주담대 4.3조·기타대출 3.3조 동반 증가 한은 “당분간 주택 관련 대출 증가 압력” 주택거래 회복과 주식투자 자금 수요가 맞물리면서 은행권 가계대출 증가폭이 1년10개월 만에 최대치를 기록했다. 주택담보대출(주담대)은 수도권 주택거래 증가 영향으로 확대됐고 신용대출과 마이너스통장 등이 포함된 기타대출도 ‘빚투’ 수요에 힘입어 큰 폭 증가했다. 은행권이 자체적으로 대출 한도를 줄이는 등 관리에 나섰지만 당분간 가계대출 증가 압력은 이어질 것이란 전망이 나온다. 한국은행이 9일 발표한 ‘2026년 6월 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행 가계대출은 전월보다 7조6000억원 증가한 1189조4000억원으로 집계됐다. 증가폭은 5월 6조9000억원보다 확대됐고 지난해 같은 달 증가액인 6조2000억원도 웃돌았다. 은행 가계대출 증가폭은 2024년 8월 이후 가장 컸다. 박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “은행 금융권 전체가 아닌 은행 가계대출만 기준으로 보면 이번 달 숫자는 2024년 8월 9조2000억원 증가한 이후 가장 최대 폭”이라고 말했다. 가계대출 증가세는 주담대와 기타대출이 동시에 이끌었다. 지난달 은행 주담대는 4조3000억원 늘어난 945조원으로 집계됐다. 5월 증가액 3조2000억원보다 증가폭이 1조1000억원 확대됐다. 전세자금대출은 감소세를 이어갔다. 전세자금대출은 4월 6000억원 감소한 데 이어 5월 6000억원, 6월 7000억원 줄었다. 그럼에도 주담대가 늘어난 것은 4~5월 수도권 주택거래 증가와 기존 분양물량의 중도금 납부 수요가 영향을 미쳤기 때문이다. 수도권 아파트 매매거래량은 지난 4월 2만7000호에서 5월 2만8000호로 늘었다. 서울 아파트 매매거래량도 같은 기간 8600호에서 8700호로 확대됐다. 반면 전국 아파트 전세거래량은 4월 4만호에서 5월 3만7000호로 줄었다. 박 차장은 “전세 부분이 줄어드는 데에는 전세 거래 자체가 줄어드는 것도 있고 전세의 월세화가 진행되는 부분도 있다”며 “일부 전세 수요가 외곽 지역 매매 수요로 전환하는 모습도 같이 나타나고 있다”고 설명했다. 기타대출도 큰 폭 증가했다. 지난달 기타대출은 3조3000억원 늘어난 243조5000억원으로 집계됐다. 5월 증가액 3조7000억원보다는 소폭 줄었지만 신용대출을 중심으로 높은 증가세가 이어졌다. 한은은 개인의 주식투자 관련 자금 수요가 기타대출 증가에 영향을 준 것으로 보고 있다. 6월에는 통상 분기말 부실채권 매·상각 영향으로 기타대출이 줄어드는 압력이 나타나지만 이를 감안해도 증가 규모가 컸다는 설명이다. 박 차장은 “6월 금융권 가계대출을 보면 4월에 늘어난 주택거래 영향으로 주택 관련 대출이 견조한 증가세를 지속했다”며 “기타대출도 주식투자 관련 자금 수요 등으로 상당폭 늘어나면서 8조원대 증가했다”고 분석했다. 이어 “기타대출의 경우 6월에는 통상 부실채권 매·상각 효과 때문에 하락 압력을 받는다는 점을 감안할 때 지난달에 이어 이번 달에도 전반적으로 높은 증가세를 이어간 것으로 평가된다”고 덧붙였다. 문제는 주택시장과 증시 흐름에 따라 가계대출 증가세가 더 이어질 수 있다는 점이다. 최근 수도권 주택가격 상승 기대가 커진 데다 개인투자자의 증시 자금 유입도 이어지고 있어 주담대와 신용대출이 동시에 늘어날 수 있기 때문이다. 박 차장은 “수도권 주택시장을 보면 수급 우려 등으로 서울과 경기 주요 지역에서 연율로 환산할 경우 10%를 상회하는 가격 상승세가 이어지고 있고 주택거래량도 장기 평균을 상회하고 있는 상황”이라며 “이러한 주택거래가 시차를 두고 영향을 미치면서 주택 구입 관련 대출은 당분간 상당한 증가 압력을 받을 것으로 보인다”고 말했다. 은행권도 대출 문턱을 높이고 있다. KB국민은행은 10일부터 수도권과 규제지역 주담대 한도를 6억원에서 3억원으로 낮추기로 했다. 기존에 한도가 없던 비규제지역에도 3억원 한도를 적용한다. 모기지보험 가입 중단과 다른 은행 상환 조건부 대출 제한, 주담대 우대금리 쿠폰 종료 등도 함께 시행하고 있다. 신한은행과 하나은행도 대출모집인을 통한 주담대 접수를 중단하는 등 가계대출 관리에 나섰다. 금융당국이 은행별 주담대 총량 관리를 강화한 가운데 최근 대출 증가세가 다시 커지자 은행권이 자체적으로 대출량 조절에 나선 것이다. 박 차장은 “일부 은행에서 주담대 한도를 자체적으로 더 감액하는 것으로 알고 있다”며 “지금 은행들 대출 현황을 보면 금년도 가계대출 관리 목표에 상당히 근접한 상황이다. 은행들이 자체적으로 가계대출 목표를 맞추기 위한 관리 조치들을 도입할 것으로 보고 있다”고 진단했다.

은행 문턱 높였는데도…가계대출 1년10개월 만에 최대로 ‘쑥’

유진아 기자

입력 2026-07-09 12:00

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주담대 4.3조·기타대출 3.3조 동반 증가

한은 “당분간 주택 관련 대출 증가 압력”

주택거래 회복과 주식투자 자금 수요가 맞물리면서 은행권 가계대출 증가폭이 1년10개월 만에 최대치를 기록했다. 주택담보대출(주담대)은 수도권 주택거래 증가 영향으로 확대됐고 신용대출과 마이너스통장 등이 포함된 기타대출도 ‘빚투’ 수요에 힘입어 큰 폭 증가했다. 은행권이 자체적으로 대출 한도를 줄이는 등 관리에 나섰지만 당분간 가계대출 증가 압력은 이어질 것이란 전망이 나온다.

한국은행이 9일 발표한 ‘2026년 6월 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행 가계대출은 전월보다 7조6000억원 증가한 1189조4000억원으로 집계됐다. 증가폭은 5월 6조9000억원보다 확대됐고 지난해 같은 달 증가액인 6조2000억원도 웃돌았다.

은행 가계대출 증가폭은 2024년 8월 이후 가장 컸다. 박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “은행 금융권 전체가 아닌 은행 가계대출만 기준으로 보면 이번 달 숫자는 2024년 8월 9조2000억원 증가한 이후 가장 최대 폭”이라고 말했다.

가계대출 증가세는 주담대와 기타대출이 동시에 이끌었다. 지난달 은행 주담대는 4조3000억원 늘어난 945조원으로 집계됐다. 5월 증가액 3조2000억원보다 증가폭이 1조1000억원 확대됐다.

전세자금대출은 감소세를 이어갔다. 전세자금대출은 4월 6000억원 감소한 데 이어 5월 6000억원, 6월 7000억원 줄었다. 그럼에도 주담대가 늘어난 것은 4~5월 수도권 주택거래 증가와 기존 분양물량의 중도금 납부 수요가 영향을 미쳤기 때문이다.

수도권 아파트 매매거래량은 지난 4월 2만7000호에서 5월 2만8000호로 늘었다. 서울 아파트 매매거래량도 같은 기간 8600호에서 8700호로 확대됐다. 반면 전국 아파트 전세거래량은 4월 4만호에서 5월 3만7000호로 줄었다.

박 차장은 “전세 부분이 줄어드는 데에는 전세 거래 자체가 줄어드는 것도 있고 전세의 월세화가 진행되는 부분도 있다”며 “일부 전세 수요가 외곽 지역 매매 수요로 전환하는 모습도 같이 나타나고 있다”고 설명했다.

기타대출도 큰 폭 증가했다. 지난달 기타대출은 3조3000억원 늘어난 243조5000억원으로 집계됐다. 5월 증가액 3조7000억원보다는 소폭 줄었지만 신용대출을 중심으로 높은 증가세가 이어졌다.

한은은 개인의 주식투자 관련 자금 수요가 기타대출 증가에 영향을 준 것으로 보고 있다. 6월에는 통상 분기말 부실채권 매·상각 영향으로 기타대출이 줄어드는 압력이 나타나지만 이를 감안해도 증가 규모가 컸다는 설명이다.

박 차장은 “6월 금융권 가계대출을 보면 4월에 늘어난 주택거래 영향으로 주택 관련 대출이 견조한 증가세를 지속했다”며 “기타대출도 주식투자 관련 자금 수요 등으로 상당폭 늘어나면서 8조원대 증가했다”고 분석했다.

이어 “기타대출의 경우 6월에는 통상 부실채권 매·상각 효과 때문에 하락 압력을 받는다는 점을 감안할 때 지난달에 이어 이번 달에도 전반적으로 높은 증가세를 이어간 것으로 평가된다”고 덧붙였다.

문제는 주택시장과 증시 흐름에 따라 가계대출 증가세가 더 이어질 수 있다는 점이다. 최근 수도권 주택가격 상승 기대가 커진 데다 개인투자자의 증시 자금 유입도 이어지고 있어 주담대와 신용대출이 동시에 늘어날 수 있기 때문이다.

박 차장은 “수도권 주택시장을 보면 수급 우려 등으로 서울과 경기 주요 지역에서 연율로 환산할 경우 10%를 상회하는 가격 상승세가 이어지고 있고 주택거래량도 장기 평균을 상회하고 있는 상황”이라며 “이러한 주택거래가 시차를 두고 영향을 미치면서 주택 구입 관련 대출은 당분간 상당한 증가 압력을 받을 것으로 보인다”고 말했다.

은행권도 대출 문턱을 높이고 있다. KB국민은행은 10일부터 수도권과 규제지역 주담대 한도를 6억원에서 3억원으로 낮추기로 했다. 기존에 한도가 없던 비규제지역에도 3억원 한도를 적용한다. 모기지보험 가입 중단과 다른 은행 상환 조건부 대출 제한, 주담대 우대금리 쿠폰 종료 등도 함께 시행하고 있다.

신한은행과 하나은행도 대출모집인을 통한 주담대 접수를 중단하는 등 가계대출 관리에 나섰다. 금융당국이 은행별 주담대 총량 관리를 강화한 가운데 최근 대출 증가세가 다시 커지자 은행권이 자체적으로 대출량 조절에 나선 것이다.

박 차장은 “일부 은행에서 주담대 한도를 자체적으로 더 감액하는 것으로 알고 있다”며 “지금 은행들 대출 현황을 보면 금년도 가계대출 관리 목표에 상당히 근접한 상황이다. 은행들이 자체적으로 가계대출 목표를 맞추기 위한 관리 조치들을 도입할 것으로 보고 있다”고 진단했다.

유진아 기자(gnyu4@dt.co.kr)