[디지털타임스 박상길기자]주택도시보증공사(HUG)는 국민 주거복지 실현과 건전한 주택사업자의 부담 완화를 위해 분양보증 등 6개 보증의 보증료를 인하하고 사회배려계층 및 사회임대주택 등에 대한 할인을 신설·확대한다고 29일 밝혔다.
HUG 보증 상품 중 가장 비중이 높은 분양보증료는 14.8% 인하한다. 지난해부터 적용 중인 한시 인하(약 10% 인하)에서 추가로 인하(약 5%)가 이뤄지는 것이다. 이번 인하로 한시 인하 조치는 폐지된다. 분양보증료율은 1999년 이후 아홉 차례에 걸쳐 지속적으로 인하됐다. 최초 시점 대비 50% 이상 저렴해졌다.
공공지원 민간임대 등 임대주택 사업자의 부담 완화를 위해 임대 보증금 보증료율은 21.8% 인하하며 다양한 방식의 주택공급으로 소비자의 선택권이 제고될 수 있는 후분양 활성화를 위해 후분양 대출보증 보증료은 36.9% 인하한다.
주택사업자의 원활한 자금 조달 지원을 위해 프로젝트 파이낸싱(PF)보증은 6.8%, 정비사업대출보증은 9.3%, 모기지보증은 14.5% 인하한다.
중소 건설업체 및 사회 임대주택 등을 위한 보증료 할인도 신설·확대된다.
분양보증은 보증료 할인대상이 되는 기여고객의 기준을 확대해 많은 중소기업을 대상으로 할인을 제공한다. 기금이 출자된 리츠와 사회임대주택 등에 대해서는 임대보증금 보증료 할인(30%)을 신설해 공공성이 강한 임대주택의 공급 활성화를 지원한다.
전세금반환보증, 주택구입자금보증, 주택임차자금보증 등 보증료율 인상요인이 있는 보증상품도 주택 임차인 및 구입자의 부담을 최소화하기 위해 보증료율을 동결하는 한편 사회배려계층, 청년층 등에 대한 할인은 확대한다.
주택구입자금보증과 주택임차자금보증의 경우 사회배려 계층 범위를 기존 연간 소득 2500만원이하에서 4000만원이하, 할인율은 기존 20%에서 40%로 확대한다.
전세금반환보증은 연소득 4000만원이하인 신혼부부·청년가구에 대한 보증료 할인을 기존 40%에서 50%로 확대하고 연소득 4000만원 초과 5000만원 이하인 청년가구에 대한 보증료 10% 할인을 신설한다. 이외에도 미분양 관리지역에서의 공급 과잉으로 인한 HUG의 리스크 관리를 위해 미분양 관리지역 사업장에서의 분양보증료 할증(5%)을 신설한다.
이재광 HUG 사장은 "앞으로도 보증제도 개선을 통해 공사의 사회적 책임을 다하겠다"면서 "주거복지 로드맵, 신혼부부·청년 주거지원 방안 등 주거복지정책을 충실히 뒷받침하는 한편 주택업계 지원에도 지속적으로 힘쓰겠다"고 말했다.
이번 보증료 인하는 27일부터 시행됐다. 구입자금보증·임차자금보증·전세금반환보증의 할인제도는 31일부터 시행된다. HUG는 이번 보증료율 인하로 주택 임차인, 구입자 및 주택사업자의 보증료 부담이 연간 250억원 감소할 것으로 예상했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr |
