예술회관 등 문화시설과 망월천 수변공원도 인접해 있어 여가를 즐기기 쉽다.
직주근접을 기반으로 한 풍부한 배후수요도 눈여겨볼 만 하다. 고덕복합 업무 단지, 강동첨단 업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 접근이 용이할 뿐만 아니라 오피스텔 인근 약2km 이내 약 10만여 명 의 직주근접 수요가 있어 투자수요의 관심을 끌 것으로 예상된다.
하남 미사 인스타시티의 분양홍보관은 서울특별시 서초구 남부순환로 2640에 있다.
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