연재

분당, 15년만에 새 아파트… 더블역세권 갖춰

초·중·고 학군… 편의시설 우수3단계 보안시설로 안정성 확보 포스코건설은 경기도 성남 한국가스공사 이전 부지에 짓는 분당 더샵 파크리버를 분양 중이다. 분당에서 15년 만에 공급되는 새 아파트다.단지는 지하 4층∼지상 34층, 7개동, 671가구로 구성된다. 아파트는 전용 59∼84㎡ 506가구이며 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 165실이다.아파트는 주택형별로 △59㎡A 60가구 △59㎡B 28가구 △74㎡A 29가구 △74㎡B 26가구 △84㎡A/G 62가구 △84㎡B/H 135가구 △84㎡C/I 53가구 △84㎡D 52가구 △84㎡E/J 30가구 △84㎡F/K 31가구다. 단지는 남향 배치되며 거실, 주방, 다이닝이 일렬로 배치된 LDK 구조(일부 가구)가 도입돼 개방감이 확보된다. 주거 타입에 따라 드레스룸, 파우더룸이 제공된다.포스코건설은 카카오홈과 연동되는 인공지능(AI) 음성인식 및 챗봇(문자) 기반의 대화형 스마트 더샵 서비스를 도입한다. 일상생활 공간에서 가전제품, IT기기를 간편하게 사용할 수 있다.공용부 LED조명 도입은 물론 실별 온도조절 시스템, 대기전력 차단 스위치 등을 통해 관리비를 절감해준다. 월패드와 연동해 스마트폰 앱으로 가정 내 각종 기기를 제어

2018-06-28 18:00 박상길 기자

3면 개방구조 채광·통풍 우수… 1호선 오산대역 도보권

AI 음성인식 지원시스템 도입녹지공간 많아 주거환경 쾌적 [디지털타임스 박상길기자]포스코건설이 경기 오산 세교1택지개발지구에서 오산대역 더샵 센트럴시티를 분양 중이다.단지는 지하 1층∼지상 25층, 7개동, 전용면적 67∼84㎡ 596가구로 구성된다. 주택형별로 67㎡ 94가구, 77㎡ 181가구, 84㎡ 321가구다.전용 84㎡는 3면 개방 구조로 되어 햇볕이 잘 들고 바람도 잘 통한다. 개방감이 확보돼 면적대비 효율적인 공간 활용이 가능하다. 전용 84㎡B는 맞통풍이 가능하며 알파룸, 펜트리 등이 마련된다. 전용 77㎡는 다이닝 라이브러리(식사 및 독서, 학습공간), 펜트리, 드레스룸으로 공간 활용도를 높였다. 포스코건설은 카카오와 협약을 통해 인공지능(AI) 음성인식 지원 시스템을 도입한다. 조명, 난방, 가스 등을 음성을 통해 제어할 수 있고 음악재생, 대중교통, 날씨, 일정관리 서비스가 연동된다. 스마트홈 서비스로는 대기전력 차단 시스템은 물론 환기시스템, 주차유도·위치 확인, 세대 내 승강기 호출기능, 무인택배시스템이 도입된다. 각 가정마다 HEMS가 적용돼 에너지 사용량을 실시간 확인할 수 있다단지 안팎으로 녹지공간이 많아 주거

2018-06-24 18:00 박상길 기자

신풍·보라매역 더블역세권 강점 … 시세차익 2억~4억원

인근 공원 많아 주거환경 쾌적평균 청약경쟁률 56.9대1 인기 [디지털타임스 박상길 기자]GS건설은 서울 신길뉴타운 8구역을 재개발한 신길파크자이를 분양 중이다. 2010년 입주한 신길자이(198가구), 지난해 분양해 2020년 2월 입주 예정인 신길센트럴자이(1008가구)와 2000여 가구의 자이브랜드 타운을 완성한다.신길파크자이는 지하 3층∼지상 27층 6개동 전용면적 59∼111㎡ 641가구 중 253가구가 일반 분양된다. 주택형별로 59㎡A 2가구, 59㎡B 2가구, 84㎡A 12가구, 84㎡ B 170가구, 84㎡ C 10가구, 84㎡D 49가구, 111㎡ 8가구다. 단지에는 조경, 커뮤니티시설, 스마트시스템 등이 설치된다. 단지와 맞닿은 북쪽과 남쪽에 소공원과 근린공원이 각각 조성돼 주거환경이 쾌적할 전망이다. 단지 인근으로 교통 여건이 좋다. 도보 거리에 지하철 7호선 신풍역과 보라매역이 있으며 2022년 신림선 경전철도 여의도∼서울대 7.8㎞ 구간이 연결되면 이 구간을 10분대 이동할 수 있다. 2023년 신안산선이 뚫리면 안산에서 여의도까지 50여㎞, 정거장 18곳을 30분대 이동한다.단지 인근에는 타임스퀘어, 디큐브시티, 롯데백화점이 있으며 신길근린공원, 보라매공

2018-06-17 18:00 박상길 기자

전가구 남향 채광·통풍 탁월… 개발 호재 투자가치 `굿`

전용 59㎡ 3베이 판상형 구조생태연못·테마놀이터 등 조성 [디지털타임스 박상길 기자]포스코건설 컨소시엄(포스코·SK·대우·현대건설)은 경기 안양 호계동 호원초등학교 일대를 재개발해 짓는 평촌 어바인 퍼스트를 분양 중이다. 단지는 지하 3층∼지상 29층, 34개동, 전용면적 39∼84㎡, 3850가구 중 1982가구가 일반분양된다. 주택형별로 전용 39㎡ 422가구, 46㎡ 39가구, 59㎡ 846가구, 84㎡ 675가구다. 모든 가구가 남향 배치돼 햇볕이 잘 들며 바람도 잘 통한다.전용면적 39㎡는 판상형 구조로 설계됐으며 거실중문을 통해 공간분리가 가능하다. 전용 59㎡는 3베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하며 주부의 동선을 고려한 `ㄷ자형` 주방으로 설계됐다. 전용 84㎡는 3베이 판상형, 타워형, 다용도 톨수납장 등 특화설계가 적용된다. 단지에는 다양한 식재와 함께 생태연못이 조성된다. 또 티카페, 보육시설 등과 연계한 테마놀이터를 비롯해 피트니스센터, GX룸, 사우나, 도서관, 맘스카페, 키즈룸도 마련된다.단지와 호원초가 맞닿아 있으며 초등학교와 유치원이 신설된다. 호계중, 평촌 학원가도 가깝다. 단지 인근으로 롯데백화점, NC백화점, 롯데

2018-06-10 18:00 박상길 기자

거실·주방 층간소음 줄여 … 주방서 음식물쓰레기 배출 가능

전가구 남향위주 4∼5베이 설계차음재 일반 아파트의 2배 시공 [디지털타임스 박상길 기자]동부건설은 경기 과천 12단지를 재건축한 과천 센트레빌을 분양 중이다. 단지는 지상 최고 15층, 3개 동, 전용면적 84∼176㎡, 100가구 중 57가구가 일반 분양된다. 주택형별로 84㎡ 62가구, 115㎡ 24가구, 130㎡ 11가구, 156㎡ 2가구, 176㎡ 1가구다.모든 가구가 남향 위주의 4∼5베이로 설계돼 햇볕이 잘 들며 바람도 잘 통한다. 타입에 따라 부분임대형 평면 설계가 적용되며 최상층 가구에는 복층형 설계가 적용된다. 단지 1층을 최대 6m에 달하는 필로티 구조로 설계해 저층 가구의 사생활을 보호하는 동시에 개방감을 확보했다.가구마다 대형 창고가 제공되며 환기 시스템을 통해 외부에서 발생하는 대기 중 초미세먼지를 대부분 차단할 수 있다. 인공지능 홈 IoT(사물인터넷) 시스템을 구축해 스마트폰으로 가구 내 에너지 사용량 조회 및 가스나 전기 전원을 제어할 수 있다.과천에서 분양되는 단지 최초로 음식물 쓰레기 이송 설비가 설치된다. 주방에서 음식물 쓰레기 배출이 가능해 따로 밖으로 나가지 않아도 되며 별도로 쓰레기를 모아놓지 않아도 돼 집

2018-06-03 18:00 박상길 기자

용마산역 1분거리 … 조망권 우수·주거환경 쾌적

신혼부부 특별공급 59㎡ 6가구주변 노후주택 밀집 수요 클듯 쌍용건설은 서울 중랑구 면목6구역을 재건축한 용마산역 쌍용예가 더 클라우드를 분양 중이다. 이 회사가 수도권에서 4년 만에 선보이는 단지다. 단지는 지하 4층∼지상 15층 5개동 전용면적 59∼84㎡ 245가구 중 127가구가 일반 분양된다. 주택형별로 59㎡ 106가구(일반 분양 28가구), 75㎡ 66가구(43가구), 84㎡ 73가구(56가구)다. 전용 59∼75㎡는 판상형 설계, 84㎡는 탑상형 설계가 적용된다. 판상형은 한 방향을 향해 일자형으로 배치한 아파트 형태다. 남쪽을 향해 있어 발코니에 햇볕이 잘 들어 일조량이 풍부하다. 탑상형은 용적률과 조망권이 확보돼 주거환경이 쾌적하다. 프라이버시도 보호된다. 전용59㎡는 신혼부부 특별공급 물량이 6가구에 달한다. 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%)이하가 대상이다.주차장은 단지 전체를 떠받치는 지하 구조를 활용한 데크식으로 지어진다. 이용하기가 편리하며 환기도 잘 된다. 이외에도 단지에는 무인 세탁·택배시스템, 스마트폰과 PC를 이용해 도서를 무료로 이용할 수 있는 전자책 도서관이 마련된다. 단지에서 지하철 7호

2018-05-27 18:00 박상길 기자

특화설계로 부분임대 가능… 학군·역세권 `매력`

전 가구 남향… 채광·통풍 굿2020년 서부간선도 개통 호재 중흥토건은 서울 영등포기계상가를 재건축한 영등포 중흥 S-클래스를 분양 중이다. 중흥이 서울에서 도시정비사업을 통해 처음 선보이는 아파트이며 인근에서 10년 만에 분양되는 새 아파트다. 영등포는 건축한 지 15년 이상된 아파트가 전체의 87%를 차지해 새 아파트 수요가 높을 것으로 예상된다. 단지는 지하 4층∼지상 24층 2개동 전용면적 24∼84㎡ 308가구로 구성되며 174가구가 일반 분양된다. 주택형별로 24㎡ 37가구, 28㎡ 15가구, 55㎡ 7가구, 59㎡A 23가구, 59㎡B 45가구, 59㎡C 69가구, 84㎡A 89가구, 84㎡B 23가구다. 모든 가구가 남향 배치돼 햇볕이 잘 들며 바람도 잘 통한다. 24㎡와 28㎡ 모두 원룸형으로 설계됐으며 일부 주택형에 부분 임대가 가능하도록 특화설계가 적용됐다. 전용 55㎡는 확장 시 별도 현관을 갖춘 원룸으로 분리할 수 있으며 84㎡B는 4베이 구조로 설계돼 확장 시 별도의 공간을 분리, 부분임대가 가능하다. 단지 인근 비슷한 형태의 오피스텔 월 임대료가 70만∼80만원에 달하는 점을 감안했을 때 수익이 괜찮을 것으로 보인다.단지 인근에 영문초, 문래중,

2018-05-20 18:00 박상길 기자

전가구 남향 채광·통풍 `굿`…반경 1㎞ 내 마트·골프장

지상 30층·24개동 2603가구인근 초·중·고교 개교 예정 현대건설은 대우건설, 포스코건설, 태영건설과 컨소시엄을 이뤄 경기 하남 감일지구에서 첫 민간분양 아파트 하남 포웰시티를 분양 중이다.단지는 지하 4층∼지상 30층 24개동, 2603가구이며 B6블록 6개동 932가구, C2블록 9개동 881가구, C3블록 9개동 790가구로 구성된다. 공급 면적은 전용면적 73∼152㎡이며 B6블록은 전용 85㎡ 이하 중소형, C2·C3블록은 전용 85㎡ 초과 중대형이다.블록별 가구수는 B6블록이 73㎡ 470가구, 84㎡ 462가구이며 C2블록은 90㎡ 450가구, 99㎡A 332가구, 99㎡B 84가구, 125㎡ 7가구 152㎡ 8가구다. C3블록은 90㎡A 86가구, 90㎡B 173가구, 90㎡T 4가구, 99㎡A 414가구, 99㎡B 111가구, 152㎡ 2가구다.모든 가구가 남향 배치돼 햇볕이 잘 들고 바람도 잘 통한다. 각 가정에는 아이의 안전을 고려한 둥근모서리를 적용했으며 층간소음을 줄이기 위해 바닥충격음 완충재를 표준 바닥구조 기준(20㎜)보다 10㎜ 두꺼운 30㎜를 설치한다.단지 반경 1㎞ 내 하나로마트, 송파소방서, 캐슬렉스 골프장이 있으며 롯데월드타워, 롯데마트 등 대형 상업시설도 차로 20분이면 이

2018-05-13 18:00 박상길 기자

사통팔달 교통망… 개발 호재 잇따라 투자 가치 `굿`

남동·남서향 채광·통풍 우수모바일앱으로 집 에너지 제어 대림산업은 경기 구리 인창동에서 e편한세상 인창 어반포레를 분양 중이다. 단지는 지하 2층∼지상 25층, 7개동, 전용면적 39∼84㎡ 632가구 중 339가구가 일반 분양된다. 주택형별로 39㎡ 78가구, 59A㎡ 76가구, 59B㎡ 63가구, 84A㎡ 100가구, 84B㎡ 22가구다.남동향 및 남서향 배치로 햇볕이 잘 들며 바람도 잘 통한다. 거실과 주방에 일반(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜의 완충재를 적용해 층간소음을 줄이며 주차공간을 10㎝ 넓게 설계해(일부 제외) 주차공간을 확보했다. 스마트폰 앱을 이용하면 수시로 집안 에너지를 조회·제어할 수 있다. 내부 인테리어는 유러피안 스타일로 꾸민다. 외향적인 멋과 내부의 편리함, 안락함을 동시에 선사한다. 롯데백화점, 한양대 구리병원, CGV를 도보로 이용할 수 있으며 단지 앞 인창공원을 비롯해 구리역공원, 구리광장, 동구릉 외 장자호수공원, 구리한강시민공원이 인접해 있다. 단지에서 구지초, 인창중, 인창고가 도보 거리에 있다. 북부간선도로, 서울외곽순환도로, 구리포천고속도로 이용이 편리하며 구리∼포천 고속도로(개통완료)와 연결되는 서울

2018-04-29 18:00 박상길 기자

역세·학세권 두토끼… GTX 이용땐 삼성역까지 20분

전 가구 판상형·4베이 구조분양가 1000만원대 `매력` 금성백조주택은 경기 동탄2신도시에서 동탄역 예미지 3차를 분양 중이다. 단지는 지하4층∼지상47층 4개동 전용면적 84∼101㎡ 아파트 498가구와 전용 22㎡ 오피스텔 420실 등 918가구다.모든 가구가 판상형, 4베이 구조로 설계돼 햇볕이 잘 들며 바람도 잘 통한다. 주택 면적과 타입에 따라 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸, 현관 창고, 원스톱 세탁실이 마련된다. 전용 87·101㎡에는 3면 발코니가 적용된다. 저층 가구의 사생활 보호를 위해 모든 동을 3개층 필로티 구조로 지으며 단지 중앙에는 넓은 공간을 조성해 쾌적한 주거 공간으로 만든다. 커뮤니티 시설로는 외부조망이 가능한 스포츠센터와 골프연습장이 들어서며 키즈카페, 북카페, 작은도서관, 입주자회의실, 경로당, 어린이집도 마련된다. 주차장은 100% 지하화했다.단지에서 수서발고속철도(SRT) 동탄역을 도보로 이용할 수 있다. 동탄역에서 수서역까지 15분 안에 도착한다. 2021년 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX)를 이용하면 삼성역까지 20분 안에 도착하는 등 교통 여건이 좋아진다. 차량으로는 경부고속도로, 용인서울고속도

2018-04-22 18:00 박상길 기자

KTX·SRT 접근성 `굿`… 도보권에 학교·공원 `매력`

지상최고 38층… 4개동 626가구거실 동체감지기 `보안성` 높여 한화건설은 전북 익산 부송동에서 익산 부송 꿈에그린을 분양 중이다. 단지는 주상복합으로 지어지며 지하 3층∼지상 최고 38층, 4개동, 전용면적 59∼135㎡, 626가구로 구성된다. 주택형별로 59㎡ 206가구, 74㎡ 140가구, 84㎡ 276가구, 135㎡ 4가구다. 모든 가구가 남향 배치되며 전용 74㎡, 84㎡A에는 가변형 벽체 설계가 적용돼 다양한 공간 활용이 가능하다. 모든 가구의 거실과 발코니에 동체감지기를 설치해 보안성을 강화했다. 보행과 차량 동선을 분리해 안정성을 높였다. 단지에는 다양한 테마 조경공간과 함께 커뮤니티시설로 게스트하우스, 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실, 경로당이 마련된다.주거공간과 바로 연결돼 1∼2층에 위치한 상업시설은 총계약면적 1만1500㎡(1층 약 6700㎡, 2층 약 4800㎡)로 130개의 점포 입점이 계획되어 있다. 단지 바로 앞에는 익산 도심을 가로지르는 관문도로인 무왕로가 있어 익산역, 익산시청, 전북대, 원광대가 있는 마동·중앙동·남중동·신동 등으로 이동이 편리하다. 단지와 차량으로 20분 거리에는 익산고속터미널을 비롯해 KTX와

2018-04-15 18:00 박상길 기자

도보권에 공원 10개 `쾌적`… 대규모 환승역 개발 `호재`

남향 배치에 판상형 4베이 구조초·중학교 통학 걸어서 5분걸려 대림산업은 경기 안산 군자주공7단지를 재건축한 e편한세상 선부광장을 분양 중이다.단지는 지하 2층∼지상 최고 36층, 7개동, 전용면적 49∼84㎡, 719가구 중 240가구가 일반 분양된다. 주택형별로 49㎡ 6가구, 59㎡A 29가구, 59㎡B 15가구, 59㎡C 27가구, 74㎡ 127가구, 84㎡A 26가구, 84㎡B 10가구다.단지는 남향 배치해 햇볕이 잘 들고 바람도 잘 통하며 일반 재건축 아파트에서 보기 드문 판상형 4베이 구조 설계도 적용된다. 각 세대에는 모서리 부분까지 끊김이 없는 단열 라인과 열교 차단 설계를 적용해 결로 발생을 줄인다. 거실과 주방에는 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간 소음을 줄였다. 일부 세대에는 침실 드레스룸, ㄷ자형 주방, 현관 워크인창고, 복도 팬트리가 마련된다. 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있으며 200만 화소 CCTV를 적용해 보안을 강화했다. 단지 내 커뮤니티시설로는 피트니스센터, 키즈룸, 골프연습장, 작은도서관이 조성된다. 주차장은 일반 주차장 대비 10㎝ 넓게 설계된다.단지 바로 앞 선부광장을 비롯해 반경 1㎞ 내 선부

2018-04-08 18:00 박상길 기자