무더위가 지속되면서 호수나 강, 바다 등과 같은 물 인근 수변아파트가 인기다. 물이 온도를 일정하게 유지시켜 주기 때문에 더위를 식힐 수 있는 것은 물론 쾌적함을 동시에 누릴 수 있어 수요자들에게 선호도가 높다.
특히 콘크리트와 아스팔트로 덮인 도심 내에서 수변 아파트는 막힘없이 트여있어 바람길이 조성된다. 조망권도 우수해 수려한 경관을 즐길 수 있다. 때문에 수요는 많지만 공급이 절대적으로 부족해 희소성이 매우 높아 집값 상승도 높은 편이다.
KB부동산시세에 따르면 서울 한강 프리미엄을 누리는 아파트들의 집값 상승이 높은 것으로 나타났다. 경기지역도 마찬가지로 수변공원 프리미엄을 받는 아파트들의 집값이 상승했고, 부산의 경우도 바다 조망권을 확보한 아파트들의 집값이 상승했다.
분양시장에서도 수변 지역 인근 아파트들의 인기가 높다. 4월 분양한 경기 김포시 고촌읍 '힐스테이트 리버시티'는 일부 세대가 한강을 바라볼 수 있도록 조성된다. 금융결제원에 따르면 이 단지의 전체 청약 경쟁률은 3292가구 모집(특별공급 제외)에 1만6718명이 접수해 평균 5.07대 1을 기록했다.
5월 분양한 경기 하남시 망월동 '미사역 파라곤'의 청약 열기는 더욱 뜨거웠다. 망월천 수변공원이 조성 예정에 있으며 한강 조망권을 갖춘 이 단지의 1순위 청약 경쟁률은 809가구 모집(특별공급 제외)에 8만4875명이 몰려 무려 평균 104.91대 1을 기록했다. 반면 앞서 4월 분양한 하남시 감일동 '하남 포웰시티'는 2096가구(특별공급 제외)에 5만5110명이 몰려 평균 26.3대 1의 경쟁률로 1순위를 마감했다. 높은 경쟁률이지만 같은 지역 내 '미사역 파라곤' 경쟁률의 절반에도 미치지 못했다.
5월 분양한 부산 북구 화명동 '화명 센트럴 푸르지오'는 단지 앞으로 대천천이 흐르는 수변 단지로 일부 세대에서는 낙동강 조망도 가능하다. 이 단지의 1순위 청약 경쟁률은 399가구 모집(특별공급 제외)에 2만8505명이 몰려 평균 71.44대 1을 가록했다. 올해 부산지역 내 최고 경쟁률이다. 반면 같은 달 분양한 해운대구 우동 '해운대 센트럴 푸르지오'는 해운대역 바로 앞 도심 내 조성된다. 이 단지는 1순위 청약에서 495가구 모집(특별공급 제외)에 2797명이 접수해 5.65대 1의 평균 경쟁률로 마감됐다.
업계 관계자는 "아파트의 상품성 등이 상향 평준화되면서 주거 선택의 기준이 쾌적한 주거환경으로 옮겨가는 추세다"라며 "특히 여름철, 도심 내 폭염과 열대야 등 열섬현상의 심각성이 나날이 강조되면서 한정적인 공급의 수변 아파트 대기 수요가 늘고 있다"고 말했다.
한편, 여름철 시원하고 쾌적한 수변 지역 인근에 분양을 앞둔 단지가 있어 눈길을 끈다.
HDC현대산업개발은 6월, 경기 여주시 현암동 일대에 '여주 아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 23층 6개동 전용면적 84㎡ 총 526가구로 조성된다. 이 단지는 남한강과 현암지구 수변공원을 마주하고 있어 조망은 물론 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.
경강선 여주역을 이용하면 분당·판교까지 40분대 이동이 가능하고 현암로, 강변북로 등의 도로망과 인접해 있어 여주 도심 접근성이 좋다. 단지 주변으로 축협하나로마트(여주점), 오학마트 비롯해 여주 도심에 위치한 중앙로 문화의 거리, 여주세종병원, 여주종합터미널, 이마트(여주점) 등의 편의시설을 이용할 수 있으며, 오학초, 여주중, 여주여중, 세종고 등 교육 시설로 통학이 가능하다.
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