현대건설, "압구정5구역 공사비, 특화설계 포함 1조5000억"

현대건설은 압구정 5구역 재건축 조합에 하이엔드 특화 비용을 총 공사비에 포함하는 내용 등을 담은 사업 조건을 제안했다고 11일 밝혔다. 현대건설은 제로월(ZERO WALL) 240도 광폭 파노라마 조망, 17ｍ 하이 필로티, 순환형 커뮤니티 '더 써클 420', 로보틱스 특화 등 핵심 특화 상품과 별도 부담 항목 비용 1927억원을 총 공사비 1조4960억원에 모두 포함했다. 조합이 향후 별도 부담해야 하는 대안설계 인허가 비용, 공사비 검증 비용, 커뮤니티 집기·비품 및 초기 운영비용 등도 반영해 사업 추진 과정에서 조합원의 부담이 늘지 않도록 했다고 현대건설은 설명했다. 사업비 대여 범위는 조합이 필요로 하는 전체 사업비로 제안하고, 제안 금리를 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)+0.49%로 책정해 조달금리가 이를 초과하면 현대건설이 부담하는 확정금리 조건을 제시했다. 이주비는 압구정5구역 일대 시세를 고려해 담보인정비율(LTV) 100%를 제안했고, 기본 이주비와 추가 이주비 모두 같은 금리를 적용했다. 추가 분담금은 입주 후 최대 4년까지 납부를 유예하고 입주 시 금융권으로부터 금융 조달이 불가능한 경우 현대건설이 책임 조달하는 조건도 내놨다. 공사 기간은 67개월로 제안했다. 현대건설은 한강 인근에서 지하 5층 깊이를 굴착해야 하고 최고 68층인 초고층 구조물을 짓는 고난이도 공사인 만큼 품질과 안전 확보를 고려해 기간을 정했다고 설명했다. 압구정5구역은 한양 1·2차 아파트를 재건축해 지하 5층∼지상 68층, 공동주택 1397가구를 조성하는 사업으로 현대건설과 DL이앤씨가 시공사 입찰에 참여했다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr