개발 위험은 덜고 수익은 나누고…서울시, ‘동행리츠’로 시민 주주 모신다

서울시는 공공개발의 수익을 시민과 공유하는 '서울동행리츠'를 도입한다고 22일 밝혔다. 서울동행리츠는 사업 위험도가 큰 개발 단계는 공공이 주도해 사업 불확실성을 제거하고 준공 후 수익이 안정화하는 운영 단계에선 시민이 주주로 참여해 수익을 나누는 구조다. 서울주택도시개발공사(SH)와 서울시가 지분의 51% 이상을 보유하는 공공 참여형 사업구조를 중심으로 최소 연 6%의 배당을 목표로 하고 있다. 시민 청약 규모는 리츠 자본금의 30% 안팎으로, 대상 사업별 규모와 특성에 따라 공모 지역의 범위를 설정할 예정이다. 시는 공공이 주도하는 용산국제업무지구 B9부지 복합개발과 서초 소방학교 부지 민간투자사업에 서울동행리츠를 시범 적용하는 것을 검토하고 있다. 시는 올해 시범사업별 '서울동행리츠' 적용을 위한 구체적 사업계획 수립과 시민 공모의 범위, 공모 규모, 투자자 보호 장치 등 세부 운영기준을 마련할 예정이다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr