입주와 동시에 누리는 완성형 생활권 아파트 ‘힐스테이트시흥더클래스’

최근 부동산 시장에서 완성형 생활권에 들어서는 단지들이 주목받고 있다. 교통과 교육, 상업시설, 공원 등 일상에 필요한 인프라를 가까이에서 누릴 수 있어 주거 만족도가 높은 데다, 꾸준한 실수요를 확보할 수 있다는 점이 강점이다. 특히 시장 불확실성이 커질수록 미래 가치보다 현재의 생활 편의성을 중시하는 수요가 늘어나면서 완성형 생활권 입지의 경쟁력은 더욱 높아지고 있다. 입주 직후부터 편리한 생활이 가능하고 정주 여건이 안정적인 만큼 실거주 만족도는 물론 자산가치 측면에서도 높은 평가를 받고 있다. 실제로 완성형 생활권 단지들은 시세 상승세에서도 두각을 나타내고 있다. 한국부동산원부동산테크 자료에 따르면, 서울 송파구 오금동 ‘상아2차’는 연간 상승률(6월 1일 기준) 59.63%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 이 단지는 지하철 5호선 개롱역을 바로 앞에 둔 역세권 입지에 자리하고 있으며, 개롱초를 비롯해 서울특별시교육청 송파도서관, 오금근린공원, 성내천, 마천중앙시장, 경찰병원 등 다양한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 대표적인 완성형 생활권 단지로 알려져 있다. 경기도에서는 성남시 분당구 정자동 ‘한솔마을(4단지)’이 연간 상승률(6월 1일 기준) 64.31%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이 단지는 분당선 정자역을 편리하게 이용할 수 있는 데다 한솔초와 정자동학원가, 분당중앙공원 등이 인접해 있어 우수한 정주 여건을 갖췄다. 업계 관계자는 “생활 인프라가 풍부한 지역은 수요층이 두터워 시장 상황에 관계없이 꾸준한 거래가 이뤄지는 편”이라며 “이 같은 특성이 장기적으로 시세 안정성과 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있다”고 말했다. 이렇다 보니, 완성형 생활권 입지를 갖춘 신규 분양 단지에도 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 현대엔지니어링이 경기도 시흥시 대야동 일원에 공급 중인 ‘힐스테이트시흥더클래스’가 대표적이다. 해당 단지는 서해선 시흥대야역이 직선거리 약 250m에 위치한 역세권 단지로 여의도, 강남, 종로 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이하다. 또한 3정거장 거리의 시흥시청역에는 월곶판교선(예정)과 신안산선(예정)이 개통 예정이며, 부천종합운동장역에는 GTX-B노선(예정)이 계획돼 있어 판교, 여의도, 서울역 등 주요 업무지구로의 접근성이 한층 개선될 전망이다. 단지 앞 버스 정류장을 통해 시흥 시내는 물론, 부천, 안산, 안양 등 인근 지역으로의 빠른 이동이 가능하며, 인접한 시흥IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로 진입이 용이해 서울 및 수도권 전역으로의 접근도편리하다. 롯데마트, 스타필드시티, 신천연합병원 등 다양한 쇼핑·의료시설이 인근에 위치해 생활 편의성이 높고, 시흥ABC행복학습타운, 은계1어울림센터, 은계호수공원, 소래산산림욕장 등도 가까워 문화·여가와 힐링을 쉽게 누릴 수 있다. 여기에 부천·광명 생활권과도 인접해 있어 다양한 인프라를 폭넓게 공유할 수 있다는 점도 장점이다. 단지 주변으로 대야초, 대흥중, 소래고 등이 가까워 교육 여건도 우수하다. 특히 인접한 은계지구 내에는 시흥 최초 과학계열 특수목적고인 시흥과학고가 2029년 3월 개교 예정이며, 전국 최초로 특수목적고등학교(과학고)와 연계한 학교복합시설도 함께 조성된다. 힐스테이트시흥더클래스는 2029년 3월 입주 예정으로 같은 해 3월 개교하는 시흥과학고와 학교복합시설을 바로 누릴 수 있다. 힐스테이트시흥더클래스는 경기도 시흥시 대야동 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 430가구 규모로 조성된다. 타입별 가구 수는 △74㎡ 24가구 △84㎡A 377가구 △84㎡B 29가구다. 견본주택은 경기도 시흥시 대야동 사업지 앞에 위치해 있다.