평택에 조성되는 '자이 더 익스프레스 3차'에 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다. 총 5,632가구의 자이 브랜드타운 내 마지막 분양인데다 지난해 12월 개통한 SRT로 서울 출퇴근이 빨라지면서 주변 수요와 광역 수요를 아우르고 있기 때문이다.
브랜드타운이란 동일 지역에 같은 브랜드 아파트 수천 가구 이상이 지어진 주거타운을 뜻한다. 대규모 브랜드 타운이 형성되면 자연스럽게 지역 내 인지도가 높아지면서 랜드마크로 자리할 가능성이 크다. 또, 동일한 브랜드를 달고 인접 단지 커뮤니티시설 등을 함께 공유할 수 있어 지역 주민의 선호도가 높다.
브랜드타운은 주변 시세를 주도하는 경우가 많다. 래미안 브랜드타운이 형성돼 있는 서울 마포구 공덕동 사례를 살펴보면, 공덕 한화 꿈에그린 아파트(2004년 입주)와 래미안 공덕 3차(2004년 입주)는 약 1억 1500만원 가량 시세 차이가 발생한다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 '한화 꿈에그린' 전용 84㎡의 시세는 평균 6억3000만원선에 형성되고 있다. 이에 비해 브랜드타운 효과를 누리고 있는 '래미안 공덕 3차' 전용 84㎡ 평균 시세는 7억5000만원에 달한다.
평택시에는 GS건설이 단일 최대 규모 브랜드타운을 조성 중이다. 평택시의 노른자땅 '동삭2지구'에는 자이 더 익스프레스 1차(1849가구),ㆍ2차(1459가구)의 성공에 힘입어 자이 더 익스프레스 3차 2,324가구를 분양 중이다. 자이 브랜드타운에는 상업ㆍ문화시설까지 주변에 모두 들어서게 되므로 사실상 미니신도시나 다름 없다.
'자이 더 익스프레스 3차'도 평택을 대표하는 브랜드타운 아파트답게 빠른 속도로 분양이 진행되고 있다. 현재, 59㎡형과 72㎡형은 단기간 내 완판됐으며 분양권에 웃돈이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 84㎡형과 98㎡도 분양마감에 임박한 상태다.
SRT평택 지제역이 차량 7분 거리에 있어 향후 서울 출퇴근도 훨씬 수월해질 전망이다. 또, 단지에서 SRT 지제역과 이마트 평택점을 무상으로 운행하는 자체 셔틀버스도 마련된다. 특히, 셔틀버스를 출ㆍ퇴근 시간에 최단 3분 간격으로 배차해 신속한 운행이 가능토록 했다.
삼성전자 반도체 평택공장이 들어서는 고덕산업단지(고덕신도시)도 가깝다. 삼성전자의 고덕산업단지 반도체라인 투자규모는 역대 최대인 15조6000억원에 달한다. 내년 상반기쯤 본격 가동될 예정이며 15만 여명의 고용창출 효과가 기대된다.
GS건설은 단지 내에 4,290㎡ 규모의 자이안센터(커뮤니티센터)를 설치해 입주민들에게 다양한 편의도 제공한다. 이 곳에는 피트니스센터, GX룸, 스크린골프, 카페테리아 등 커뮤니티시설이 설치된다. 또, 실내수영장과 사우나, 야외 노천스파 시설 등도 마련해 입주민들이 단지 내에서도 쉽게 휴식 및 여가를 즐길 수 있도록 했다.
또 단지 내에 2곳의 유아원을 설치해 워킹맘들의 보육문제도 해결해준다. 이 중 한 곳은 '영어 특화 유아원'으로 꾸밀 계획이다. 영어 도서관 및 강의실도 설치되며 이 곳에서 입주민들에게 무상으로 1년간 영어리딩 프로그램이 제공된다.
지하 3층~지상 29층, 22개동, 2,324가구 규모의 대단지 아파트로 우뚝서게 된다. 전용면적은 59~123㎡로 다양하게 구성된다. 입주는 2019년 1월쯤 가능하다. 견본주택은 경기도 평택시 비전동에 마련됐다.
