‘강남’ 빼고 다 올라…서울 아파트값 상승폭 소폭 확대

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트값 상승률이 소폭 커졌다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주(4일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.15% 올랐다. 전주 대비 상승폭이 0.01%포인트(p) 커졌다. 부동산원은 "국지적으로 관망세를 보이는 지역과 대단지 및 역세권 위주로 매수 문의가 꾸준하고, 상승 거래가 발생하는 지역이 혼재했다"고 분석했다. 자치구별로 보면, 강남3구에선 강남구(-0.04%)가 전주 대비 하락폭을 0.02%p 키우며 11주 연속 약세를 이어갔고 서초구(0.01%→0.04%)와 송파구(0.13%→0.17%)는 상승폭을 키웠다. 송파구와 서초구 등은 급매물이 다수 소진되면서 일부 상승한 매도호가가 반영된 것으로 분석되며, 강남구는 막판 급매물 출회가 가격 하락에 영향을 준 것으로 보인다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "강남권 주요지역은 투자성이 강한 시장이라 시장 심리에 영향을 줄 수 있는 거시 변수에 따라 우선 영향을 받을 수 있다"며 "하반기 세제개편안과 금리 인상 등의 변수도 남아 있어 당분간 큰 폭의 상승이나 하락이 없는 박스권 움직임을 보일 가능성이 있다"고 설명했다. 최근 3주간 약세를 보였던 용산구(0.07%)는 상승세로 돌아섰다. 지난주 상승폭이 줄어들며 숨 고르기 양상을 보인 외곽 등 중하위권 지역에서는 다시 오름폭을 키운 곳들이 나왔다. 강서구(0.30%)가 전주 대비 상승폭을 0.09%p 키우며 서울 전 자치구 중 상승률 1위를 기록했고 성북구(0.27%), 강북구(0.25%), 동대문구(0.24%), 구로구(0.24%) 등도 전주 대비 상승폭이 확대됐다. 경기(0.07%)에서는 하남시(0.33%), 광명시(0.31%), 구리시(0.29%) 등의 상승률이 높았고 인천(-0.01%)은 하락 전환했다. 수도권 전체로는 0.08% 상승했다. 비수도권(-0.01%)은 2주 연속 하락세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.02%, 세종시는 0.01% 각각 내렸고 8개 도는 0.01% 올랐다. 전국 매매가격은 0.04% 상승했다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr