성북 장위 13-1·2구역 신통기획 확정…5900가구 대단지 조성

서울 성북구 장위 13-1구역과 2구역에 5900가구의 주거단지가 들어선다. 서울시는 장위동 219-90일대, 장위동 224-12일대의 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다. 장위 13구역은 2006년 재정비촉진지구로 지정됐으나 2014년 해제됐다. 이후 2015년 생활 인프라 확충을 핵심으로 하는 도시재생활성화지역으로 지정됐다. 공공시설 확충 등 환경 개선은 이뤄졌지만, 근본적인 주거환경 개선에는 한계가 있었다. 이후 이 지역은 지난해 4월 시가 정비계획 수립 초기부터 개입해 가이드라인을 제시하는 신속통합기획 후보지로 선정됐고 이번에 확정됐다. 기준 용적률 30% 완화, 법적 상한 용적률 1.2배 적용 인센티브를 받아 용적률 300%, 최고 39층, 5900가구 안팎의 주거단지로 개발된다. 장위 13-1구역엔 3400가구, 13-2구역엔 2500가구가 조성된다. 대상지가 북서울꿈의숲, 오동근린공원과 가까운 점을 살려 녹지·보행·교통체계 완성, 조화로운 도시경관 형성, 지역 거점이 되는 생활공간 조성이라는 3가지 원칙을 마련했다. 북서울꿈의숲과 오동근린공원을 잇는 녹지 축을 만들고, 장위 13-1·2구역의 경계부에 공원을 조성한다. 장월로 변에는 녹지와 어린이공원을 신설한다. 녹지 축을 따라 보행로도 조성한다. 13-1구역과 2구역 사이 경계부에 도로를 신설하고 교통량이 집중됐던 장위로와 돌곶이로는 넓힌다. 주민 편의시설도 도입한다. 장위로와 돌곶이로, 역세권으로 이어지는 가로변에는 상업시설을 배치하고 13-1구역과 2구역 경계부에 주민 공동시설을 배치한다. 성북구는 향후 주민공람, 의견 청취 등 입안 절차를 진행할 예정이다. 올해 중 정비구역 지정을 목표로 사업을 추진한다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr