“이젠 59㎡도 16억”…서울 민간아파트 분양가 또 신기록

서울에서 전용 59㎡ 아파트 한 채를 분양 받으려면 평균 16억원에 가까운 돈이 필요해졌다. ‘국민평형’보다 작은 아파트도 16억원을 바라보며 서울 민간아파트 분양가가 또다시 최고치를 기록했다. 10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 8월 기준 서울 전용 59㎡ 민간아파트 평균 분양가는 12개월 이동평균 기준 전월보다 1.97% 오른 15억9343만원으로 집계됐다. 서울 전용 59㎡ 평균 분양가는 지난 5월 이후 4개월 연속 15억원대를 유지하며 매달 최고가를 새로 썼다. 인천의 같은 면적 평균 분양가는 전월보다 7.02% 오른 5억3897만원으로 집계됐다. 수도권 전체 평균도 0.65% 상승한 9억2033만원으로 최고치를 경신했다. 반면 경기는 6억2859만원으로 전월보다 7.13% 하락했다. 전국 전용 59㎡ 평균 분양가는 5억3196만원으로 전월 대비 0.23% 상승했다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡의 평균 분양가는 전국 기준 7억1476만원으로 전월보다 0.48% 하락했다. 서울은 전용 84㎡ 평균 분양가가 1.87% 오른 19억4433만원을 기록했다. 인천은 6.37% 상승한 7억7277만원으로 비교적 큰 상승 폭을 보였다. 경기는 9억704만원으로 전월보다 4.55% 하락했고, 수도권 전체 평균은 12억805만원으로 1.08% 올랐다. 8월 전국에서 신규 공급된 민간아파트는 15개 단지, 8092가구로 집계됐다. 전월보다 38.0%, 지난해 같은 달보다 23.1% 각각 감소했다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “정부가 8·13 대책 후속으로 주택사업 프로젝트파이낸싱(PF) 금융지원까지 확대하면서 수도권 공급 여건은 개선될 것으로 보인다”며 “다만 이미 반영된 토지비와 공사비 부담이 큰 만큼 공급이 늘더라도 분양가가 함께 낮아질지는 별개로 봐야 한다”고 말했다.