서울 상위 1% 아파트 커트라인 ‘46억5000만원’

서울에서 '상위 1%' 최고급 아파트 집주인이 되려면 최소 46억5000만원이 필요한 것으로 나타났다. 부동산 침체기였던 작년 하반기보다 진입 장벽이 다시 훌쩍 높아진 가운데, 수도권과 지방 간의 극심한 초양극화 현상도 여실히 드러났다. 직방은 전국 아파트 매매 실거래가 데이터를 분석한 결과 올해 상반기 서울지역 아파트 상위 1% 기준선은 46억4998만원으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 작년 상반기 49억8000만원보다는 낮고, 서울 전역이 규제로 묶인 작년 하반기(43억원)보다는 높은 수준이다. 올해 서울 상반기 상위 1% 아파트의 평균 거래 금액은 63억590만원으로, 지난해 상반기(68억8334만원)과 비교해선 낮아졌지만, 지난해 하반기(59억6843만원)보다는 높았다. 경기도 아파트의 상위 1% 진입선은 18억5000만원으로 지난해 동기(20억1000만원)보다 낮아졌다. 다만 서울과 경기 모두 타 지역 대비 높은 가격대를 유지했다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "서울은 한강변과 재건축, 신축 고급 단지 등을 중심으로 고가 거래가 이어졌고, 경기도는 과천과 성남 분당, 판교, 광교, 동탄 등 서울 접근성이 우수하거나 자족 기능을 갖춘 지역을 중심으로 상위권 거래가 이어졌다"며 "다양한 지역에서 고가 거래가 발생하며 수도권 상위 1% 시장의 외연이 확대되는 모습"이라고 분석했다. 지방은 대구와 부산을 중심으로 비교적 높은 가격대가 형성됐다. 대구 아파트의 상위 1% 기준선은 15억8000만원, 부산은 15억2500만원으로 각각 집계됐다. 전남광주와 충북, 경남 등은 7억~9억원 수준을 기록했으며, 충남 및 전북 7억원대, 강원·경북 5억~6억원대로 조사됐다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr