[속보] 서울 아파트 매매가 상승률 ‘확’ 커졌다…강남 상승세 전환 속 전셋값도 대폭 오름세

부동산원 주간 동향 성북·종로 상승률 통계 작성후 최고 서울 상승률 10년반 만에 최고 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예조치’ 종료를 앞뒤로 서울 아파트 매매가격 상승률이 ‘확’ 커졌다. 약세를 어오던 강남구조차 상승 전환하는 등 서울 전역이 오름세다. 상승세가 꾸준했던 중하위권 일부 지역의 경우 역대 최고 주간 상승률을 기록했다. 가파른 오름세를 보이던 전셋값은 매물 부족 현상과 맞물려 상승률이 10년 반 만에 최고치를 나타냈다. 14일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(5월11일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.28% 상승했다. 서울 주간 상승률은 다주택자 양도세 중과 유예 일몰(9일)을 앞두고 직전 주(0.15%)까지 3주간 0.14∼0.15% 수준이었다. 그러던 게 이번 주 들어 전주 대비 0.13%포인트 커졌다. 이번 주 상승률은 정부가 다주택자 중과 유예 종료 방침을 명확히 밝힌 직후인 1월 넷째 주(0.31%) 이후 15주 만에 가장 높은 수준이다. 부동산원은 “일부 지역에서 매도·매수자의 관망세가 지속되고 있으나 정주 여건이 양호한 단지 및 재건축 추진 단지 중심으로 매수 문의가 늘며 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체적으로 상승했다”고 말했다. 지난 11주간 약세를 이어오며 마지막 하락 지역으로 남았던 강남구(0.19%)도 12주 만에 상승 전환하는 등 25개 서울 자치구가 모두 약세에서 벗어났다. 서울 전 지역 상승은 지난 2월 셋째 주 이후 처음이다. 서초구(0.17%)는 전주 대비 0.13%포인트, 송파구(0.35%)는 0.18%포인트 각각 올랐다. 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 송파구에서 시작된 급매물 거래 흐름이 주변으로 확산하고, 강남구의 재건축 아파트 중심으로 막판 급매물이 다수 거래되면서 강남권 상승세를 견인한 것으로 보인다. 중위권 이하 지역의 상승폭 확대도 두드러졌다. 성북구(0.54%)가 종암·돈암동 대단지 위주로 가격이 크게 오르며 상승률을 직전 주의 2배로 키웠다. 서대문구(0.20%→0.45%)도 2014년 3월 둘째 주(0.46%) 이후 가장 높은 주간 상승률을 보였다. 강서구(0.30%→0.39%), 종로구(0.21%→0.36%), 동대문구(0.24%→0.33%), 강북구(0.25%→0.33%), 구로구(0.24%→0.33%) 등도 상승세가 가팔랐다. 성북구와 종로구의 주간 상승률은 관련 통계를 공표하기 시작한 2012년 5월 이후 최고치다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “다주택자 매물이 줄어든 데다 젊은 층을 중심으로 집값이 상대적으로 낮은 비강남에 내집 장만 수요가 늘어 시세 상승으로 이어진 것으로 보인다”고 말했다. 경기(0.07%→0.11%) 역시 전주 대비 상승폭이 확대됐다. 안양시 동안구(0.17%→0.69%), 광명시(0.31%→0.67%), 성남시 분당구(0.16%→0.43%) 등의 상승률이 컸다. 전국 아파트 전세가격은 직전 주 대비 0.11% 상승했다. 서울 전세 상승률은 0.28%로 전주 대비 0.05%포인트 확대됐다. 2015년 11월 둘째 주(0.31%) 이후 약 10년 6개월 만에 가장 높은 수준이다.