거래량 늘고, 가격 뛰고… 기지개 펴는 부울경 부동산

부산과 울산, 경남 지역 주택시장이 지역 경제 회복과 산업 활성화의 영향으로 회복 국면에 진입하고 있다. 집값이 바닥을 다지며 거래량이 증가하고 있으며, 신축 아파트를 중심으로 가격 상승세가 나타나고 있다. KB부동산 자료에 따르면 올해 1분기 부산, 울산, 경남의 아파트 매매가격은 각각 0.3%, 1.03%, 0.34% 상승했다. 부울경 전체 집값이 동시에 상승한 것은 2022년 이후 4년 만으로, 지난해 11월부터 5개월 연속 오름세를 기록 중이다. 거래량도 동반 상승하고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 1~2월 부울경

2026-04-21 13:44 박영서 논설위원

지식산업센터도 차별화 시대… 입주 기업 배려한 특화 설계 갖춰

지식산업센터 시장이 공급 확대와 함께 수요 기준이 구체화되며 ‘차별화 경쟁’이 본격화되고 있다. 단순 입지를 넘어 기업 운영 효율을 고려한 설계와 공간 활용도가 주요 선택 기준으로 자리 잡는 모습이다. 시장 환경 변화는 주요 지표에서도 감지된다. 한국부동산개발산업연구원에 따르면 수도권 지식산업센터 공실률은 약 55% 수준으로 나타났다. 공급이 확대되는 과정에서 단지별 경쟁력에 따른 수요 흐름이 점차 구분되고 있다는 분석이다. 거래 흐름에서도 변화가 나타나고 있다. 부동산플래닛에 따르면 지난해 전국 지식산업센터 매매 거래량은 3,

2026-04-21 10:52 박양수 기자

“집은 사는 것이 아닌 사는 곳” 본질적인 거주에 집중한 ‘소요한남 by 파르나스’

부동산 시장이 실수요 위주로 재편되면서 단순 소유를 벗어나 거주 만족도를 충족할 수 있는 집이 인기를 끌고 있다. 한국갤럽조사연구소 등이 공동 발간한 ‘2026 부동산 트렌드 보고서’에 따르면 7대 주택 트렌드 중 △실용의 재발견 △소유 보다 경험 △내 곁의 케어 △적시적변 등 대다수의 키워드가 소유보다 본질적인 주거의 가치를 중요시하는 경향을 띄고 있다.이는 집을 자산 증식 수단으로만 보지 않고 본질적인 거주 가치와 일상의 질을 우선시하는 트렌드가 확대되고 있음을 의미한다. 부동산 시장에서도 이러한 트렌드를 확인할 수 있는데,

2026-04-21 10:37 구본규 기자

입주 초기부터 확보되는 배후수요… ‘더샵 탕정인피니티시티’ 단지 내 상가 입찰, 계약 진행

충남 아산 탕정지구 ‘더샵 탕정인피니티시티’ 단지 내 상가가 이달 29일 입찰 및 계약을 진행하는 가운데, 입주 초기부터 형성되는 배후수요와 생활 동선 중심의 상가 배치를 바탕으로 장기적인 상권 활성화에 기대감을 높이고 있다. ‘더샵 탕정인피니티시티’ 단지 내 상가는 1차(1140세대), 2차(1214세대), 3차(1163세대)를 합쳐 총 3,517세대의 입주민을 확실한 고정 수요로 확보했다. 여기에 인근 주거지 수요까지 더해지면 약 5,000여 세대 규모의 수요를 독점하게 된다. 또한 삼성디스플레이시티 및 탕정일반산업단지와 인접

2026-04-21 10:24 박영서 논설위원

중복청약 가능한 ‘도안자이 센텀리체’, 금일 1순위 청약

GS건설이 대전광역시 유성구 용계동 일원에 공급하는 ‘도안자이 센텀리체’가 1순위 청약 접수를 진행하며 본격적인 청약 일정에 돌입했다. 청약 일정은 한국부동산원 ‘청약홈’을 통해 21일(화) 1순위, 22일(수) 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 1단지(26블록) 4월 28일, 2단지(30블록) 4월 29일로 나뉘어 진행되며, 정당계약은 5월 12일부터 14일까지 3일간 실시된다. 단지별로 당첨자 발표일이 달라 1·2단지 간 중복 청약이 가능한 점도 특징이다. 1순위 청약은 모집공고일 기준 대전광역시를 비롯해 세종시, 충청

2026-04-21 10:18 구본규 기자

공급 막힌 목동 재편 신호탄… 서울 서남권 핵심축 위상 강화

서울 양천구 목동 일대는 우수한 학군과 생활 인프라를 바탕으로 꾸준한 수요가 유지되는 대표적인 주거지역이다. 다만 1980년대 후반 목동과 신정동 일대에 대거 입주한 아파트들의 노후화가 진행되는 가운데, 신규 공급은 제한적인 상황이 이어지면서 시장에서는 새로운 공급에 대한 기대감이 높아지고 있다. 목동의 노후화는 이미 서울 최고 수준이다. 부동산R114에 따르면 목동 일대 준공 15년 이상(~2011년 준공) 아파트는 2만 6,135가구로, 전체(2만 7,005가구)의 96.8%에 달한다. 공급은 없다시피 하다. 목동 일대의 마

2026-04-21 10:14 김대성 기자

‘분양가상한제’ 가격 메리트 갖춘 임의공급 관심, 엘리프 검단 포레듀 21일 청약 접수

중동발 지정학 리스크가 장기화되면서 건설 자재 수급 불안과 공사비 상승 우려가 확대되고 있다. 원자재 가격 급등과 공급망 차질 가능성이 맞물리며 향후 신규 아파트 분양가 상승 압력이 커질 것으로 예상되는 가운데, 분양가상한제가 적용된 지역으로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 이 같은 흐름 속에서 인천 검단신도시가 수혜지로 주목받고 있다. 가격 상한 구조를 갖춘 분양가상한제 단지들이 상대적으로 안정적인 가격 경쟁력을 확보하면서 실수요자들의 선택지가 되고 있다는 분석이다. 이 가운데 검단신도시에서 공급 중인 ‘엘리프 검단 포

2026-04-21 09:00 구본규 기자

‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택 개관, 중대형 평면 구성에 방문객 발길 이어져

라인그룹이 경기도 화성시 동탄2지구 A58블록에 공급하는 ‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택이 개관하며 본격적인 공급 일정에 돌입했다. 지난 18일 문을 연 견본주택에는 개관 첫 주말 동안 많은 수요자가 방문하며 단지에 대한 소식을 확인했다. 동탄 파라곤 3차는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247가구 규모로 조성된다. 해당 단지는 공공지원 민간임대주택으로 공급되며, 임대 시장에서 희소성이 있는 중대형 평형 위주로 구성된 점이 특징이다. 견본주택 내부 유니트에는 맞통풍 구조의 판상형 평면과

2026-04-20 14:40 구본규 기자

경기 ‘화성H-테크노밸리’ 기업 유치·사업 속도 동시 가속

경기도 화성시가 산업 기반 확충에 속도를 내는 가운데, ‘화성 H-테크노밸리’ 조성 사업이 가시적인 성과를 내고 있다. 특히 최근 투자유치 활동과 대형 기업 협약이 이어지면서 산업단지 조성의 실질적인 추진력이 강화되는 흐름이다. 화성시는 지난 3월 ‘2026 화성특례시 투자유치 설명회’를 열고 ‘화성 H-테크노밸리’ 입주 예정 3개기업과 투자 협약(MOU)을 체결했다. 시는 인허가 지원과 행정 협력 체계를 통해 기업의 초기 정착을 돕는다는 방침이다. 업계에서는 이러한 행정 지원이 기업 유입을 촉진하는 주요 요인으로 작용하고 있다는

2026-04-20 09:00 박영서 논설위원

우리 아이 안전한 통학길 ‘왕숙 아테라’, 도보 학세권 아파트로 주목

최근 분양시장에서 ‘학세권’ 아파트의 강세가 두드러지고 있다. 특히 초등학교를 걸어서 통학할 수 있는 ‘도보 학세권’ 단지는 자녀를 둔 30~40대 실수요층의 선호가 집중되며 가격 방어력과 거래 안정성 측면에서 경쟁력을 보이고 있다는 평가다. 부동산 시장에서 학세권은 오랜 기간 검증된 가치 요소다. 초등학교 도보권 단지는 학령기 자녀를 둔 가구의 필수 수요가 꾸준히 유입되면서 불황기에도 상대적으로 안정적인 흐름을 유지하는 경향을 보여왔다. 특히 도보 통학이 가능한 단지는 △차량 이동 최소화에 따른 사고 위험 감소 △등·하교 시간

2026-04-17 09:00 박양수 기자

소형아파트 공급 가뭄에 ‘부천역 에피트 어바닉’ 향후 가치 상승 전망

전국적으로 소형아파트 공급량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 국내 인구구조가 1~2인 가구 위주로 재편되는 상황에서 실수요층이 두터운 소형아파트 품귀현상이 심화됨에 따라 향후 해당 물량의 가치가 상승할 것이라는 전망이 나오고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 전용 60㎡ 이하 소형아파트 입주물량은 총 7만 7,326세대로 집계됐다. 이는 1년 전 대비 21% 감소한 수치로, 지난 2015년 이후 역대 최저치 수준이다. 특히 2026년에는 소형아파트 연간 입주예정 물량이 4만 2,956세대에 그칠 것으로 보여 소형아파

2026-04-16 14:40 박영서 논설위원

삼성·SK 인접한 직주근접입지… ‘두산위브더제니스 구미’ 자격 변동 취소분 공급

부동산 시장에서 ‘직주근접’은 주거지를 선택하는 가장 강력한 기준 중 하나로 꼽힌다. 출퇴근에 소요되는 시간과 피로를 줄여 일과 삶의 균형(워라밸)을 중시하는 현대인들의 라이프스타일이 확산하고 있기 때문이다. 직장과 가까운 단지는 대기 수요가 풍부해 환금성이 뛰어나며, 시장 변동기에도 상대적으로 가격 방어력이 우수하다는 특징이 있다. 특히 대규모 투자가 이어지는 국내 굴지의 대기업 공장 및 연구시설이 위치한 지역은 직주근접의 효과가 극대화된다. 대기업 종사자뿐만 아니라 수많은 협력업체 직원들까지 유입되면서 탄탄한 고소득 배후수요를

2026-04-16 14:36 구본규 기자

똘똘한 한 채 선호… 트리플역세권 아파트 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’

주택 시장이 철저하게 실수요자 중심으로 재편되면서 ‘완성형’ 아파트의 가치가 고공행진을 이어가고 있다. 과거에는 출퇴근이 편리한 역세권이나 학교가 가까운 학세권 등 단일 조건만 충족해도 수요가 몰렸지만, 최근에는 주거 쾌적성까지 꼼꼼하게 따지는 소비자가 늘어나는 추세다. 이에 따라 교통, 교육, 자연환경의 ‘삼박자’를 모두 갖춘 무결점 입지가 시장의 새로운 표준이자 강력한 프리미엄으로 자리 잡고 있다. 이처럼 다양한 인프라를 한 번에 누릴 수 있는 교집합 입지는 태생적으로 희소성이 높다. 도심 한복판에서 쾌속 교통망과 도보권 학교

2026-04-16 10:57 구본규 기자

불확실성 지우고 혜택은 더하고… 초기부담 낮춘 분양혜택 제공 단지

고금리, 고환율 장기화 흐름이 분양시장에 영향을 주고 있다. 수요자들의 자금 마련 부담 이 커지면서 각종 분양혜택을 제공하는 단지가 속속 완판 대열에 합류하고 있으며, 불확실한 시장상황 속 계약조건 안심보장제 등을 제공하는 단지가 현실적인 선택지로 주목받고 있다. 최근 원·달러 환율이 1500원을 돌파하는 등 수입 물가 상승이 건설 원자재 가격 인상으로 이어지며 신규 단지의 분양가도 상승세다. 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면, 올 2월 말 기준 수도권 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 3,22

2026-04-16 10:35 김대성 기자

KT에스테이트, ‘영통역 우미린’ 오피스텔 분양

KT에스테이트는 경기 수원시 영통구 ‘영통역 우미린’ 견본주택을 열고 분양에 나선다고 16일 밝혔다. 주거형 오피스텔로 공급되는 단지로, 시공은 우미건설이 맡는다. 총 305실, 최고 29층, 전용면적 76㎡, 84㎡, 119㎡,119PH㎡ 등 중대형 위주로 구성된다. 지하철 수인분당선 영통역이 약 50m 거리로 강남업무지구(GBD)로 빠르게 이동할 수 있다. 입주할 때쯤이면 동탄인덕원선 영통역도 개통할 예정이다. 단지에서 약 300m 안에 영일초, 영통중 등이 있으며 대형마트와 영통 중심상권, 삼성전자 사업장 등도 가깝다.

2026-04-16 10:25 안다솜 기자

중도금 전액 무이자 적용… ‘엄궁역 트라비스하늘채’, 차별화된 계약 조건 눈길

최근 지방 분양시장 침체에 초기 자금 부담에 따라 실수요자들의 고민이 늘고 있다. 특히 금리 부담과 자금 여력이 분양시장에서 중요한 변수로 작용하는 가운데, 초기 비용을 낮춘 분양 단지들이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 일례로 코오롱글로벌이 공급하는 ‘엄궁역 트라비스하늘채’는 실수요자 친화적인 금융 조건을 내세우며 주목받고 있다. 특히 계약금 부담을 낮추고, 중도금 이자 부담을 없앤 점이 눈에 띈다. ‘엄궁역 트라비스하늘채’는 부산 사상구 엄궁동엄궁1구역 재개발을 통해 조성되는 대단지로, 지하 5층~지상 최고 36층, 총 1,6

2026-04-16 09:27 김대성 기자