롯데백화점 마산점이 6월말 문을 닫는다. 김상현 부회장이 지난달 주주총회에서 백화점 비효율 점포에 대한 리포지셔닝 검토를 공식화한 이후 나온 첫 번째 효율화 작업이다. 이를 기점으로 롯데가 실적 부진 매장에 대한 체질 개선 조치를 본격화할 것으로 전망된다.
23일 업계에 따르면 롯데백화점은 최근 내부적으로 마산점 영업 종료를 결정했다.
마산점은 2015년 롯데가 대우백화점을 인수해 리브랜딩한 매장이다.
마산점은 인수 당시 부동산을 KB자산운용에 매각해 그동안 건물을 임대해 운영해왔다. 그러나 최근 KB자산운용이 개발 등을 이유로 건물을 비워달라고 요청해 영업 종료를 결정한 것으로 알려졌다.
롯데백화점 관계자는 "최근 마산점의 임대인 KB자산운용과 마산점의 임대차 계약 중도해지 및 영업종료에 합의했다"라며 "현재 KB자산운용은 자산가치 극대화를 위해 해당 부동산의 매각 및 개발 전략을 추진하고 있어, 양사는 상호 발전을 위한 방향이라는 공감대 아래 충분한 협의 끝에 계약을 해지하기로 했다"고 설명했다.
KB자산운용은 향후 해당 건물을 재개발해 새로운 비즈니스 기회를 창출하겠다는 방침이다.
롯데백화점 관계자는 "6월 말로 예정된 영업종료를 준비하는 한편, 지역 고객들의 쇼핑 편의를 위해 인근의 창원점에 대한 투자를 진행하는 등 지역경제 활성화에 지속 기여할 수 있도록 노력해 나갈 예정"이라고 말했다.
마산점은 롯데백화점의 32개 매장 중에서도 매출이 가장 부진한 곳으로, 지난해 기준 매출이 740억원 수준에 불과한 것으로 전해졌다. 국내에 있는 5대 브랜드 백화점 매장 70개 가운데 매출이 가장 적은 축에 속해 매각이나 폐점설이 끊이지 않았었다. 지난해에는 매장 1층에 공실이 발생해 고육지책으로 중고명품 판매장을 들이기도 했다.
업계에서는 롯데쇼핑이 지난달 주총을 앞두고 주주들에게 보낸 영업보고서에서 백화점 매장 효율화 작업을 거론한 만큼 다른 부진 매장에 대한 조치도 이어질 수 있을 것으로 예상하고 있다.
당시 롯데쇼핑은 "비효율 점포의 경우 수익성·성장성·미래가치 등을 분석해 전대, 계약 해지, 부동산 재개발 등 수익성 개선을 위해 최적의 리포지셔닝 방식을 검토해 추진할 계획"이라고 밝힌 바 있다.
롯데쇼핑이 김상현 부회장 취임 이후 백화점 매장 효율화를 대외적으로 언급한 것은 처음인 데다 신동빈 롯데그룹 회장도 연초 일본 언론과의 인터뷰에서 부진 사업에 대한 매각 의지를 드러낸 바 있다.
특히 롯데는 지난해 말 기준 백화점 매장 수가 32개로 신세계(13개), 현대(16개)와 비교해 두배 이상 많지만, 점포당 매출은 절반 수준 이하로 낮아 다점포 전략에 대한 수정이 필요하다는 지적이 제기돼왔다. 여기에 2026년까지 매출 17조원, 영업이익 1조원을 달성하겠다는 목표를 세운 만큼 이를 위해서는 효율화 작업에 속도를 내야 한다는 지적도 나온다.
국내 70개 백화점 매장 가운데 매출 하위 5위권에 롯데 매장만 4곳이 이름을 올려 실적 개선 조치가 필요하다는 취지다.
롯데백화점은 이미 여러 매장에 대해 매각 후 재임대하는 '세일앤리스백' 방식으로 자산을 유동화했다. 이 중 캡스톤자산운용이 보유한 포항·동래점과 KB자산운용이 보유한 일산·상인점 매각 작업도 진행 중인 것으로 전해졌다.
다만 롯데는 기존 점 리뉴얼과 해외 신규점에 대한 투자로 브랜드 가치를 올리는 데에도 집중한다는 계획이다.
이와 관련해 롯데백화점 관계자는 "중장기적 관점에서 지속적인 투자를 통해 브랜드 가치를 높이고 미래 성장을 이루기 위해 노력하고 있다"면서 "최근의 리테일 트렌드에 맞춰 고객들에게 새로운 쇼핑 경험을 제공하기 위해 본점, 수원점, 인천점 등을 리뉴얼하고 있으며, 잠실점 리뉴얼도 준비 중이다"고 언급했다.
이어 "서울 상암 등에서는 복합몰 건설을 추진하고 있다"면서 "지난해에는 베트남 하노이에 복합쇼핑몰 '롯데몰 웨스트레이크'를 오픈했고, 동남아 지역에서 추가 쇼핑몰 오픈을 검토하는 등 해외사업도 활발하게 진행하고 있다"고 덧붙였다.김수연기자 newsnews@dt.co.kr
