지역 주거문화 진화시키는 ‘하이엔드 주거’, 부동산 시장의 새 기준 되다

최근 주택 시장에서 ‘하이엔드 주거’라는 개념이 새로운 가치와 기준을 제시하며 지역 주거문화를 격상시키고 있다. 단순한 고급 주택을 넘어, 차별화된 평면 설계와 조망권, 수준 높은 커뮤니티 및 편리한 서비스를 결합한 하이엔드 상품은 해당 지역의 주거 수준과 이미지를 한 단계 끌어올리는 이른바 ‘대장주’ 역할을 하며 시장의 판도를 바꾸는 핵심 동력으로 작용하는 추세다. 실제로 서울 강남권이나 용산, 성수 등 주요 부촌뿐만 아니라 수도권 및 전국 주요 도시로 확산되는 하이엔드 주거 상품들은 독보적인 랜드마크 효과를 발휘하고 있다. 탁 트인 조망을 확보할 수 있는 배치와 개방감을 극대화한 실내 평면, 수납공간을 넓힌 특화 설계 등은 삶의 질을 중시하는 자산가들의 눈높이를 만족시키며 높은 청약 경쟁률과 계약 완판으로 그 가치를 증명하고 있다. 부동산 전문가는 “소비자들이 더 이상 주택의 크기나 단순한 입지만으로 가치를 판단하지 않는다”며, “주거 공간을 자신의 안목과 정체성을 표현하는 매개체로 인식하면서, 희소성 있는 상품성과차별화된 라이프스타일을 누릴 수 있는 한정판 주거 공간에 대한 선호도가 갈수록 공고해지고 있다”고 말했다. 이러한 가운데 고양시 일산 권역에서도 지역 주거 시장의 수준을 한층 업그레이드할 선구자적 성격의 하이엔드 주거 공간이 등장해 이목을 집중시킨다. 포스코이앤씨가 경기도 고양시 일산동구 풍동 일원에 조성을 완료한 최고층펜트하우스 ‘엘로이 THE PH’가 그 주인공이다. ‘엘로이 THE PH’는 총 1,976실 규모의 대단지 ‘더샵일산엘로이’ 내 최상층부에 단 전용 157㎡ 16실, 전용 248㎡ 8실 등 총 24실만 한정으로 구성된 펜트하우스 상품이다. 전체 공급량 중 단 1.2%에 불과한 극소수 세대만을 위해 기획된 공간으로, 일산 권역 주거 시장을 새롭게 리딩할 상징적인 주거 공간으로 평가받고 있다. 단지는 지난 2025년 6월 이미 준공을 마친 신축 오피스텔로, 계약 후 대기 기간 없이 즉시 입주하여 하이엔드 라이프를 누릴 수 있는 장점을 지닌다. 특히 계약일로부터 최대 6개월까지 넉넉한 입주 기간이 제공되어, 자산가들이 자금 계획을 정교하게 다듬거나 이사 일정을 여유롭게 조율할 수 있도록 배려한 점이 실수요자 및 투자자들 사이에서 큰 메리트로 꼽힌다. 또한 하이엔드 주거 공간에 걸맞은 독보적인 특화 설계도 집 가치를 한층 더 끌어올린다. 풍동 지역 최고층인 42층 스카이라인을 형성해 탁 트인 조망권을 확보했으며, 실내 구조 역시 입주민의 라이프스타일에 맞게 이원화하여 기획했다. 전용 157㎡ 타입은 4Room·2Bath·1Terrace 구조를 기반으로 거실 2면 개방형 설계와 LDK(거실·식당·주방 일체형) 구조를 도입해 탁월한 개방감을 선사하며, 팬트리와드레스룸으로 수납 효율성을 극대화했다. 공용 공간과 프라이빗 공간을 분리한 동선 설계를 통해 가족 간의 소통과 개인의 사생활 보호가 공존할 수 있도록 완성도를 높인 것이 특징이다. 더불어 전용 248㎡ 타입의 경우 5Room·3Bath·1Terrace 구조를 바탕으로 동선을 나누어 부모와 자녀 세대 혹은 형제·자매 등 한 지붕 아래 거주하는 합가 세대가 서로의 사생활을 침해받지 않고 독립된 프라이빗 라이프를 누릴 수 있도록 공간 가치를 극대화했다. 우수한 입지 여건과 생활 인프라도 단지의 가치를 뒷받침한다. 서해선과 경의중앙선 멀티 역세권인 풍산역과 백마역이 인접해 있으며, 이미 개통된 GTX-A 노선 운정중앙~서울역 구간을 이용하면 서울 중심부로의 이동 접근성도 뛰어나다. 단지 반경 1km 이내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동고 등 다수의 학군과 백마학원가가 밀집해 교육 환경이 좋으며, 이마트, 롯데백화점, 동국대학교병원 등 대형 생활 인프라가 풍부하다. 단지 내부에 총 261호실 규모로 조성된 대형 복합 상업시설도 눈여겨볼 부분이다. 향후 단지 내외부의 풍부한 배후 수요를 아우르는 중심 상권으로 성장할 가능성이 커 원스톱 라이프가 가능하며, 이러한 대규모 상권의 집객력은 단지 전체의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대된다. 분양 관계자는 “엘로이 THE PH는 차별화된 평면 설계와 조망권을 통해 일산 주거 시장의 트렌드를 한 단계 진화시키는 상징적인 주거 공간이 될 것”이라며 “현재 계약금(1차) 정액제 혜택과 함께 시스템 에어컨 및 가전제품 무상 제공 등 하이엔드에 걸맞은 파격적인 계약자 혜택을 제공하고 있으며, 준공이 완료되어 실물을 직접 확인하고 6개월의 넉넉한 기간 내에 즉시 입주가 가능한 만큼 자산 가치와 실거주 만족도를 모두 만족시키는 대안이 될 것”이라고 말했다.