최근 전국 투자자들의 이목이 집중되고 있는 세종시 상권에 교육특화상가가 탄생한다. 세종상권의 중심이라 할 수 있는 2생활권에 들어서는 '대창디펠리체'는 대형유명학원인 종로M스쿨이 입점을 확정지으면서 상가 집객파워가 급상승하고 있다. 종로M스쿨은 전통적으로 사람들이 자연스럽게 잘 모여드는 곳에 자리한다. 대창디펠리체는 종로M스쿨의 입점으로 학원 관련 업종들을 자연스럽게 끌어 들여 학부모와 학생들이 북적거리는 상가로 변모할 전망이며, 세종시에서 처음 선보이는 키즈전문업종들만을 유치하여 교육랜드마크 기능을 수행할 예정이다. 자녀들을 학원에 보낸 후에 학부모들이 편안하게 쉴 수 있는 커뮤니티 장소도 제공하여 세심한 고객대응을 하고 있다는 평이다.
대창디펠리체는 세종시의 그 어느 상가보다 입지적 장점이 탁월하다. 우선 중앙분리대가 없는 사거리에 위치해 세종시에서 좌회전하여 입출입할 수 있는 유일한 곳이다. 입지적으로도 청사쪽과 로데오 중심상권 방향으로 조망권이 확보되어 있어 가시성도 좋다. 또한 상가의 집객력으로 가장 중요한 주차의 편의도 좋아 세종시에서 상가투자의 완벽여건을 갖춘 곳이라는 평을 듣고 있다. 대창디펠리체는 세종시의 메인교통망인 BRT역세권에 위치하여 세종 그 어느 상가보다 탁월한 접근성을 자랑한다. 또한 BA특화단지에 문화인프라까지 완벽하여 문화생활을 즐기려는 세종시민들이 365일 모여드는 곳이다. 대창디펠리체는 세종의 상위3% 고소득 계층이 모인 세종2생활권의 38,000여 배후세대 및 국세청, 중앙행정기관 등 3,000여명의 공무원 고객도 완벽하게 흡수한다. 인근의 국립수목원과 호수공원 이용고객도 자연스럽게 대창디펠리체로 모여든다.
대창디펠리체는 세종시 중심 중의 중심 상권인 백화점, UEC, 어반 아트리움을 찾는 쇼핑 고객들의 동선상에 위치하여 고객을 자연스럽게 끌어 모을 수 있다. 특히 이 일대는 고층대응형 건축물 설계, 공공대응형 보행자 장소 만들기, 차별화된 가로경관 만들기 등을 적용하여 세종시에서는 유일하게 토지매각 단계에서 블록 설계를 도입한 특화상권이라 할 수 있다. 대창디펠리체는 BA특화지역에서도 백화점 부지 바로 옆에 위치하여 상권가치가 상상을 초월한다. 세종시 상권은 상업시설 비율이 기존 신도시의 절반 비율로 희소가치가 매우 높다. 이는 대창디펠리체가 돋보이는 이유 중에 하나이다.
대창디펠리체의 또 하나의 장점은 대형 푸드체인인 이밥스와의 협약체결로 세종의 고객유입력을 극대화시켰다는 것이다. 서울 강남에서 차원이 다른 셀렉다이닝 서비스로 F&B의 신화를 창조한 RSP랜드에서는 이밥스 셀렉다이닝 컨설팅을 통해 세종시의 새로운 외식명소를 창조하였다. 대창디펠리체의 이밥스는 집객파워 높은 3세대형 푸드코트로 집객파워가 높아 엄청난 매출상승이 기대된다. USD 즉 Urban Select Dining 서비스는 한 매장에서 여러 브랜드의 제품을 판매하는 편집매장 형태의 새로운 외식 시스템이다. 대창디펠리체의 상가 운영을 담당하고 있는 RSP랜드는 이밥스 컨설팅을 포함하여 세종시 최초로 전 업종에 창업지원 컨설팅 서비스를 제공하여 획기적인 상가 분양 프로그램을 시도하고 있다. RSP랜드는 준공 시 후분양자 맞춤형 브랜드 매칭 서비스를 제공하여 원하는 브랜드를 선택하여 창업상담할 수 있다. 또한 100여개까지 입점의향 브랜드를 확보하여 활발한 창업을 지원하고 있다.
세종 대창디펠리체 상가는 총 10개층으로 구성되어 있으며 1층에는 종로M스쿨, 6층에는 이밥스 브랜드, 7~10층에는 발레학원을 비롯한 세종시 맞춤형 학원을 입점 확정한 상태다. 중앙광장에서는 유동고객들의 휴식이 이루어질 것으로 보이며, 옥상정원과 햇빛정원은 쇼핑고객들의 편안한 쉼터로서의 역할을 수행할 예정이다. 테라스 아트리움과 파우더룸 등도 오직 대창디펠리체에서 만날 수 있는 특별한 상환경이라 할 수 있다.
대창디펠리체는 365일, 24시간 사람들이 모이는 세종시 최초 맘&키즈, 에듀&컬처 상가로 세종시 최초 창업컨설팅 서비스를 제공하고 있어 현재의 투자가치는 더욱 높아질 전망이다.
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