1990년대만 해도 단독주택가에 있는 여러 세대를 합쳐 1~2개동 아파트를 짓는 재건축(칼 아파트) 붐이 일었지만, 최근에 대단지를 선호하기 때문에 나홀로 아파트(소규모 아파트)는 흔하지 않다.
남아있는 '나홀로 아파트'는 보통 지은지 20년 이상 된 것들이 대부분이다. 부동산 전문가들이 꼽은 '좋은 아파트 고리기'의 몇 가지 팁을 들여다보자.
첫째, 좋은 아파트는 우선 대중교통 이용이 편리하여야 한다. 그래야 직장에 출퇴근이나 도심으로 이동이 편리하기 때문이다. 지하철역과 직선거리 500m 이내인 역세권 아파트 선호도가 매월 상승하는 것도 이 때문이다. 두 개 이상 전철 노선이 교차하는 환승역 주변에 위치한 아파트라면 더 할 나위 없다.
둘째, 학군이 얼마나 잘 형성되어 있는가이다. 우리나라는 교육열이 다른 나라보다 유난히 높다. 초등학생 자녀가 있는 부모들은 기본적으로 아파트 단지 근처에 학교가 위치한 곳을 선호한다. 서울 강남구 대치동이나 양천구 목동 지역 아파트가 비싼 것도 이와 무관하지 않다.
셋째, 주택형 크기가 중요하다. 최근에는 실수요 위주의 시장이 형성되면서 중대형보다 소형 아파트를 선호하는 경향이 부쩍 늘었다. 중대형은 관리비나 세금 부담이 커 환금성이 현저히 떨어진다. 단지의 규모 또한 중요하다. 가구수가 적은 단지에 비해 공동관리비 부담이 적고 친환경적 요사가 많은지, 유명 브랜드 아파트인가 등도 좋은 아파트 고르는 팁이라 할 수 있다.
이런 좋은 아파트 조건을 갖춘 아파트가 있다면 너도 나도 분양에 나설 것이라 예상되는 가운데 김포 풍무2지구에 그 조건에 부합하는 아파트 단지가 나와 인기를 끌고 있다.
김포 풍무2차 푸르지오는 총 2,467채 규모로서 지하 2층~지상 35층 22개동으로 구성됐다. 전용면적 별로 ▲59㎡ 269채, ▲72㎡ 563채, ▲84㎡ 1379채, ▲100㎡ 132채, ▲112㎡ 124채로 구성되었고 현대인의 라이프 스타일에 맞춘 구조로 채광과 통풍이 우수한 4BAY설계가 적용되어 실속을 살렸다. 자녀방이 안방과 가까이 있어 자녀를 돌보기 편리하며, 현관 대형 수납공간과 광폭 주방이 적용됐다. 84B 타입은 안방 앞에 알파룸을 배치했으며 침실 4와 드레스룸 중 선택 적용할 수 있다. 이 알파룸은 100타입에도 적용되며 같은 형태의 옵션이 제공된다.
최근 김포한강신도시 안은 물론이고 특히 풍무2지구에서 그 경향이 여실히 들어나고 있다. 서울과의 접근성이 좋은 풍무2지구에 분양이 한창인 "김포풍무 2차 푸르지오"가 주말에도 문전성시를 이루고 있어 화제이다. 서울 주요지역 30분 이내 진입이 가능하여 김포지역에 가장 각광받고 있는 이 지역은 서울 김포공항(서울 지하철5호선,9호선과 공항철도 환승역)까지 두 정거장에 불과하다. 사실상 서울 생활권이라 봐도 무방하다. 또한 서울외곽순환도로, 공항고속도로, 올림픽대로로 이용한 교통환경이 우수하다.
김포 풍무푸르지오 2차는 조경면적이 충분해 쾌적한 주거 환경이 장점으로 꼽힌다. 김포 풍무2차 푸르지오의 경우 2,467세대에 단지 내 조경면적이 4만 6,000 여㎡에 이른다. 특히 단지 바로 옆에 6만 3,000여㎡ 규모의 근린공원도 들어선다.
김포풍무2차 단지 인근에 위치하여 도보로 10분이면 홈플러스와 이마트 등 편의시설 이용에는 불편함이 없을 전망이다. 5,000가구 이상의 대 단지 프리미엄을 누릴 수 있다는 점에 대한 기대도 크다. 단지는 내년 6월 입주 예정인 1차 단지 2,712채와 함께 향후 5,179채 규모의 대규모 브랜드타운을 이루게 된다.
"김포풍무 2차 푸르지오"의 단지 내부에는 각 세대에 실시간 에너지 모니터링 시스템, 대기전력 차단장치, 센서식 싱크절수기, LED조명 등 친환경 주거상품 '그린 프리미엄' 아이템이 적용되어 에너지 사용량을 낮추고 관리비를 절감할 수 있다. 공용부에는 초절수 양변기, 절수형 센서 수전, 친환경 물재생 시스템, 엘리베이터 전력회생 시스템, 하이브리드 보안등 등이 설치된다. 사람이 현관 앞에 접근하면 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라, 200만 화소 고화질 CCTV, 비상호출시스템 등을 적용해 보안을 크게 강화했다.
'김포 풍무2차 푸르지오' 단지와 가깝게 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등의 편의시설과 지구 내 이마트(예정), 홈 플러스, 현대프리미엄아울렛, CGV 등의 쇼핑시설이 잘 갖춰져 있다. 그리고 장릉산 산책로와 지구 내 근린공원도 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
김포 풍무 푸르지오 2차 단지는 김포 최고의 명품학군이라 불릴 만큼 뛰어난 교육환경이 특징적이라 학부모의 눈길을 끌고 있다. 혁신초등학교인 신풍초와 신설중(예정)이 단지 바로 옆에 위치하며 김포 3대 명문고인 김포고, 사우고, 풍무고로 통학이 용이하다. 단지 주변으로 김포시의 최대 학원가가 조성돼 있으며 단지 내에는 180명 규모의 대형 어린이집이 들어선다.
김포 풍무2차 푸르지오'의 계약조건은 1차 계약금 500만 원, 2차 계약금 분양가의 10%이며, 1차 계약금 납부 후 1개월 뒤 납부하면 된다. 또한, 중도금은 전액 무이자이다.
자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스에는 실수요자와 투자자들로 호수 지정 경쟁이 치열하여 매우 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문하여야 한다고 업체 측은 설명했고 사전예약이 필수이다. 예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있고 대표전화를 통해 빠르게 상담 및 방문 예약 가능하다고 덧붙였다. 김포 풍무2차 푸르지오 아파트 입주는 2018년 6월 예정이다. 한편 김포풍무 2차 푸르지오 모델하우스는 방문 전 미리 예약하시면 빠른 상담이 가능하다. (대표문의 1661-2008)
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