DL이앤씨, ‘아크로 리츠카운티‘ 6일 주택전시관 개관
오는 9일 특별공급, 10일 1순위 해당지역, 11일 1순위 기타지역 청약 접수
총 707가구 중 전용면적 44~144㎡ 140가구 일반분양 물량
지하철 2호선 방배역 역세권, 경부고속도로 지하화 호재 품어
하이엔드 조경 및 커뮤니티 조성 등 ‘아크로’만의 차별화된 상품 적용
DL이앤씨는 서울 서초구 방배동 방배삼익아파트를 재건축하는 '아크로 리츠카운티(투시도)'를 오는 9일부터 분양한다고 5일 밝혔다. DL이앤씨는 6일 강남구 남부순환로 인근에 주택전시관을 개관한다.
이 아파트는 지하철 2호선 방배역 역세권 입지에 들어서는 데다 DL이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드 '아크로'의 가치에 맞춰 차별화한 혁신 설계가 적용돼 수요자들의 많은 기대를 한몸에 받고 있다.
단지는 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 전용면적 44~144㎡ 총 707가구로 건립된다. 이중 일반분양은 140가구로 △44㎡ 20가구 △59㎡ 73가구 △75㎡A 16가구 △75㎡B 17가구 △84㎡D 12가구 △144㎡ 2가구 등이다.
청약은 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위 해당지역, 11일 1순위 기타지역, 12일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 18일, 정당계약은 29~31일 3일간 진행된다. 입주는 2027년 10월 예정이다.
일반 분양은 현재 서울시에 거주하거나 경기도·인천시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 24개월 경과, 지역별·면적별 예치금액을 충족한 세대주면 1순위 청약이 가능하다. '분양가상한제' 적용으로 3.3㎡당 6666만원의 시세 대비 합리적인 분양가에 공급되며, 거주 의무기간이 없다는 게 특징이다.
이 단지의 강점은 역세권 입지를 갖췄다는 점이다. 단지 반경 400m 내 지하철 2호선 방배역이 위치해 서울 전역으로 이동이 수월하다. 또 남부순환로가 인접해 사당IC와 서초IC, 양재IC 등으로 진·출입이 용이하며, 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 이용이 용이하다.
단지 내 어린이집을 비롯해 반경 1km 내에서 방일초, 서초중, 상문고 등 강남 8학군을 누릴 수 있어 자녀 교육여건이 우수한 편이다. 반포동, 대치동 학원가를 차량으로 편리하게 이용할 수 있으며, 국립중앙도서관과 방배1동 작은 도서관 등도 지근거리에 있다.
풍부한 생활 인프라도 인기 비결이다. 신세계백화점 강남점, 이마트 양재점, 코스트코 양재점, 롯데마트 서초점 등 대형 쇼핑시설과 예술의전당, 국립국악원, 예술의 전당 한가람디자인미술관 등 문화시설이 인근에 위치해 있다. 가톨릭대학교 서울성모병원, 강남베드로병원 등 대형 종합병원도 가깝다. 여기에 방배근린공원, 서리풀공원, 우면산 둘레길 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.
단지 주변으로 굵직한 개발도 이어지고 있어 호재가 기대된다. 단지 반경 약 1km 내 위치한 옛 국군정보사사령부(정보사) 부지에 '서리풀 지구단위계획구역 특계A(서리풀 복합개발)' 사업이 진행 중이다. 서울시와 서초구에 따르면 이 사업은 총 16만5511㎡ 규모에 오는 2028년 준공을 목표로 업무복합단지, 미술관, 박물관, 공연장 등이 조성된다.
'경부간선도로 지하화 사업(양재~한남)'도 주요 호재로 작용할 가능성이 있다. 해당 사업은 경부고속도로 지하화 전체 사업 중 가장 관심이 집중되는 핵심 구간이다. 서울시에 따르면 2026년 착공을 목표로 진행 중이며, 사업이 완료되면 상습적인 교통 정체 완화는 물론 통행시간도 단축될 것으로 보인다. 아울러 친환경 복합문화공간 조성 등으로 일대 주거환경이 더욱 쾌적해질 예정이다.'아크로 리츠카운티'는 하이엔드 브랜드에 걸맞게 일반 아파트보다 천장고를 높게 설계했다. 전용 84㎡ 이하 세대 천장고는 일반 아파트보다 약 10cm 높은 2.4m(우물천장 미포함)이며, 전용 144㎡의 경우 2.5m에 달해 보다 넓은 개방감을 누릴 수 있다. 또한 남향 위주 단지 배치와 4BAY 판상형 구조 설계(일부 타입 제외)로 맞통풍이 가능하고 현관 혹은 복도 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 마련된다.
전용 75㎡ 이상 현관 팬트리(일부 타입 제외)는 유아차와 자전거, 각종 레저 용품을 충분히 보관할 수 있을 만큼 넉넉한 공간으로 설계된다. 주방의 경우 일반 창문보다 넓은 '와이드 주방 창호'를 적용해 개방감을 더했다.
특히 이 단지에는 층간소음을 대폭 줄여주는 'D-사일런트 플로어(D-Silent Floor)'가 적용될 예정이다. 'D-사일런트 플로어'는 소음과 진동을 최소화하는 고강도 몰탈 및 완충재를 적용한 DL이앤씨만의 특허기술력을 집약시킨 층간소음 저감 바닥구조다.
분양 관계자는 "아크로 리츠카운티는 강남권의 전통 부촌으로 꼽히는 방배동 역세권 입지에 들어서는 '아크로' 브랜드 단지인 만큼 향후 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것"이라면서 "특히 실거주 의무가 적용되지 않고 가격 경쟁력도 높아 수요자들의 많은 관심이 기대된다"고 말했다.
