경기도 화성 동탄2신도시의 지식산업센터 열풍이 뜨겁다. 실제로 지난해 동탄2신도시 테크노밸리 내 지식산업센터를 지을 수 있는 토지입찰에는 수백명의 사람이 몰린 바 있고 분양 역시 속속 완판되고 있는 추세다.
테크노밸리는 삼성반도체 등 지역기업과 지구 내 외투기업 등이 연계된 첨단공장, R&D, 벤처시설이 집적된 수도권 남부의 첨단 산업단지로 조성된다. 기업입지와 외국인 투자유치에 적합한 첨단도시시스템과 인프라를 갖춰 기업경쟁력 확보 및 지원과 더불어 신제품 시현, 전시 등이 가능한 첨단기술 시현단지로 개발되는 택지개발지구다.
이런 가운데 동탄2신도시에 대지면적 3,012.00㎡에 달하는 지식산업센터 '동탄역 메가비즈타워 A동' 이 들어서 투자자들의 이목을 집중시킨다.
이유는 인근 삼성전자, 두산중공업, LG전자 등 대기업은 물론 화성일반산업단지, 동탄오산산업단지 등 대규모 배후산업단지가 인접해 있어 비즈니스에 필요한 실질적인 배후수요가 풍부하기 때문이다.
뿐만 아니라 올해 동탄2신도시에는 신규 입주물량이 쏟아지며 제 2외곽순환도로 개통이 예정돼 있다. 지난해 말 개통된 SRT로 인근 단지들의 부동산 가격은 상승세를 타고 있다. 여기에 GTX(예정)와SRT를 이용하면 서울까지 20분 정도로 진입할 수 있고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제 2외곽순환도로 등 광역교통망 형성으로 국내 기업들의 관심이 높은 지역이다.
또 오는 2022년 인덕원~수원 복선전철 분당선이 개통예정이며 신분당선 환승이 가능해진다.
동탄역 도보 8분인 동탄역 메가비즈타워 A동은 인근에 한강공원 1.2배 달하는 수변공원 등이 있어 레저시설, 문화시설 이용도 편리하다.
동탄2신도시 테크노밸리 내에 위치한 메가비즈타워 A동 규모는 지하 3층부터 지상 12층이다. 다양한 평수로 수요자들의 활용도를 높인 지식산업센터로 조성되며 법정대비 165%인 115대의 주차공간이 예정돼 있다.
수익형부동산 입지는 수익과 바로 직결된다고 해도 과언이 아니다. 때문에 주변 인프라를 꼼꼼하게 따져봐야 하며 이런 점에서 동탄역 메가비즈타워 A동은 최상의 비즈니스 여건을 두루 갖추고 있다고 평가된다.
한편, 모델하우스는 경기도 화성시 동탄대로 587 재원프라자 5층에 자리한다.
cskim@dt.co.kr
|
