명문학군 프리미엄에 '나주 남평강변도시 양우내안애 리버시티 1차' 관심 폭증
분양시장의 실수요자인 학부모 세대의 학주근접에 대한 관심이 커지면서 학군을 포함한 교육 인프라가 우수한 지역의 아파트가 선호되는 경향을 띠고 있다. 이들은 마련의 조건에서 교육환경을 염두에 두는 경우가 많기 때문이다.
최근 신도시나 도시개발지역, 택지지구 등에서 교육특화 아파트로 꼽히는 아파트들의 고속 분양 마감이 이뤄지는 경우가 많다. 교육시설이 단지 가까이 위치하는 경우 학주근접이 가능한데다 학원 등의 교육 시설 조성도 빠르게 확충될 수 있어 두터운 수요층을 확보할 수 있다. 이에 환금성도 탁월한 아파트로 평가 받는다.
특히 학군이 우수한 지역의 아파트들도 학부모들의 이목을 집중시킨다. 전남 나주시 남평 강변도시는 유일하게 공동학군을 실시하는 지역이다. 게다가 학군 프리미엄을 비롯한 교육 인프라가 잘 갖춰진 곳 중 하나다.
실제 남평강변도시는 광주광역시 명문학군으로 꼽히는 남구와 공동 학군을 이루고 있다. 광주 남구는 '광주의 8학군'으로 불리며 지난 2015학년도 대학수학능력시험에서도 최상위권을 휩쓴 바 있다.
이에 나주 남평강변도시에 들어선 학주근접 아파트의 모델하우스에도 학부모들의 발길이 이어지고 있다. 양우건설의 '나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차'가 그 주인공이다.
양우내안애 리버시티는 이 같은 인기에 힘입어 청약결과에서 대부분의 타입에서 순위 내 마감을 기록했다. 이 아파트는 전체 총 규모는 1700여 가구 대단지로 조성된다. 1차는 지하 1층부터 지상 10~23층, 8개 동 총 835가구로 단지는 85㎡ 이하 중소형 전용면적 59㎡ 264가구, 72㎡ 180가구, 84㎡A 174가구, 84㎡B 90가구, 84㎡C 127가구로 구성된다.
단지 주변으로는 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군 인프라가 형성돼 있으며 남평초, 남평중 등도 인접해 학주근접의 요건을 갖췄다.
사업지인 B1블록은 단지 앞으로는 드들강이, 단지 뒤로는 월현대산이 펼쳐져 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 여기에 광주 남구 및 혁신도시와는 차량 10분 거리로 인접해 사실상 두 지역의 도심 생활권을 공유하고 있다. 인근에는 남평읍사무소, 남평시장 등도 도보거리로 인접해 있다.
단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 진출입이 수월하며 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다. 또 최근 송현∼남평간 국가지원지방도 확포장 공사 일부 구간이 조기 개통함에 따라 주변 지역 출퇴근 환경도 한층 좋아졌다.
그 동안 사업장마다 성공 분양을 이끈 양우건설의 특화설계도 눈에 띈다. 특히 이번 나주 남평 양우내안애 1차에서는 나주와 광주지역 최초로 4.5Bay 중소형 혁신평면이 적용돼 호응을 얻었다.
단지에 적용된 4.5Bay 혁신평면은 전면에 총 5개의 창을 확보해 기존 3~4Bay 가구보다 조망권과 일조량 확보에 우수한 것이 특징이다. 뿐만 아니라 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치해 통풍과 채광을 끌어올렸다.
또한 전 가구에 주방 팬트리가 제공되며 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입 적용), 아일랜드형 주방을 도입하는 등 다양한 최신 트렌드가 반영됐다. 이 외에도 단지 내 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등 입주민을 위한 부대시설도 다양하게 도입했다.
현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애 리버시티 1차는 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다. 모델하우스는 광주시 상무역 2번 출구 인근(광주시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있다.
분양문의: 1600-2770
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