서울 집값 상승에 ‘탈서울’ 가속…광명 신규분양 눈길

서울 집값 81주째 상승…매매가 오르자 전·월세로 수요 몰리며 가격 밀어올려 광명시, 서울과 인접해 사실상 서울생활권으로 주목 광명 시티프라디움 에듀하임 이달 공급…수요자 선호도 높은 전용 84㎡이하로만 구성 서울 아파트값 상승 흐름이 계속 이어지는 모습이다. 2일 한국부동산원 자료에 따르면, 지난달 27일 발표한 8월 넷째주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29% 오른 것으로 확인됐다. 이는 전주 대비 상승폭이 0.07%p 확대된 수치다. 이는 중랑구를 비롯한 중저가 지역의 상승폭이 확대된 영향으로 풀이된다. 이에 따라 무주택자들에 서울살이는 더욱 힘겨워지고 있다. 매매가격이 오르자 전·월세로 수요가 몰리며 매물이 줄어 다시 가격이 오르는 악순환이 이어지고 있어서다. 이렇다 보니 서울에서 내 집 마련이 어려워지며 서울을 벗어나 인근지역으로 이동하는 탈서울 움직임도 잇따를 전망이다. 실제로 국가통계포털 국내 인구이동통계 자료에 따르면 올해 7월까지 서울에서 경기도로 향한 인구는 17만8178명으로 지난해 동기 대비 1만1542명 증가한 것으로 확인됐다. 업계 관계자는 “서울의 집을 찾는 수요는 꾸준하지만 이를 감당할 공급이 상대적으로 부족한 탓에 집값 상승 흐름은 계속되는 모양새”라며 “서울의 공급 물량이 단기간에 늘어나긴 어려운 구조라 서울 집값은 당분간 강세 흐름이 이어질 것으로 예상되는 만큼 서울을 벗어나 경기권에 정착하는 인구가 더 늘어날 수도 있다”고 말했다. 이런 가운데 서울과 인접해 사실상 서울 생활권이라 할 수 있는 광명시가 주목받고 있다. 광명시는 주요 업무지구인 여의도와 광화문으로 버스와 지하철을 통해 이동이 편리하고 강남권으로 이동할 경우에도 지하철 7호선을 타면 진입이 수월하다. 이에 직주근접성을 고려하는 직장인들을 중심으로 인기지역으로 거듭나고 있다. 게다가 신안산선과 월곶~판교선(월판선) 등 대형 교통 호재가 순차적으로 개통을 앞두고 있어 여의도 및 판교 접근성까지 더욱 개선될 전망이다. 이처럼 광명시의 주거 가치가 높아지는 가운데, 광명시에서 신규 분양물량이 나올 예정이라 이목이 쏠리고 있다. 그 주인공은 시티건설이 이달 구름산 도시개발사업지구 A6블록에서 분양하는 ‘광명 시티프라디움 에듀하임’이다. 단지는 지하 2층~지상 22층, 6개 동, 총 426세대 규모로 조성된다. 특히 핵심수요층으로 떠오른 3040세대 선호하는 전용면적 59~84㎡ 중소형으로만 100% 구성된 것이 특징이다. 단지가 들어서는 구름산지구는 광명시 소하동 일원 약 77만㎡ 부지를 개발해 약 5,050여 세대 규모의 주거단지와 상업·문화·공공시설을 조성하는 대규모 도시개발사업이다. KTX 광명역세권과 소하동의 풍부한 인프라를 동시에 공유할 수 있는 입지적 장점에 더해, 신흥 주거타운으로의 발전 가능성이 높아 광명 남부권의 새로운 주거 중심지로 떠오를 전망이다. 교통과 생활 인프라도 우수하다. 1호선·KTX 광명역을 통해 서울 및 수도권 지역으로의 이동이 용이하며 제2경인고속도로, 평택파주고속도로(소하IC), 강남순환고속도로 등 도로망을 통해 자차로도 편리하게 이동이 가능하다. 또한 소하로 음식문화거리, 이마트 등 소하생활권은 물론 이케아, 코스트코, 롯데시네마, 중앙대 광명병원 등 광명역세권의 다양한 편의시설도 이용하기 쉽다. 쾌적한 자연환경도 장점이다. 여의도공원의 약 3배 면적에 달하는 67만여㎡ 규모의 구름산 도시자연공원과 소하근린공원이 단지와 인접해 있다. 여기에 구름산지구 내에 추가적인 공원이 조성될 예정이라 도심 속에서도 산책과 휴식을 즐길 수 있는 자연 친화적인 주거 생활을 기대할 수 있다. 에듀하임이라는 단지명에서도 알 수 있듯, 공립인 ‘밝은빛유치원’을 비롯해 서면초, 안서중, 창의경영고 등 전 학령기 교육 시설을 도보로 이용할 수 있는 탄탄한 학세권 입지도 자랑한다. 자녀들이 보다 안전하게 통학할 수 있는 여건을 갖춘 데다, 소하학원가도 가깝다. 분양 관계자는 “탈서울 움직임이 이어지며 광명에 대한 주목도가 높은 상황에서 신흥 주거타운으로 조성중인 구름산지구에서 신규분양이 나온다는 소식에 문의가 이어지고 있다”라며 “서울 인근 입지에 우수한 인프라와 교육여건까지 수요자가 원하는 조건을 다 갖춘만큼 관심이 있으신 분이라면 빠르게 알아보는 것이 좋겠다”고 말했다. 한편, ‘광명 시티프라디움 에듀하임’의 견본주택은 경기도 광명시 일직동 일원에 마련되며 9월 중 문을 열 예정이다.