반도체 호재 타고 경기 남부 집값 들썩… 비규제지역 수원 권선구 관심 커져

수원·용인·화성동탄 등 경기 남부 아파트값 상승세 두드러져 반도체 호재에 비규제메리트 더한 수원 권선구… ‘힐스테이트 수원파크포레’ 관심 반도체 산업을 중심으로 대규모 투자와 개발이 이어지고 있는 경기 남부권 부동산 시장이 다시 주목받고 있다. 수원과 용인, 화성 등 주요 지역의 아파트 가격이 최근 일제히 상승폭을 키운 가운데, 경기 남부권에서는 반도체 산업의 성장 기대감을 공유하면서도 규제 부담은 상대적으로 덜한 비규제지역으로 수요자들의 관심이 넓어지는 분위기다. 경기 남부는 삼성전자와 SK하이닉스 등을 중심으로 국내 반도체 산업의 핵심축을 형성하고 있다. 수원 삼성디지털시티를 비롯해 화성·평택의 삼성전자 사업장과 용인 반도체 클러스터 등 대규모 산업 기반이 이어지면서 수원·용인·화성·평택을 잇는 반도체 벨트에 대한 기대감도 꾸준하다. 이에 힘입어 최근 경기 남부 주요 지역의 주택가격은 강세를 나타내고 있다. 한국부동산원이 발표한 ‘8월 넷째 주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 수원시 영통구가 전주 대비 0.75% 올라 경기 지역에서 가장 높은 상승률을 기록했으며, 용인시 수지구 0.66%, 기흥구 0.63%, 화성시 동탄구 0.54% 등도 높은 상승률을 나타냈다. 전세시장에서도 경기 남부권의 강세가 확인된다. 같은 기간 수원시 권선구는 0.62% 올라 높은 상승률을 기록했고, 용인시 기흥구(0.44%)와 화성시 동탄구(0.41%) 등도 경기도 평균(0.19%)을 웃돌았다. 이처럼 경기 남부 주택시장이 전반적인 상승세를 보이면서 비규제지역으로 남아 있는 수원시 권선구도 주목받고 있다. 경기 남부 반도체 벨트의 성장 기대감을 공유하는 동시에 상대적으로 규제 부담이 덜하다는 점에서 실수요자들의 관심이 이어지고 있다는 분석이다. 실제 수원시 권선구는 경기 남부 주요 반도체 산업 거점과 연계성이 높다. 수원 삼성디지털시티가 위치한 영통구를 비롯해 화성·용인 등 주요 반도체 산업 거점으로의 접근이 용이하다. 여기에 권선구 내에서는 수원 R&D사이언스파크 조성이 추진되고 있으며, 신분당선 연장선 등 교통망 확충도 추진되고 있어 지역 내 개발 기대감도 이어지고 있다. 한 부동산업계 관계자는 “수원과 용인, 화성 등 경기 남부 주요 지역의 집값 상승세가 두드러지는 가운데 일부 지역이 규제지역으로 묶이면서 비규제지역에 대한 관심도 높아지고 있다”며 “특히 권선구는 경기 남부 주요 산업 거점과의 접근성이 좋은 데다 자체 개발 호재도 이어지고 있어 실수요자들이 관심을 키우는 모습”이라고 말했다. 이러한 가운데 수원시 권선구에서는 준공 후 일부 잔여세대를 대상으로 특별분양을 진행하고 있는 ‘힐스테이트 수원파크포레’가 실수요자들의 관심을 받고 있는 것으로 알려졌다. 특히 이 단지는 수요층의 초기 자금 부담을 낮춘 분양 조건을 적용하면서 문의도 이어지고 있다는 게 관계자의 설명이다. 단지 관계자는 “현재 계약금 5%와 일부 잔금 유예 혜택을 제공하고, 전 세대에 발코니 확장과 시스템에어컨 등의 옵션을 기본 제공하고 있다”며 “이러한 분양 조건과 함께 경기 남부 반도체 산업의 성장 기대감, 비규제지역이라는 점 등이 맞물리면서 꾸준한 문의가 이어지고 있다”고 전했다. 한편 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동, 전용면적 84·113㎡, 총 482세대 규모의 브랜드 아파트다. 서호공원과 여기산공원, 서호꽃뫼공원 등을 가까이에서 누릴 수 있으며, 스타필드 수원과 롯데백화점, AK플라자 등 대형 생활편의시설 이용도 편리하다. 또한 수원역과 화서역이 가까워 광역교통망 이용이 용이하고, 향후 신분당선 구운역(가칭)과 GTX-C 노선(예정) 등의 교통 호재도 기대된다. 상품성도 돋보인다. 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 확보했으며, 4Bay 판상형 위주 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였다. 타입별로팬트리와 알파룸, 드레스룸 등을 구성해 공간 활용성을 강화했다. 힐스테이트 수원파크포레의 준공 후 특별분양에 대한 자세한 사항은 단지 내 마련된 샘플하우스를 방문해 직접 확인할 수 있다.