경기도 하남시 미사강변도시에서 대규모 스마트 지식산업센터의 분양이 진행 중이다. 그 주인공은 다인건설이 선보이는 '로얄팰리스테크노 미사' 1차.
분양을 앞둔 2차와 3차의 사전 홍보가 병행되는 가운데 로얄팰리스테크노 미사를 둘러싼 교통환경에 대한 호평이 이어지고 있다는 게 분양 관계자들의 설명이다.
지리상 서울 강동구와 송파구에 인접해 상일IC를 통해 외곽순환도로로 진, 출입이 용이하며 서울 춘천간 고속도로, 중부고속도로와도 가까이 위치한 교통 여건도 구비했다.
특히 5호선 강일역, 9호선 하남 연장 노선 등으로 광역 교통망을 누릴 수 있으며 서울과 하남을 잇는 BRT 정류장이 들어서는 황산 사거리에 위치해 서울 이동이 용이하다.
로얄팰리스테크노 미사는 상일 IC 입구와 인접해 외곽순환도로 진출이 쉽고 강변북로와 올림픽대로, 중부고속도로 등 주요 간선도로와 접근성이 뛰어나다. 현재 구리-세종간 제2경부고속도로 착공과 서하남 JCT 확정으로 향후 세종시까지 70분 대에 이동이 가능해질 전망이다.
여기에 사업지 인근에 복합쇼핑몰인 하남 스타필드와 각종 산업단지가 위치해 있다. 국내 최대 규모의 복합쇼핑몰인 하남 스타필드는 약 7,000명의 고용효과와 함께 연간 1,000만명의 유동인구 유발이 추산되고 있어 풍부한 배후수요를 품었다는 평가다.
사업지 인근 강동첨단 업무단지(1첨단 업무지구)에는 삼성엔지니어링, 한국종합기술, 세스코, 세종텔레콤, 디에이치플러스, 나이스 홀딩스 등 각종 업체가 위치해 약 15,000명이 입주한 상태로 향후 종사자는 지속적으로 늘어날 전망이다.
또한 엔지니어링 복합단지(2첨단 업무지구)에는 엔지니어링 협회 및 기업체 200여 개, 약 16,000명 입주로 풍부한 배후수요 창출이 예상되며 고덕 상업업무 복합단지(3첨단 업무지구)에는 지식기반 산업단지 및 외국인 투자기업 전용단지 등 약 38,000명이 입주 예정이다.
단지는 지하층 창고 관련 시설과 지식산업시설, 1~2층은 근린생활시설로 상가가 위치한다. 또한 중간층은 지식산업시설, 8~10층은 기숙사 형태로 구성되며 창고를 포함해 기숙사 546호실, 공장 874실, 상가 225실의 대규모 지식산업센터로 지어진다. 다인건설만의 특화된 설계 노하우가 총 동원 돼 새로운 기반시설과 인프라를 공유한다.
분양 관계자는 "현재 속도를 내고 있는 1차 분양뿐만 아니라 앞으로 선보일 2~3차의 분양도 조기에 마감될 것으로 기대하고 있다"고 전했다.
다인건설의 로얄팰리스테크노 미사 홍보관은 경기도 하남시 신장2동 인근에 운영 중이며 담당자 지정제로 운영되고 있다.
cskim@dt.co.kr
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