최근 계속된 저금리 기조가 장기화되는 경제상황의 흐름 속에서 비교적 안전하면서 높은 수익을 낼 수 있는 투자처를 찾는 투자자들이 점차 부동산에 관심이 집중되고 있다. 근래 한국은행은 또 한 번 기준금리를 2%대로 또 다시 인하했는데, 은행에서만 재테크하는 시대가 멀어지면서 또 다른 투자처를 향한 투자자들의 관심이 서서히 제주호텔 부동산에 쏠리고 있다.
현재 제주도는 휴양, 쇼핑과 힐링을 대표하는 글로벌 명소로 자리매김 하고 있다. 입도 천만관광객 돌파로 인해 제주도는 대표적인 관광도시가 되었는데 제주도의 관광인기는 외국인관광객 뿐만아니라 국내 각층 부류의 국민에게도 널리 인기를 누리고 있다.
세계 정상급 호텔이 제주도에 입성한 배경은 외국인 관광객 증가에 따른 효과인 것으로 보인다. 제주도는 최근 3년간 관광객이 비약적으로 늘어나면서 신축 호텔 가동률이 95%를 넘어서는 등 비약적인 성과를 올리고 있다. 현재 제주도 호텔 객실가동률은 해마다 급증세인데, 2012년 76%, 2013년 78%에 이를 정도로 전국 최고 수준이다. 특히 관광객이 많이 찾는 서귀포시 지역 호텔은 호텔 협회 자료에 따르면 객실 평균요금도 17만5000원에 이르는 것으로 제주시 객실 평균요금인 8만 7000원에 비해 2배 가량 높게 형성되고 있다. 한국관광공사가 국내외 여행사 400여 곳과 개별 여행객 4000여명을 대상으로 '숙박예약실패'(2013년)'를 조사한 결과 제주의 경우 70%가 숙박시설 부족으로 예약에 실패했다고 대답했을 정도다.
데이즈 호텔 분양관계자는 "1차 사업인 제주 데이즈 호텔은 3주 만에 완판이 됐을 정도로 기대를 모았으며 강남 투자자들의 큰 관심 속에 2차 사업인 제주 데이즈호텔 클라우드 분양을 시작한 상태다"며, "최근 여세를 몰아 진행되는 2차 분양에서도 성공분양을 기대하고 있다. 선릉역 소재 모델하우스에 연일 방문객들이 북새통을 이루는 진풍경이 연출되는 상황이다"고 전했다.
특히, 제주도 중국인 관광객의 큰 부분을 차지하는 중국 현지에서만 125여개의 데이즈 호텔이 운영되고 있으며 중국에서 인지도가 가장 높은 호텔 중 하나다. 제주 데이즈 클라우드 호텔은 전 세계에 2000여개의 호텔 체인을 두고 있으며 항공사와 국내외 여행사, 윈덤 호텔그룹과 연계된 예약시스템으로 운영된다.
호텔 브랜드 파워는 객실 가동률에 있어 가장 중요한 요소이며 특히 브랜드에 따라 분양형 호텔의 수익을 보장하는 문제와 바로 직결되기 때문이다. 즉, 브랜드파워를 살펴 본다면 데이즈 호텔 클라우드는 가장 돋보이는 브랜드 중 하나로 평가된다. 또한 분양과 관련해 분양대금 안전성 문제에 대해서는 아시아신탁의 자금관리로 안전성을 보장하며 시공은 '타임건설'이 맡았다. 또 세계 유수의 호텔을 전문적으로 관리 운영하는 산하HM이 맡았다.
특히, 제주도 내에 6대 핵심 개발프로젝트들 중 5개의 사업이 서귀포시에서 진행되고 있는 가운데, 제주 데이즈 클라우드는 헬스케어 단지, 서귀포 관광미항, 제주 혁신도시에서 도보 혹은 차량 5분 거리에 인접해 있어 개발 호재에 따른 여러가지의 시세차익까지 노려볼 수 있다. 차량 이용 시 서귀포항까지 10분대, 제주국제공항이 40분대 거리에 위치한다.
데이즈 클라우드 호텔의 전용면적은 22㎡~35㎡이며 객실단가는 비지니스 호텔의 수준이면서도 전 객실 발코니(테라스)와 제주 신라호텔에 있는 2300평 규모의 야외 부대시설인 글램핑 시설을 갖춰 타 호텔에 비해 높은 가동률을 창출할 수 있는 경쟁력을 확보한 상태이다.
모델하우스 분양관계자는 "데이즈호텔 수익률 지급 방법은 준공 후 10년간 실투자금액의 연 11%를 지급하는 안(확정형)과, 연 8% +호텔 총매출액의 45%를 지급하는 안(배당형) 중에서 투자자가 직접 선택할 수 있으며, 확정형 + 배당형을 적절히 조화시켜 안정성은 물론 호텔 투자자에게 장기적인 비전을 제시했다는 점에서 매우 이례적"이라 전했다.
그는 이어 "실투자금은 7000만~9000만원이며, 분양가격은 1억4000만~1억8000만원이며 계약금 10%, 중도금 50%(무이자융자)이다. 혜택으로는 1년에 7박 8일을 무료로 평생 이용 가능하며 또한 VIP 무기명 회원카드 발급, 항공권 지급 등 높은 수익 이외에 부가 서비스 혜택이 있어 많은 고객들이 방문하고 있다"라고 전했다.
현재 제주 데이즈 클라우드 호텔은 241객실을 선착순으로 분양하고 있으며, 전망이 좋은 일부세대는 경쟁이 치열하다. 더 자세한 사항은 전화문의를 통해 상담이 가능하며, 객실 청약 및 방문예약도 가능하다.
분양문의: 02-569-0252
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