의정부 로데오거리인 중앙로에 ㈜한원건설그룹이 시공하는 한원힐트리움 더테라스가 지하4층~지상25층 규모로 시공중 이다. 지상1층에는 근린생활시설이 구성되며 이를 포함해 오피스텔 7개 타입 69실, 도시형생활주택 16개 타입 288세대로 총 357세대가 마련된다.
전용면적은 1~2인 가구 수요자들이 선호하는 13㎡~24㎡의 초소형 위주로 구성해 더욱 눈길을 끈다. 원룸형과 1.5룸형 2Bay스타일 등 총 23개의 다양한 타입을 선보인 단지는 수요자들에게 선택의 폭을 넓혀 호평받고 있다.
더블역세권의 의정부 중앙로 로데오거리는 의정부 내 핫플레이스라 불리는 입지다. 이미 젊은 유동인구가 많은 것은 물론 차 없는 거리가 형성된 가로수 공원도 특화된 주변 환경이라 할 수 있다. 인근에는 더블역세권, 신세계백화점, 가로수 공원 등이 갖춰져 있어 풍부한 임대수요까지 두루 갖춘 수퍼블록이다.
입지적 장점이 돋보이는 가운데 단지는 '지역 내 최고층' 오피스텔로도 명성이 자자하다. 최고 25층으로 설계돼 최고층 프리미엄이 기대되는 중앙로 오피스텔로 수요자들의 니즈를 부합하기 위해 오피스텔 및 도시형생활주택 별 다양한 특화설계도 적용했다.
오피스텔은 4.2m의 높은 층고로 개방감을 극대화했다. 또 'ㄴ'자 모양의 테트리스형 평면설계로 발코니 확장 서비스 면적을 확보했고, 사면에 고층건물이 없는 단지로 사면개방 조망권을 확보한 실속 설계를 선보인다.
도시형생활주택은 천정고가 일반 아파트 대비 35cm 높은 2.65m로 설계됐다. 이에 시원한 개방감을 전달하며 의정부 최초 테라스 특화설계도입이라는 강점을 갖추고 있다. 내부는 2Bay구조 설계 및 1.5룸 공간분리형 원룸 특화로 활용도 높인 구조를 갖췄다.
도시형생활주택과 오피스텔은 실사용 면적이 상당히 중요하다. 실사용면적이란, 전용면적+서비스면적(발코니확정면적, 다락면적 등)을 말한다. 즉, 실사용 면적에 따라 임대가 및 공실률이 좌우될 수 있다는 것이다.
때문에 한원힐트리움-더테라스는 지역 내 실사용면적 기준 최저분양가라는 가격경쟁력으로 합리적인 분양가를 제시해 투자자들의 부담을 덜어주고 있다. 풍부한 임대수요로 높은 회전율은 물론 공실률 제로에 도전할 수 있는 점이 큰 메리트이다. 의정부 중앙로 '최초'의 테라스형 도시형생활주택이자 지역 내 '최고'층이라는 프리미엄으로 실수요와 투자자의 만족도를 동시에 높이고 있다
분양관계자는 "입지적 장점, 교통망, 특화설계, 풍부한 배후수요의 조건을 동시에 품고 있는 슈퍼블록 상품으로 한원힐트리움 더테라스의 가치가 빛을 발하며 문의전화가 쇄도해 조기마감도 기대된다"고 설명했다.
한편, 모델하우스는 송산교차로 인근에서 성황리에 운영 중이다. 실투자금 3000만원대, 중도금 60% 무이자 혜택을 선보인다. 모델하우스는 상담 예약제로 운영 중이며 예약방문 시 사은품을 증정 받을 수 있다.
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