계획대로 340m 높이로 준공된다면 여의도 파크원 타워(318m)와 송도 포스코타워(305m)를 제치고 잠실 롯데월드타워(555m)와 부산 해운대 엘시티(412m)에 이어 국내에서 세번째로 높은 초고층 빌딩이 될 것으로 보인다.
부산시는 18일 부산롯데타워의 도시계획사업 실시계획을 변경하고 설계변경을 허가했다고 밝혔다.
이에 따라 롯데쇼핑 측은 조만간 부산지방국토관리청에 유해위험방지계획서를 제출하고 약 2개월간 심의 및 승인을 거쳤다. 이어 오는 8월 중순 착공해 이르면 2026년 상반기 완공 계획이다.
부산 중구 옛 부산시청 터에 들어서는 부산롯데타워는 당초 2000년 107층, 높이 428ｍ 규모로 건축허가를 받았으나 사업성 확보 방안 등을 두고 장기간 사업이 표류했다.
2019년에는 공중수목원을 갖춘 56층(300ｍ) 규모로 계획이 축소됐고, 이듬해 부산시 경관심의위원회에서 재심 결정이 나면서 다시 흐지부지됐다.
롯데타워 건립은 애초 롯데백화점 광복점과 함께 설계한 사업이다. 부산의 새로운 랜드마크 기대를 한몸에 받았지만 백화점만 들어선 채 타워 설립이 지지부진해 백화점 영업이익만 누리는 '시간끌기 꼼수'라는 비판을 받은 바 있다. 이에 부산시는 부산롯데타워 완공을 조건으로 롯데백화점 광복점의 임시 사용 승인을 허가하기도 했다.
이에 롯데쇼핑 측은 지난해 부산롯데타워의 높이를 67층, 340ｍ로 올리고 배가 달릴 때 뱃머리에 이는 파도(선수파·船首波) 모양으로 디자인을 완전히 바꿔 경관심의와 건축심의를 받았다. 부산롯데타워 위쪽 10개 층에는 전망대, 아트 갤러리 등을 만들고 중간 2개 층에 스카이라운지, 익스트림 스포츠 시설, 스카이 워크 등을 조성한다. 또 아래쪽 11개 층에는 쇼핑몰과 체험시설, 푸드홀 등을 둘 예정이다.
이미연기자 enero20@dt.co.kr
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