양질의 일자리에 명품 주거를 더하다 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’ 10월 공급 예정

향남 최초 메이저 건설사 ‘롯데건설’ 총 1,542가구 대단지 중앙광장 중심 마스터플랜, 낮은 건폐율과 균형 잡힌 배치로 단지 쾌적성 강화 롯데건설이 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에 향남 주거시장의 새로운 기준을 제시할 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’를 10월 공급할 예정이다. 단지는 총 1,542가구 규모의 대단지로, 향남 일대에서 보기 드문 메이저 건설사가 짓는 브랜드·규모·상품성을 갖춘 주거 프로젝트로 주목받고 있다. 화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 지하 3층~지상 최고 29층, 총 17개 동, 1,542가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡를 중심으로 전용 102㎡, 112㎡, 120㎡ 등 중대형 평형으로 구성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 291가구 △84㎡B 136가구 △84㎡C 412가구 △84㎡D 89가구 △84㎡E 301가구 △84㎡F 83가구 △84㎡G 19가구 △102㎡ 56가구 △112㎡ 78가구 △120㎡ 77가구다. 특히 전용 84㎡ 타입이 전체의 86.3%인 1,331가구로 구성돼 실수요자 선호도가 높은 평형 위주로 공급되는 점이 특징이다. 대규모 산업단지가 가까운 점은 화성 향남 롯데캐슬 시그니처의 강점으로 꼽힌다. 사업지는 향남제약단지와 발안산단, H테크노밸리(예정), 주곡일반산단, 장안첨단산단, 미도일반산단 등 다수의 산업단지와 가까운 입지다. 그 밖에 국내 최대 규모 연구소로 꼽히는 현대·기아 연구소를 비롯해 한국쓰리엠, 현대모비스, 코오롱인더스트리, 대웅바이오, HLB, 삼성제약 등 자동차·바이오·제약·첨단산업 관련 기업들이 다수 자리하고 있다. 특히 기아오토랜드 화성은 여의도 면적의 약 1.3배, 협력사를 포함하면 관련 종사자 수만 약 3만 명에 달하는 대형 생산 거점이다. 또한 H테크노밸리(예정)에는 삼성전자를 포함해 반도체, 미래차 등 미래 먹거리를 책임질 40여 개 유망 기업이 입주를 준비 중인 것으로 알려져 있다. 교통 개발 기대감도 크다. 향남 일대는 신안산선 향남 연장사업과 서해선 개통에 따른 광역 접근성 개선이 기대되는 지역이다. 신안산선 향남역이 개통하면 향남에서 여의도까지 환승 없이 약 60분대 이동 가능한 교통 환경이 형성된다. 생활 인프라는 향남 1·2지구 생활권을 공유할 수 있고, 제약단지와 발안산단, H테크노밸리(예정) 등 산업단지 접근성이 우수하다. 차량 이용 시 주요 산업단지 및 향남1,2지구를 10분 내외로 이용할 수 있다. 향남 1지구가 20년차, 향남 2지구가 10년차 구도심으로 자리 잡은 가운데,화성 향남 롯데캐슬 시그니처 조성이 마무리될 경우 주거 환경 개선에 따른 향남의 미래 주거축으로서의 기능을 수행할 가능성이 높다. 브랜드에 걸맞는 단지 설계도 돋보인다. 화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 중앙광장을 중심으로 한 마스터플랜형 배치가 적용될 예정이다. 단지 중앙부에 공원과 광장의 집약적 배치를 통해 단지의 상징성과 쾌적성을 함께 높인다는 계획이다. 아울러 주거동도 균형 있게 배치해 단지 내부 개방감과 보행 쾌적성을 높이도록 설계된다. 건폐율도12.46% 수준으로 계획돼 여유로운 동간 거리와 녹지 공간 확보에 유리하다. 단지 외부에도 수변공원 및 숲속공원 조성이 예정돼 있어 입주민들은 단지 안팎에서 풍부한 녹지 공간을 누릴 것으로 기대된다. 평면 설계 역시 주목할 만하다. 맞통풍 구조, 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 공간 활용도를 높이는 특화 설계가 적용된다.일부 타입은 3면 발코니 확장을 통해 실사용 면적을 극대화하고 와이드 주방과 알파룸 특화, 실외기실 이격 배치 등을 통해 공간감과 거주 편의성을 강화했다. 커뮤니티 시설도 향남 일대에서 보기 드문 차별화된 경쟁력을 갖출 전망이다. 단지 내에는 피트니스센터, 멀티룸, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 실내수영장 등 실내 운동을 즐길 수 있는 다양한 공간을 비롯해 도서관, 독서실, 키즈카페, 스트리밍 시네마, 크리에이티브 스튜디오, 게스트하우스 등 다양한 시설이 계획됐다. 특히 키즈풀은 물론 온수풀까지 갖춘 수영장과 복층형 도서관, 스트리밍 시네마 등은 기존 향남권 아파트에서 쉽게 보기 어려운 하이클래스 커뮤니티 요소로 평가된다. 분양 관계자는 “화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 향남에서 보기 드문 1,500가구 이상 대단지이자 리조트급 조경특화 설계, 하이클래스 커뮤니티, 다양한 평형 구성, 직주근접 입지를 모두 갖춘 프로젝트”라며 “신안산선 향남 연장 등 교통 개선 기대감, 인근 산업단지 배후수요, 롯데캐슬 브랜드 가치가 결합돼 향남 주거의 패러다임을 바꾸는 상징적인 단지가 될 것으로 기대한다”고 말했다. 이어 “향남이 산업과 교통, 신규 주거 개발이 맞물리며 성장축의 중심으로 변화하고 있다”며 “화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 단순한 신규 아파트 공급을 넘어 향남의 주거 수준을 끌어올리는 프로젝트가 될 것”이라고 덧붙였다.