1년새 29.5% 급등…분당 아파트값 전국 상승률 1위

지난 1년간 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 29.5%의 상승률을 기록한 경기 성남시 분당구로 나타났다. 고가 주택을 겨냥한 정부의 대출 규제와 세금 부담 여파로 강남권 상승세가 한 자릿수로 꺾인 반면, 매수 수요가 서울 비강남권과 수도권 주요 신도시로 집중되는 '풍선효과'가 뚜렷해진 결과다. 7일 직방이 지난해 9월부터 올해 8월까지 전국 아파트의 매매가를 비교한 결과, 경기 성남 분당구가 29.5% 오르며 전국 상승률 1위를 기록했다. 이어 경기 광명시(28.4%), 서울 동작구(25.3%), 경기 용인시 수지구(24.8%), 서울 광진구(23.8%), 경기 하남시(22.8%), 서울 성동구(22.6%), 서울 성북구(22.4%), 경기 화성시 동탄구(21.4%), 서울 송파구(17.7%) 순으로 높은 상승률을 보였다. 상위 10곳은 서울·경기가 각각 5곳씩이었다. 서울에서는 비강남권의 상승률이 상대적으로 높았다. 직전 1년(2024년 9월 2일~2025년 9월 1일)엔 강남구(22.6%), 서초구(19.3%) 등의 상승률이 상위권이었지만, 최근 1년간 강남구는 6.8%, 서초구는 8.0%로 축소됐다. 최근 1년을 보면 동작구(25.3%), 광진구(23.8%), 성동구(22.6%), 성북구(22.4%) 등 비강남권의 상승세가 두드러졌다. 거래량 또한 상승률이 높았던 지역 위주로 증가했다. 광명시(24.4%), 용인 수지구(13.6%), 하남시(18.1%), 서울 성북구(33.0%), 화성 동탄구(115.0%) 등은 증가한 반면 직전 1년간 상승률이 높았던 과천시(-55.9%), 강남구(-28.6%), 서울 서초구(-26.9%) 등은 감소했다.김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "최근 1년 상승률이 높았던 곳들이 강남권 중심에서 비강남권과 신도시, 경기 주거 선호지역 등으로 바뀌었다"며 "대출과 세 부담이 고가 주택에 집중되는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 수요가 이동했을 가능성이 있다"고 설명했다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr