"지방 미분양·공사비 부담에"…6월 아파트 분양전망 10.6p↓

지방 미분양 적체와 공사비 부담 증가, 금융규제 강화 등으로 분양심리가 위축된 것으로 나타났다. 9일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과, 6월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 10.6포인트(p) 하락한 69.4로 조사됐다. 분양전망지수는 100을 초과면 향후 분양시장을 긍정적으로 전망하는 사업자가 더 많다는 뜻이고, 100 미만이면 그 반대다. 권역별로 보면, 수도권이 전월 대비 1.3p 하락한 84.3, 비수도권은 12.6p 내린 66.2로 집계됐다. 서울은 전월에 이어 두 달 연속 기준선인 100.0을 유지했다. 주산연은 "전세난에 따른 매매 수요 전환 등으로 집값 상승세가 이어지면서 분양시장에 대한 기대감도 유지된 것으로 보인다"고 분석했다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 5월 셋째 주 전주 대비 0.31% 상승하며 16주 만에 최대 상승 폭을 기록했고, 지난주에도 0.25% 올랐다. 다만 "정부의 강력한 투기 억제와 대출 규제 강화로 매수심리가 위축된 가운데 공사비 상승에 따른 분양가 부담이 커지면서 시장 전망이 추가 개선으로 이어지지는 못했다"고 주산연은 설명했다. 인천은 2.6p(75.0→72.4), 경기는 1.2p(81.8→80.6) 각각 하락했다. 비수도권에서는 전북(81.8)이 전월과 같은 수준을 유지했고, 나머지 지역은 모두 하락했다. 광주가 24.4p(80.0→55.6) 떨어져 하락폭이 가장 컸다. 이어 대구 -19.7p, 대전 -18.9p, 부산 -16.6p 등의 순으로 하락폭이 크게 나타났다. 주산연은 "지방 미분양 적체와 공사비 부담 확대, 금융규제 강화에 대한 우려가 반영되면서 사업자들의 분양시장 기대심리가 전반적으로 위축됐다"고 전했다. 6월 분양 가격 전망지수는 전월 대비 4.3p 상승한 109.0을 기록했다. 중동전쟁 장기화에 따른 공급망 불안으로 나프타, 아스콘 등 건설 원자재 가격이 오르면서 공사비 부담이 확대된 영향으로 해석된다. 분양물량 전망지수는 전월 대비 9.5p 상승한 92.6으로 집계됐고, 미분양물량 전망지수는 전월 대비 1.4p 하락한 98.6이었다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr