올해 경기침체로 인한 부동산 하락이 예상되지만, 옥석을 가린다면 투자는 지금이 적기이다. 지난해에 이어 올해에도 '수익형부동산' 시장이 블루칩이 될 것'이란 전망이 제기되는 가운데 연초 전국 핵심 입지에 공급된 오피스텔 및 레지던스 등의 분양이 관심을 모으고 있다.
전매제한과 청약 조건 강화 등의 규제와 무관한 데다 저금리 정책 기조가 이어지는 상황에서 수익형부동산이 대체재로 여겨지고 있는 있기 때문이다. 이에 올해에도 유인구가 많은 핵심상권 지역 등 상대적으로 높은 가치가 기대되는 입지에 들어서는 오피스텔 및 레지던스는 빠른 분양 마감이 전망되고 있다.
수도권에서는 수원역 역세권이 눈에 띈다. 수원역은 지하철 1호선 및 지하철 분당선, 광역전철 수인선(17년 예정), KTX역 등 수도권 최대의 교통요지이다. 전국 최고 주요 역세권 입지로 AK플라자와 쇼핑몰 A&K, 노보텔 앰버서더 호텔 포함 5만 8천여평, 롯데몰 수원 점 (7만1천평, 입점브랜드 680여개) 등 대형 생활편의시설이 집중된 곳이며, 유동 인구 가 하루 50만명에 달한다.
한국감정원에서 지난 전국 106곳의 상권을 분석한 결과 전국에서 상업용 빌딩의 공실률이 가장 낮은 지역으로 발표했었다. 최근에는 인근 호매실, 영통, 화성, 평택 등 주변 인구 유입의 가파른 증가가 예상돼, 상권이 더욱 커질 것으로 예상된다.
현재 이 지역에서 호텔형 하이엔드 레지던스를 표방한 '수원역 위더뷰'를 주목할 만하다. 이 사업지는 수원 로데오거리와 접해 있으며 수원 전철역으로부터 불과 20m 거리에 인접해 있는 초역세권으로, 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16-12번지 외 6필지에 들어선다. 단지는 건축면적 1,477.92m², 연면적 20,627.10m² 규모의 지하 4층~지상 14층으로 들어선다.
수원 로데오거리는 수윈의 대표적인 핵심상권으로, 수도권 강남으로 불리며 항상 많은 사람으로 북적인다. 수원 위더뷰는 상가의 통로가 개방형 통로로 상가를 관통하여 로데오거리(인도)와 바로 연결되어 있어 접근성이 뛰어나다.
인근 수원대와 협성대, 경희대 국제 캠퍼스, 성균관대 등의 통학버스 종착지로 강남역, 홍대에 이은 전국 3위, 경기도 1위의 만남의 장소, 교통과 대학생 수요 및 경기도 집산상권의 입지, 생활편의시설의 분포, 주변 삼성전자를 비롯해 권선산업단지, 도이치오토월드(예정) 등 직장인 수요 등 대단히 많은 임대 및 숙박시설 이용자가 확보된 상태다.
호텔급 그 이상의 품격을 담은 수원 첫 하이엔드 레지던스로 수원 최대상권 로데오거리와 바로 연결돼 접근성이 뛰어난 로드형 상가이며, 고품격 마감재, 미학적색체, 수려한 디자인으로 완성한 랜드마크급 레지던스이다.
또한 도심 속 여유와 힐링을 누릴 수 있도록 15층에 마련한 친환경 옥상정원, 내부시설에는 시스템에어콘, 최신 드럼세탁기, 빌트인 냉장고 등 호텔급 가전제품 풀옵션과 효율적인 수납공간 활용과 감각적인 인테리어를 위한 풀퍼니시드 시스템을 갖췄다.
분양 관계자는 "수원의 강남이라 불리는 수원역 초역세권이기에, 저금리 시대에 투자가치로 매우 인기가 높을 것으로 예상한다. 특히, 로얄층은 빠른 마감이 예상된다며 꼭 이 기회 놓치지 않았으면 좋겠다."고 전했다.
현재 주변 시세보다 저렴한 가격으로 분양하는 장점이 있기 때문에 실입주나 투자가치를 생각하신 분이라면 좋은 기회가 될 것이다.
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