지난해 전세난이 심화된 수도권에서는 서울과 가깝고 생활환경이 우수한 입지 내 아파트들이 실수요자들의 관심을 얻었다. 특히 대형 호재가 더해진 지역 내 분양시장은 한층 뜨거웠다. 경기도 화성시의 경우 최근 서해안 복선전철 사업이 탄력을 받으며 서해안 시대의 요충지로서 미래가치가 부각되며 수요자를 끌어 모았다.
서해선 복선전철은 충남 홍성군과 경기 화성을 잇는 약 90km구간으로 오는 2020년 개통을 목표로 총 3조8280억원이 투입된다. 기존 새마을호보다 속도가 1.6배정도 빠른 시속 250km급 고속 전철(EMU-250)이 운행될 예정이어서 교통환경이 대폭 개선될 전망이다.
굵직한 호재의 영향으로 수혜 효과가 예상된 현장들도 활기를 되찾고 있다. 특히 화성시 남양뉴타운 화성시청역(예정) 택지지구 내 분양 중인 아파트들이 막바지 분양이 마감 초읽기에 들어갔다.
이 가운데 양우건설이 남양도시개발지구 B-2블록에 선보인 '양우내안애 에듀타운'도 막바지 계약이 속속 체결되며 특수를 누리고 있다. 뛰어난 입지와 특화설계 등 상품성이 돋보이는 화성남양 양우내안애 2차는 남양뉴타운 지역에서 분양 완료를 앞두고 있는 유일한 단지로 저층 일부 물량만을 남겨두고 있는 것으로 알려졌다.
이 단지의 경우 인근에 들어설 복선전철 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동도 가능한 쾌속 교통망이 갖춰진다.
뿐만 아니라 주변 생활환경도 좋다. 인근으로 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 인접해 있고, 대형마트 등 풍부한 생활인프라가 갖춰져 있다. 또 도보 거리로 동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 시립도서관도 가깝다. 주변 학원가도 잘 형성돼 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.
화성 남양 2차 양우내안애의 경우 일찌감치 교통환경이 강점으로 어필됐다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용 가능하다. 또 서서울 TG를 이용 시 서울 도심까지 연결되며, 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 수월하다.
여기에 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의 진출입도 편리하다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통 예정이다.
더욱이 교육특화 아파트로서 단지 내 모래놀이터를 비롯해 유아축구골대가 있는 어린이집, 자녀들의 창의성과 감성지수를 높여줄 벌집놀이터와 안전을 강화한 트럭놀이터, 어린이용 파고라 등의 다양한 영유아 전용 인프라를 도입했다.
현재 선착순 동호지정 분양 중인 이 아파트는 분양가상한제 적용을 받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 적용된다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 주어진다.
지난 2월1일부터는 저층 잔여세대에 한해 1,000만원으로 추가비용 없이 계약이 가능한 프로그램이 진행 중이며 일부 동, 호수에 대해서는 발코니확장비용 계약금을 지원해주는 프로모션도 시행되고 있다.
건설사 측은 남향 위주로 단지를 배치돼 일조권과 개방감을 높였으며 고품격 외관디자인으로 세련미를 더했다. 전세대 체감 면적을 극대화해 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했다. 또 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등도 강화했다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다.
인터넷마케팅팀
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