최근 서울의 마곡·상암 지역 아파트 가격이 상승하면서 서울 김포(김포한강신도시)·고양(삼송·원흥지구)이 대체주거지로 부동산시장에서 급부상하고 있다.
이러한 가운데 포스코건설이 시공예정사로 참여하는 김포 대단지 아파트 '김포한강스카이타운', '김포사우스카이타운'이 2차 조합원 모집에 나섰다.
'김포한강스카이타운'은 감정동 지역주택조합아파트로 내년 김포도시철도 걸포역(가칭) 개통과 인천지하철2호선 감정역이 예정돼 있으며 '김포사우스카이타운'은 경기도 김포시 도시개발사업지구 내 사우동에 들어서며 김포시청역이 도보로 5분 거리다.
이들 단지는 포스코건설이 시공예정사로 참여하는 김포(김포한강신도시)아파트로 5월 청약을 통해 4000여 세대를 분양 완료한 한강메트로자이와 맞은편에 위치해 있다.
이미 1600명의 조합원모집이 마감된 '김포사우스카이타운 1차'는 조합설립인가확정고시가 이뤄졌으며 도시개발조합설립인가와 함께 건축심의가 통과됐다.
조합설립인가가 결정돼 착공을 앞두고 있는 '김포 사우동 스카이타운2차'와 '김포한강스카이타운 포스코더샵' 지역주택조합사업이 '김포한강스카이타운' 모델하우스에서 두 개 단지 동시개관 중에 있다.
'김포사우스카이타운2차'는 지하 2층~지상 30층, 9개동에 전용면적 49㎡·59㎡·84㎡ 5가지 타입, 총 945세대를 평균 분양가 3.3m²당 900만원대부터 선착순 계약 중이다. 단지는 전 세대 남향 위주로 배치한 4bay구조로 채광효율성을 높이고 주거쾌적성을 확보할 계획이다. 김포 중심지에 위치해 교통·학군·생활편의시설 등이 갖춰져 있어 주거지로 선호도가 높은 지역이다.
2018년 11월 개통예정인 김포도시철도 김포시청역(가칭)이 도보 5분거리에 위치해 서울로의 접근성이 향상될 전망이다. 또한 제2순환고속도로가 지난 3월 23일에 개통돼 김포~인천 간 교통이 개선됐으며 5호선연장선 및 김포3축도로 개통예정이다.
사업지 근거리에 이마트트레이더스가 11월에 개점을 앞두고 있고 김포시청·세무서·대형마트·금융권·병원·영화관·먹거리촌 등 생활인프라가 형성돼 있다.
경기도 김포시 감정동 지역주택조합아파트인 '김포한강스카이타운'은 한강메트로자이와 800m떨어져있으며 2개단지, 전용면적59㎡·76㎡·84㎡ 3가지타입, 총2257세대를 평균 분양가 3.3m²당 700만원대부터 선착순 계약 중이다.
청일건설이 업무대행을 맡았으며 조합원 모집완료 후 진행하는 두 번째 사업이다. 단지에서 중봉근린공원과 걸포스포츠공원등이 가깝다. '김포한강스카이타운'은 1·2단지로 나눠져 있으며 현재 1단지는 마감된 상태다.
단지 바로 옆으로 감정초등학교가 위치해 있으며 건너편으로 홈플러스가 운영되고 있다. 또한 내년 김포도시철도 걸포역(가칭)개통과 인천지하철 2호선 감정역 연결예정으로 지하철이 도보 10분 거리다. 김포한강로를 통해 마곡지구 등 강서권10분대·여의도20분대·강남40분대 이동 가능하고 서울외곽순환도로·올림픽대로의 접근이 용이하다.
장릉산과 한강조망이 가능하고 단지 내에 근린공원이 조성돼 공원조망아파트로서 쾌적한 생활이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 700~900만원대로 이는 맞은편 김포한강메트로자이 평균분양가 1230만원~1320만원대와 김포 풍무 푸르지오1차·2차 1338만원대보다 시세대비 비교적 저렴한 분양가다.
김포한강신도시에 위치한 '김포한강스카이타운'은 계약안심보장증서를 발행하고 있다. 추가분담금 없는 확정분양가 확약서발행, 계약금에 대한 연 5%의 이자를 보장하는 이자보장제증서와 계약안심보장증서도 발급하고 있다. '김포 사우 스카이타운'과 '김포한강스카이타운'의 조합원가입자격은 조합설립인가 신청일 현재, 서울·인천·경기등 수도권에 6개월이상 거주한 세대주(만20세이상)로 무주택 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택을 1채 소유한세대주면 가능하다. 사업승인 이후에는 무제한전매도 가능하다.
사전예약 후 홍보관을 방문하면 홍보관 내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며, 2인무료 제주도왕복항공권등 사은품을 증정할 예정이다. 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화를 통해 조합원가입안내와 '김포사우한강스카이타운' 모델하우스 홍보관 위치안내를 받을 수 있다.
cskim@dt.co.kr
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