부동산

글로벌 교육도시로 거듭나는 평택, ‘고덕국제신도시 수자인풍경채’ 1·2단지 눈길

경기 평택 고덕국제신도시가 반도체 산업을 기반으로 한 자족 기능에 더해 글로벌 교육 인프라까지 갖추며 도시 경쟁력을 한층 확장하고 있다. 특히 미국 명문 사학인 애니 라이트 스쿨의 진출이 가시화되면서, 산업·교육·주거가 균형을 이루는 국제도시로의 전환 가능성이 주목된다. 평택시는 지난해 9월, 미국 워싱턴주 타코마에 위치한 142년 전통의 사립 명문 ‘애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)’과 평택 캠퍼스 설립을 위한 실시 설립·운영을 위한 협약을체결했다. 오는 2030년 9월 개교를 목표로 하는 ‘애니 라이트

2026-04-24 09:00 구본규 기자

“풍무역 초역세권에 의료접근성까지” 풍무역세권, 5호선 연장·메디컬캠퍼스 겹호재

김포시의 주거 지도가 풍무역세권을 중심으로 다시 그려지고 있다. 교육·의료·상업 기능이 결합된 자족형 도시개발이 본격화되면서 서울 서부권과 인접한 김포 내 주거 수요와 관심이 커지는 모양새다. 지난 3월에는 주요 개발 호재가 잇따라 가시화됐다. 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장사업이 예비타당성 조사를 통과해 사업 추진이 확정됐고, 같은 달 김포도시공사와 학교법인 정석인하학원 등 5개 기관이 인하대 메디컬캠퍼스 조성을 위한 부지제공 협약을 체결했다. 교통과 의료 인프라 확충 계획이 동시에 구체화되면서 지역 가치 상승 기대감이 커지

2026-04-23 15:02 구본규 기자

옛 부산MBC 사옥부지에 하이퍼엔드 단지 ‘ALTIERO 광안’ 나와

신규 하이퍼엔드 브랜드 ‘알티에로 광안’이 5월 공급을 앞두고 있다. 이 단지는 부산 수영구 민락동 옛 MBC 사옥 부지에 조성하는부산 수영구 민락동 일원에 지상 최고 27층, 전용 151~191㎡로 총 366세대로 조성될 계획이다. 대지면적 약 2만9,483㎡(약 8,918평) 규모다. 단지명에 들어간 ALTIERO는 고귀한, 품격있는, 최정상, 정점의 뜻을 가진 이탈리아어로 알티에로 광안은 부산 내 최고 하이퍼엔드 단지로 공급한다는 방침이다. 실제로 세계적인 디자인 업체 ‘입면 특화 설계에는 글로벌 설계사, “퍼킨스 이스트만

2026-04-23 14:00 구본규 기자

고소득 수요 몰리는 ‘테크 시티’, ‘교육 프리미엄’이 집값 좌우

반도체, 인공지능(AI), 바이오(BT) 등 첨단산업이 밀집한 ‘테크 시티’ 부동산 시장에서 우수한 교육 여건이 높은 집값을 형성하는 핵심 트리거로 자리잡고 있다. 높은 소득수준에 기반해 구매력을 갖춘 3040세대가 다수인 테크 시티의 특성 상, 자녀 교육환경이 최우선 주거 결정 요인으로 작용하고 있는 것으로 분석된다. 실제로 테크 시티에서는 우수한 교육여건이 여타의 입지여건이나 단지 연식 등에 우선하는 사례가 속속 관측되고 있다. 삼성바이오로직스 등 바이오 기업들이 대거 들어선 테크 시티인 인천 송도국제도시가 대표적이다. 송도

2026-04-23 10:43 구본규 기자

올여름 ‘비치프론트’ 강릉 아파트 ‘임장 휴가’로 휴식과 자산 증식 모두 잡는 투캉족

수도권 주택시장 규제가 극심한 가운데, 바캉스를 이용한 투자 활동으로 시공간 제약을 극복하는 일명 투캉족의 시선이 규제 청정지역이자 파격적인 세제 혜택의 중심지인 강릉으로 향하고 있다. 단순한 휴양지를 넘어 실거주와 투자의 조화를 이룬 강릉은 이제 수도권 자산가들에게 강력한 ‘안전 자산’으로 탈바꿈하고 있다. 정책과 금융이 밀어주는 ‘세컨드 홈’의 성지 강릉 시장을 견인하는 첫 번째 동력은 정부의 전폭적인 세제 혜택이다. ‘세컨드 홈’ 특례 정책에 따라 기존 1주택자가 강릉의 아파트를 추가로 취득하더라도 1세대 1주택자로서의 세

2026-04-23 10:30 구본규 기자

수도권 국평 10억 시대… 내 집 마련 기다릴수록 불리

최근 수도권 아파트 분양시장에서 ‘국평(전용면적 84㎡)’ 10억 원 시대가 현실화되면서, 내 집 마련에 나서는 수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 공사비 상승과 고환율 여파로 공급되는 단지들의 가격 기준선 자체가 빠르게 높아지면서 부담이 더욱 커지는 모습이다. 실제 수도권 분양시장에서는 분양가 상승세가 계속되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면, 올해 2월 말 기준 최근 1년간 수도권 신규 분양 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 전년 동월 대비 약 14% 상승했으며, 특히 서울은 같은 기

2026-04-23 10:09 김대성 기자

제일건설㈜, ‘운정3 제일풍경채’ 단지내 상가 4월 30일 입찰 및 계약 예정

평균 경쟁률 371.6:1이라는 압도적인 청약률을 기록했던 ‘운정3 제일풍경채’가 단지 내 상가를 4월 분양할 계획이다. 해당 단지는 GTX-A 운정중앙역 역세권으로 오래전부터 운정3지구 핵심 입지로 관심이 높았던 곳으로, 이번에 공급하는 단지내 상가는 6개 호실에 불과하여 희소가치도 매우 높은 것으로 평가된다. 상가 운영에 필요한 가시성 조건을 갖추고 있다. 왕복 4차선 도로 전면에 위치해 차량과 도보로 접근이 가능한 위치이다. 운정3 제일풍경채 단지내 상가의 경우 단지 내 고정수요와 GTX-A 운정중앙역 도보 이동수요를 동시

2026-04-23 09:00 박영서 논설위원

춘천 ‘더 리치먼드 리버센트 소양’, 5월 분양 예정

춘천시 핵심 입지로 평가되는 소양로1가 일대에 들어서는 ‘더 리치먼드 리버센트 소양’이 5월 분양을 앞두고 있다. 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 일원에 조성되는 해당 단지는 지하 6층~지상 29층, 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 총 178세대 규모다. 단지는 춘천8경 중 하나로 꼽히는 소양2교 인근에 위치하며, 소양강 조망이 가능한 입지 조건을 갖춘 것이 특징이다. 전 세대는 3~4베이 구조로 설계되며, 발코니 확장 시 개방감을 고려한 공간 구성이 적용될 예정이다. 단지가 위치한 소양로1가 일대는 국토교통부가 도시재생혁신지구로

2026-04-23 09:00 김대성 기자

제주국제영어교육도시, 5번째 국제학교 착공 추진… 글로벌 교육도시 위상 강화

제주 서귀포시 대정읍 일대 제주국제영어교육도시에 다섯 번째 국제학교 설립이 추진되면서 글로벌 교육도시로서의 위상이 한층 강화될 전망이다. 국제학교 추가 설립으로 교육 인프라가 확대되면서 학부모 수요 유입이 이어질 것으로 예상되며, 인근 주거 단지에 대한 관심도 높아질 것으로 보인다. 제주국제자유도시개발센터(JDC)에 따르면, 제주영어교육도시의 다섯 번째 국제학교인 미국의 풀턴 사이언스 아카데미 애서튼(FSAA)이 상반기에 착공한다. 애서튼 국제학교는 교사와 기숙사, 체육관, 행정시설동 등 16개 동 건물에 부지면적은 8만4115㎡

2026-04-23 09:00 구본규 기자

현대엔지니어링, ‘힐스테이트 구월아트파크’ 496가구 분양

현대엔지니어링은 인천 남동구 구월동 ‘힐스테이트 구월아트파크’를 분양한다고 22일 밝혔다. 지하 6층~지상 최고 39층, 4개동에 전용면적 84·101㎡ 496가구로 지어진다. 타입별 가구수는 △84㎡A 248가구 △84㎡B 124가구 △101㎡ 124가구다. 인천1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권 단지로 교통 편의성이 높다. 예술회관역과 한 정거장 거리인 인천시청역(인천1·2호선 환승역)에는 송도에서 마석을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선의 정차가 예정돼 있다. 단지 앞엔 약 35만㎡의 중앙공원과 함께 승학

2026-04-22 15:45 안다솜 기자

‘옥정중앙역 디에트르’ 1순위 청약 양주 최다 접수… 22일 2순위 청약 진행

‘(가칭)옥정중앙역 디에트르’가 어제(21일) 진행된 1순위 청약에서 양주 전 지역 당해 기준 역대 최다 접수를 기록하며 뜨거운 관심을 입증했다. 오늘(22일)은 2순위 청약이 진행된다. 청약통장만 있으면 자격 제한 없이 신청 가능하다. 1순위 청약 결과를 보면 84㎡A 타입(748세대 공급)은 해당지역 881건, 기타경기 302건, 기타지역 108건이 접수됐다. 기타경기 기준 최고 경쟁률은 6.39대 1을 기록하며 그간 이어진 높은 관심을 증명했다. 1순위 청약 결과 84㎡ 타입은 마감이 임박한 상황으로, 오늘 2순위 청약이

2026-04-22 13:35 구본규 기자

‘서울 생활권’ 품는 검단신도시, 쾌속 교통망으로 주거 가치 재평가

과거 수도권 외곽이라는 인식이 강했던 검단신도시가 서울 도심을 잇는 광역 교통망 확충에 힘입어 실거주 수요층의 선택지로 부상하고 있다. 특히 최근 철도 노선 연장 계획과 도로망 정비 사업이본격화되면서, 서울 접근성이 대폭 개선될 것이라는 기대감이 하반기 분양 시장의 주요 변수로 작용하는 모양새다. 우선 서울 지하철 5호선 연장선이 예비타당성조사(예타)를 최종 통과하며 본궤도에 올랐다. 이번 연장으로 검단에서 마곡(22분)·여의도(34분)·신논현(46분) 등 주요 업무지구까지 빠른 이동이 가능하게 된다. 또한 지난해 예타를 통과한

2026-04-22 12:09 박영서 논설위원

‘상전벽해’ 노량진 뉴타운, 강남급 하이엔드 브랜드 타운 변모… ‘아크로 리버스카이’ 눈길

서울 동작구 노량진동 일대가 ‘상전벽해’ 과정을 거치며 강남권을 위협하는 새로운 하이엔드 주거지로 급부상하고 있다. 과거 고시촌과 수산시장으로 상징되던 노량진이 약 9,000가구 규모의 미니 신도시급 뉴타운으로 재탄생하면서 대형 건설사들의 브랜드 경연장이 되고 있기 때문이다. 이러한 변화의 중심에서 가장 기대를 모으고 있는 곳은 DL이앤씨의 ‘아크로 리버스카이’다. 국내 하이엔드 주거 문화를 선도해 온 ‘아크로’는 이미 반포의 ‘아크로 리버파크’, 성수의 ‘아크로 서울포레스트’ 등을 통해 한강변 부촌의 지도를 바꾼 독보적인 브랜드

2026-04-22 11:18 박영서 논설위원

‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 무순위·임의공급 청약

라온건설은 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’의 무순위 및 임의공급 청약을 오는 27일 진행한다고 22일 밝혔다. 구체적으로 전용 84㎡·103㎡(98가구)는 무순위, 전용 116㎡·119㎡(53가구)는 임의공급으로 진행된다. 당첨자 발표는 오는 30일이며, 계약은 다음달 1일이다. 단지는 용인시 기흥구 영덕동 일원에 지하 2층~지상 7층, 7개동, 238가구로 조성된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만원대다.

2026-04-22 11:18 안다솜 기자

탕정 푸르지오 리버파크, 입주 앞두고 중앙광장 ‘빛의 정원’으로 재구성

충남 아산시 탕정지구에 조성 중인 ‘탕정 푸르지오 리버파크’가 오는 8월 입주를 앞두고 중앙광장 특화 디자인을 새롭게 확정하며 마무리 단계에 접어들고 있다. 이번 중앙광장 설계는 기존 단순 잔디 중심 공간에서 벗어나, 보다 입체적이고 체류형 공간으로 재구성된 것이 특징이다. 단지 중심부에 조성되는 광장은 ‘스트림 오브 라이트(Stream of Light)’라는 콘셉트를 기반으로, 빛의 흐름이 자연 공간 속으로 스며드는 ‘빛의 정원’ 형태로 계획됐다. 특히 야간 경관을 고려한 간접조명과 동선 중심의 공간 설계가 반영되며, 단순 통

2026-04-22 09:00 구본규 기자

소형 평형 수요 확대… ‘이안 센트럴 제기동역’ 공급 예정

수도권 분양시장에서 전용면적 84㎡ 중심 구조에서 벗어나 59㎡ 등 소형 평형 비중이 확대되는 흐름이 나타나고 있다. 가구 구성 변화와 대출 규제 등의 영향으로 실수요 중심의 선택 기준이 달라지고 있기 때문이다. 22일 부동산R114에 따르면 지난해 하반기(7~12월) 수도권 분양 아파트 중 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형의 1순위 청약 경쟁률은 평균 44.8대 1로 집계됐다. 이는 같은 해 상반기(1~6월) 10.21대 1 대비 상승한 수치다. 거래 가격 역시 변동을 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 성남시

2026-04-22 08:00 구본규 기자