강남 꺾이고 성북·노원 급등…서울 집값 상승세 외곽이 견인

고가주택의 세 부담을 대폭 늘리는 세제개편안 발표 이후 강남 집값은 꺾인 반면 외곽지역은 급등한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 8월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.97% 상승했다. 서울 매매가격 월간 상승률은 올해 4월(0.55%)부터 7월(1.09%)까지 4개월 연속 커지다가 8월엔 전월 대비 0.12%포인트(p) 줄었다. 강남 3구의 약세가 상승폭 둔화에 영향을 미친 것으로 보인다. 강남구는 0.18%, 서초구는 0.01% 하락 전환했다. 반면 외곽지역은 2% 가까이 오르며 강세를 보였다. 성북구는 1.83% 오르며 서울 전 자치구에서 가장 높은 상승률을 보였고, 노원구(1.77%), 서대문구(1.64%), 중랑구(1.53%), 중구(1.48%), 관악구(1.15%), 강서구(1.10%), 구로구(1.07%) 등도 높은 상승률을 기록했다. 서울 아파트 기준 매매가격 상승률은 1.05%로 전월 대비 0.22%p 줄었다. 지난 3월부터 7월까지 상승폭을 키워왔으나 세제개편 영향으로 8월 들어선 상승세가 둔화된 것으로 해석된다. 경기의 주택종합 매매가격 상승률은 0.58%로 전월(0.65%)보다 상승폭이 축소됐다. 광명시(2.11%)와 성남시 분당구(1.92%), 수원시 영통구(1.80%) 등은 상대적으로 높은 상승률을 보였다. 인천(-0.03%)은 하락했고, 수도권 전체 기준으로는 0.63% 상승했다. 비수도권(0.03%)에선 4대 광역시(0.01%)와 전남광주(0.13%), 7개 도(0.02%) 등이 상승세를 보였고 세종시는 0.07% 하락했다. 부동산원은 "국지적으로 하향 조정 매물이 출회되면서 하락 거래로 이어졌으며, 높은 수요가 지속되는 대단지·역세권 및 중소형 규모 중심으로 상승계약이 체결됐다"고 분석했다. 전세와 월세도 오름세를 지속했지만 상승폭은 축소됐다. 서울 주택종합 전세가격은 8월 0.83% 오르며 전월(1.03%) 대비 상승폭이 0.20%p 줄었다. 자치구별로 보면, 노원구(1.58%), 성북구(1.38%), 서대문구(1.16%), 강북구(1.13%), 도봉구(1.06%) 등의 상승률이 높았다. 서울 아파트 전세가격 상승률 또한 지난 7월 1.28%에서 8월 0.95%로 상승폭이 축소됐다. 경기(0.56%)는 용인시 기흥구(1.74%), 화성시 동탄구(1.55%), 하남시(1.50%) 등이 강세를 보였고 인천은 0.41% 올랐다. 수도권 전체로는 0.63% 올랐다. 비수도권(0.09%)에서는 4대 광역시(0.15%)와 세종시(0.22%), 7개 도(0.07%)는 상승한 반면 전남광주(-0.01%)는 소폭 하락했다. 서울 주택종합 월세가격은 0.82% 상승해 7월(0.94%)보다 오름폭이 0.12%p 줄었다. 서울 아파트 월세가격 상승률도 7월 1.12%에서 8월 0.91%로 상승폭이 작아졌다. 경기는 0.49%, 인천은 0.38% 각각 올랐다. 수도권 전체로는 0.59% 상승했다. 비수도권(0.13%)에서는 4대 광역시(0.16%)와 세종시(0.16%), 전남광주(0.10%), 7개 도(0.11%) 모두 상승했다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr