“집 밖에서 쓰던 돈, 단지 안에서 굳는다”…누릴수록 절약하는 ‘상주자이르네’ 호평

에너지 절감 설계에 사우나·골프 등 커뮤니티 더해 매달 나가는 고정 지출 절약 1차 계약금 500만원과 중도금 전액 무이자 혜택으로 입주 때까지 자금 부담 덜어 최근 주거 선택의 기준이 ‘입주 후 실질적인 생활비’로 이동하고 있다. 매월 발생하는 관리비와 여가 생활에 드는 고정 지출을 얼마나 줄일 수 있는지가 주거 만족도를 결정하는 핵심 요소로 자리 잡은 것이다. 이러한 가운데 경북 상주시에 들어서는 ‘상주자이르네’가 차별화된 에너지 절감 설계와 다채로운 커뮤니티 시설을 통해 실생활비 부담을 낮추는 단지로 긍정적인 평가를 받고 있다. 상주자이르네는 엘리베이터부터 조명, 주차장 등 입주민의 발길이 닿는 공용 공간 곳곳에 관리비 부담을 덜어주는 실속형 시스템을 장착했다. 우선, 엘리베이터는 하강 시 발생하는 에너지를 버리지 않고 스스로 재활용하는 ‘절전회생형’ 방식을 적용해 불필요한 전력 소모를 대폭 줄였다. 여기에 태양광 발전 설비를 활용한 신재생에너지 시스템까지 들이면서 공용부 전기료 지출을 한 번 더 낮췄다. 새어나가는 전력을 막아주는 조명 설계 역시 같은 맥락이다. 단지 전반에 전력 소비가 적은 고효율 LED 조명을 설치했고, 지하 주차장에는 이용자가 적은 시간대에 알아서 조도를 낮추는 디밍(Dimming) 시스템을 도입해 전력 낭비를 최소화했다. 입주민이 일일이 신경 쓰며 에너지를 아끼려 노력하지 않아도, 단지 안에서 평범한 일상을 누리는 것만으로 매월 고정비가 자연스럽게 절감되는 ‘똑똑한 실속 설계’로 호평받는 이유다. 여기에 단지 내 조성되는 고품격 커뮤니티 시설은 실질적인 생활비 절감 효과를 극대화한다. 입주민은 단지 내 마련된 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나, 독서실, 작은도서관 등을 관리비 범주 내에서 이용할 수 있다. 외부의 체육시설이나 스터디 카페를 개별적으로 등록해 매달 지불해야 하는 비용을 고려하면, 단지 내 인프라를 누리는 것만으로도 가계의 고정 지출을 크게 절약할 수 있는 셈이다. 특히 상주 최초로 최상층에 조성되는 스카이라운지에는 교보문고 북 큐레이션 서비스와 무인카페가 제공되어 멀리 나가지 않고도 고품격 문화 여가를 즐길 수 있다. 비용은 절감하면서도 주거 품질은 하이엔드급으로 끌어올렸다. 발코니 확장 시 현관 바닥에 유럽산 포세린 타일을 기본 시공하며, 거실 전면에는 대형 유럽산 포세린 타일(600×1200mm) 아트월을 적용해 고급스러운 실내 분위기를 연출했다. 주방 공간 역시 엔지니어드 스톤 상판과 유럽산 포세린 타일(600×1200mm) 벽체를 기본 사양으로 제공하며, 인근 대부분 단지들이 가스 쿡탑을 기본 제공하는 것과 달리 3구 하이브리드 전기쿡탑(인덕션 2구+하이라이트 1구)을 기본 품목으로 적용해 주방의 편의성과 안전성을 동시에 확보했다. 여기에 욕실 복합환풍기, 환기형 공기청정시스템, 천장형 시스템에어컨 등 다양한 유상 옵션을 마련해 개개인의 라이프스타일에 맞춘 맞춤형 주거 공간을 완성할 수 있도록 했다. 공간 활용도를 높인 평면 설계도 돋보인다. 전용면적 84㎡부터 135㎡ 펜트하우스까지 중대형 위주로 구성됐으며, 4Bay에서 최대 6Bay에 달하는 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 2,300mm 천장고와 함께 현관 창고, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간 활용도를 높인 점도 특징이다. 단지 환경 역시 입주민의 안전과 휴식에 초점을 맞췄다. 상주·문경 지역 최초로 지상에 차가 전혀 다니지 않는 100% 지하 주차 시스템을 도입, 지상 전체를 풍부한 녹지와 순환 산책로가 어우러진 공원형 단지로 구현했다. 어린 자녀나 노약자도 차량 걱정 없이 안심하고 거닐 수 있는 안락하고 안전한 주거 환경을 구축했다는 평가다. 입주 후 생활비 절감에 더해 분양 단계의 진입 장벽도 낮췄다. 상주자이르네는 1차 계약금 500만 원 정액제와 입주까지 계약금 5% 조건을 적용했다. 여기에 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하여 입주 시점까지 추가적인 금융 비용이 발생하지 않는다. 분양부터 입주 후 거주 기간까지 전 주기에 걸쳐 자금 부담을 크게 덜어주어 합리적이라는 평가가 이어지고 있다. 현재 ‘상주자이르네’는 잔여 세대에 대한 선착순 동·호지정 계약이 진행 중이다. 단지 내 펜트하우스 타입인 135㎡P1, 135㎡P2를 비롯해 99㎡B, 99㎡C, 112㎡ 타입 등은 분양 계약이 완료되었으며, 남은 잔여 세대에 대해서도 계약이 원활하게 진행 중이다. 분양 관계자는 “상주자이르네는 고급 마감재와 커뮤니티를 누리면서도 관리비와 생활비는 절약할 수 있는 실속형 단지”라며, “계약금 5%와 중도금 무이자 혜택으로 자금 부담을 덜어낸 만큼 합리적인 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 지속되고 있다”고 전했다. 한편 ‘상주자이르네’는 경북 상주시 함창읍 윤직리 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동, 총 773가구 규모로 조성된다. 견본주택은 경북 상주시 함창읍 함창로 일원에 위치하고 있으며 9월 한가위달을 맞이하여 다양한 이벤트와 방문고객에게 푸짐한 선물을 제공하고 있다.