5가지 장점 갖춘 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’ 20일 1순위 청약

분양가상한제 적용에 비규제지역, 전국 1순위 청약… 가격·청약 규제 부담 낮춰 올해 내 집 마련을 준비하는 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 공사비 상승으로 신규 아파트 분양가격이 높아지는 가운데 단순히 새 아파트라는 이유만으로 청약하기보다 가격 경쟁력과 입지, 미래가치, 실제 주거환경까지 꼼꼼하게 따져야 한다는 분위기가 확산되고 있다. 이런 가운데 청약을 앞둔 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’가 실수요자들의 관심을 받고 있다. 분양가상한제 적용, 비규제지역, 전국 1순위 청약, SK하이닉스 반도체 산업단지 배후 입지라는 조건에 교통과 교육환경, 중소형 평면까지 갖췄기 때문이다. 이 단지를 주목해야 하는 가장 큰 이유는 용인 반도체 메가클러스터의 배후 주거단지라는 점이다. 용인에는 SK하이닉스 일반산업단지와 삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 동시에 추진되고 있다. 양대 산업단지의 총 투자 규모만 약 960조원에 달한다. 특히 동일하이빌 파크밸리는 SK하이닉스 반도체클러스터와 가까운 곳에 들어선다. 향후 반도체 생산시설과 협력업체 입주가 본격화되면 산업 종사자와 관련 기업 인력이 늘어나면서 직주근접 주거지에 대한 수요도 함께 확대될 가능성이 있다. 단순히 ‘반도체 수혜지역’이라는 기대감에 그치지 않고 실제 산업단지와 가까운 주거지라는 점이 차별화 요소다. 최근 신규 아파트 분양가격이 높아지면서 실수요자에게 가장 중요한 요소 중 하나는 결국 분양가다. 동일하이빌 파크밸리는 분양가상한제가 적용되는 단지다. 공사비 상승과 신규 분양가 인상 기조 속에서 분양가 경쟁력을 기대할 수 있다는 점이 눈길을 끈다. 여기에 비규제지역이라는 점도 장점이다. 청약·대출·거래와 관련된 규제 부담이 상대적으로 적어 청약을 준비하는 수요자 입장에서는 선택의 폭을 넓힐 수 있다. 특히 산업단지에 공급되는 단지로 전국 1순위 청약이 가능하다는 점도 관심 포인트다. 미래가치만 보고 집을 선택할 수는 없다. 실수요자라면 결국 매일 생활하는 주거환경을 따져봐야 한다. 동일하이빌 파크밸리는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 총 589세대 규모로 조성된다. 전용면적은 59㎡·71㎡·84㎡로 구성해 최근 실수요자들이 선호하는 중소형 평형 중심으로 설계했다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 고려했으며, 다양한 커뮤니티와 조경시설도 조성할 계획이다. 용인 반도체클러스터의 미래가치를 이야기할 때 빠질 수 없는 것이 교통망이다. 단지에서 약 3㎞ 거리의 남용인IC를 통해 서울세종고속도로를 이용할 수 있으며 국도 17호선과 45호선도 인접해 있다. 향후 광역도로망 확충이 이뤄지면 서울과 수도권 주요 지역 및 반도체 산업벨트와의 접근성이 더욱 개선될 것으로 전망된다. 교육환경 역시 실수요자들이 아파트를 선택할 때 빠질 수 없는 요소다. 이 단지는 원삼초와 원삼중을 도보권에서 이용할 수 있는 교육환경을 갖추고 있다. 여기에 고삼호수와 이동·두창·용담저수지, 지산포레스트리조트 등 자연환경도 가깝다. 산업단지 개발에 따라 생활 인프라가 단계적으로 확충될 예정이라는 점도 향후 주거환경을 살펴볼 때 고려할 부분이다. 아파트를 선택할 때 어느 한 가지 요소만으로 판단하기는 어렵다. 84㎡분양가가 4억 원대 후반으로 가격 경쟁력은 소비자의 자금 부담을 낮추고, 반도체 산업단지는 미래의 주거수요를 뒷받침하며, 교통과 교육환경은 실제 거주 만족도를 좌우한다. 이런 관점에서 보면 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’는 분양가상한제·비규제지역·전국 청약·반도체 산업단지 배후·중소형 중심 평면이라는 여러 조건을 한 단지에서 갖췄다는 점이 눈길을 끈다. 동일토건 관계자는 “용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 세계 최대 반도체 산업벨트의 중심에서 공급되는 희소성 높은 브랜드 아파트”라며 “산업 성장에 따른 미래가치와 분양가상한제의 가격 경쟁력, 우수한 교통과 교육환경을 모두 갖춘 만큼 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대한다”고 말했다. ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’ 견본주택은 8월 14일 용인시 수지구 동천역 인근에 개관할 예정이다. 청약 일정은 8월 18~19일 특별공급, 8월 20~21일 1·2순위 청약으로 예정돼 있다. 반도체 산업의 미래가치, 분양가상한제에 따른 가격 경쟁력, 비규제지역의 청약 여건, 직주근접 입지까지. 청약을 앞둔 실수요자라면 여러 조건을 따져본 뒤 ‘내가 실제로 살 집으로서 어떤 장점이 있는가’를 확인해볼 필요가 있는 단지다.