-화성 남양 양우 2차, 분양 매물 소진 임박
지난해 청약 1순위 조건 완화와 금리인하로 대출 부담이 경감되며 내 집 마련 여건이 나아진 가운데 신규 분양시장의 열기가 뜨거웠다. 이에 일각에서는 올해 가계부채종합대책이 시행되며 분양시장이 얼어붙을 것이란 그릇된 정보가 흘러나오기도 했다.
하지만 이 정책은 개인 담보대출을 받는 사람들이 주 대상이기 때문에 신규분양을 받는 집단대출에는 큰 영향을 미치지는 않을 것으로 해석된다. 이에 신규 분양시장은 올해에도 지난해의 기세를 바톤터치할 것으로 보인다.
서울지역의 경우 지난해 어지간한 전셋값 수준이면 경기도에선 새 아파트를 분양 받을 수 있다 보니 탈 서울 움직임도 가속화됐다. 실제 수도권 내에서 서울과 가깝고 교통이 편리한 지역 아파트들이 빠르게 소진되고 있다.
대형 교통호재로 관심이 쏠린 더해진 경기도 화성시 분양시장도 연초부터 활기를 띠고 있다. 서해안권 숙원사업인 서해선 복선전철 사업이 본격화되며 이에 따른 막대한 수혜 효과가 예상된 것.
충남 홍성군과 경기 화성(약 90km구간)을 잇는 서해선 복선전철은 오는 2020년 개통을 목표로 총 3조8280억원이 투입된다. 기존 새마을호보다 속도가 1.6배정도 빠른 시속 250km급 고속 전철(EMU-250)이 운행될 예정이어서 대대적인 교통환경 개선이 기대되고 있다.
사업이 속도를 내며 수혜단지들도 분양에 탄력을 받고 있다. 특히 화성시 남양뉴타운 화성시청역(예정) 택지지구 내 분양 중인 아파트들이 성황리에 팔려나가는 모습이다.
실제 양우건설이 남양도시개발지구 B-2블록에 선보인 '양우내안애 에듀타운'은 단지 인근에 들어설 복선전철 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동 가능한 교통망이 미래가치로 주목됐다.
뛰어난 입지와 특화설계 등 상품성이 돋보이는 화성남양 양우내안애2차는 남양뉴타운 지역에서 분양 완료를 앞두고 있는 유일한 단지로 저층 일부 물량만을 남겨두고 있는 것으로 알려졌다.
선착순 동호 지정 계약 중인 화성 남양 2차 양우내안애는 분양가상한제 적용을 받아 기존 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 지원된다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등의 다양한 무상시공 혜택까지 제공된다.
분양 관계자는 "지난 2월 1일부터 저층 잔여세대는 1,000만원으로 추가비용 없이 계약이 가능한 프로그램을 진행 중"이라면서 "일부 동, 호수에 대해서는 발코니확장비용 계약금을 지원해주는 프로모션도 병행된다"고 밝혔다.
특히 사통팔달의 교통망을 강점으로 어필했던 화성 남양 2차 양우내안애는 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용 가능하다. 또 서서울 TG를 이용 시 서울 도심까지 연결되며, 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 용이하다는 평가를 받고 있다.
여기에 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의 진출입도 수월하다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통 예정이다.
단지 주변으로 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 인접해 있고, 대형마트 등 풍부한 생활인프라가 풍부하다.
교육특화 아파트로서 단지 안팎으로 갖춰진 교육인프라도 주목할 만하다. 건설사 측은 단지 내 모래놀이터를 비롯해 유아축구골대가 있는 어린이집, 벌집놀이터와 안전을 강화한 트럭놀이터, 어린이용 파고라 등의 다양한 영유아 전용 커뮤니티를 도입했다.
거기다 도보 통학 가능한 거리로 동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 시립도서관도 가깝다. 단지 주변 각종 학원가도 잘 형성돼 있어 뛰어난 교육여건을 자랑한다.
단지는 남향 위주로 배치돼 일조권과 개방감을 높였으며 고품격 외관디자인으로 세련미를 더했다. 전세대 체감 면적을 극대화해 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했다. 또 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등도 넉넉하게 확보했다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 위치해 있다.
인터넷마케팅팀 |
