서울 집값 86주 상승…역대 최장 기록 깼다

문재인 정부 85주 넘어 최장 신기록 외곽 중저가 매수세가 상승세 견인 금리인상 속도, 향후 시장 변곡점 될 듯 서울 아파트값이 86주 연속 오르며 역대 최장기 상승 기록을 새로 썼다. 1일 한국부동산원이 발표한 ‘9월 넷째 주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 이로써 서울 집값은 지난해 2월 첫째 주 이후 단 한 번의 하락 없이 86주째 오름세를 이어가며, 문재인 정부 당시 기록했던 종전 최장기 상승 기록(2020년 6월 둘째 주~2022년 1월 셋째 주·85주)을 공식적으로 뛰어넘었다. 다만 상승 폭은 줄어들고 있다. 서울 아파트값 오름폭은 8월 다섯째 주(0.29%→0.22%)부터 5주 연속 쪼그라들었다. 이번 주 상승률(0.09%)은 직전 주(0.13%)보다 0.04%포인트(p) 줄어들며 점차 보합권에 다가서고 있다. 한국부동산원은 “수요가 꾸준한 대단지나 역세권 중소형 아파트를 중심으로 상승 계약이 체결되며 전체 지수를 견인했지만, 일부 지역에서는 하향 조정 거래가 섞여 나오는 혼조세가 나타나고 있다”고 분석했다. 특히 세제 개편으로 인한 보유세·양도세 부담 증가가 매도 물량을 압박하면서 강남 3구와 한강벨트 주요 지역이 직격탄을 맞았다. 강남구(-0.42%→-0.56%)는 압구정·대치동을 중심으로, 송파구(-0.14%→-0.19%)는 잠실·방이동 위주로 낙폭을 키웠다. 서초구(-0.37%→-0.33%) 역시 약세 흐름을 벗어나지 못했다. 중위권 이하 외곽 지역도 상승세가 한풀 꺾였다. 성북구와 동대문구(각 0.39%→0.36%), 중랑구(0.36%→0.25%), 강서구와 도봉구(각 0.35%→0.23%), 관악구(0.30%→0.21%), 은평구(0.22%→0.07%) 등 다수 지역에서 일제히 오름폭이 줄기 시작했다. 한편, 전국 전세가격은 전주 대비 0.09% 올랐다. 서울 전셋값(0.19%)은 대규모 입주 물량의 영향을 받은 서초구(-0.23%)가 7주째 떨어지고 강남구가 보합 전환한 반면, 성북·강북·노원구(각 0.36%), 도봉구(0.30%), 동대문구(0.28%), 금천구(0.27%) 등 중하위권이 지수를 밀어 올렸다. 경기(0.13%)는 수원 영통(0.30%), 구리·화성 동탄(각 0.29%), 하남(0.27%) 등 위주로 전세 강세를 보였으며, 비수도권(0.03%)은 세종시(0.14%)의 전세가 상승세가 두드러졌다.