마곡지구는 이미 LG와 코오롱, 이랜드 등 40여 개 기업이 입주 중에 있으며, 향후 기업 입주가 완료되는 시점에는 16만5천 여 명이 근무하게 된다. 또한, 마곡지구는 제2코엑스 컨벤션센터 개발 검토 중에 있다. 입주가 완료되면 유동인구만 40만여 명에 이를 것으로 예상된다.
특히 공항대로와 마곡동로에 접한 삼면코너 자리에다 첨단연구단지, 특별계획구역, 의료특화구역을 포함하는 마곡지구의 중심자리인 C7-1 블록은 관심지역이다. 이 C7-1 블록에 상가ㆍ섹션오피스 '에이스 타워 마곡'이 들어선다. 이 자리는 사람들의 주요 동선에 위치해 있기 때문에 병원, 프랜차이즈 커피점, 기업인 대상 어학원 등 상업시설과 기업업무시설의 최적의 입지로 꼽히고 있다.
또한, '에이스 타워 마곡'은 발산역과 마곡역의 더블역세권을 자랑하며, 이와 더불어 올림픽대로와 남부순환도로가 인접해 강남과 일산, 김포·인천공항 등으로 30분 안팎에 갈 수 있는 편리한 교통편의까지 갖추고 있다.
인근 부동산 관계자는 "마곡지구 내에서도 '에이스 타워 마곡'이 들어서는 C7-1블록은 투자자들이 선호할만한 입지로 충분한 투자가치가 있다" 고 말했다
지하 4층~지상 13층, 연면적 6,684평 규모로 오피스 약 172실과 상가 약 108실로 구성될 예정이다. 건물의 1~6층에는 생활편의시설·전문식당가·전문클리닉센터 등의 근린 생활시설이, 6~13층에는 섹션 오피스가 각각 들어선다. 에이스 타워 마곡의 분양홍보관은 강서구 공항대로 227 센트럴타워 3층에 위치하고 있다.
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