“편리함이 곧 돈”…주거 편의성이 내 집 마련 ‘선택’ 기준 떠올라

실질적인 주거의 질 우선 고려하는 ‘실용의 재발견’ 주거 트렌드 전망 H 사일런트 홈, 마이 힐스 등 주거 만족도 높인 ‘힐스테이트 양산더스카이’ 주택 시장의 무게 중심이 달라지고 있다. 과거에는 집을 사는 것 자체에 의미를 두는 경향이 강했다면, 최근에는 실제로 살면서 얼마나 편리하고 만족스러운지가 더 중요한 기준으로 떠오르고 있다. 집값 상승 기대만으로 청약에 나서는 시대에서 벗어나, 매일 체감하는 주거 품질이 단지 경쟁력을 가르는 핵심 요소로 자리 잡는 분위기다. 이 같은 변화 속에서 층간소음 저감 기술과 스마트 주거 시스템, 아파트 전용 앱의 중요성은 한층 커지고 있다. 평면이나 마감재는 입주 후 일부 손볼 수 있어도, 바닥 구조나 단지 운영 시스템, 통합 앱 서비스는 개인이 나중에 바꾸기 어렵기 때문이다. 한 번 선택하면 오랜 기간 생활 만족도를 좌우하는 요소라는 점에서 수요자들의 눈높이도 높아지고 있다. 이 같은 변화는 올해 주거 트렌드에서도 확인된다. 희림종합건축사사무소와 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽조사연구소가 공동 발간한 ‘2026 부동산 트렌드 보고서’는 올해 7대 주택 트렌드 가운데 첫 번째로 ‘실용의 재발견’을 제시했다. 자산 증식에 대한 막연한 기대에서 비롯되는 ‘묻지마 청약’이나 ‘갭투자’식의 접근보다는 실질적인 주거의 질을 우선적으로 고려하게 될 것이라는 예상이다. 그런 의미에서 경남 양산시 물금읍 가촌리∙범어리 일원에서 이달 분양에 나서는 ‘힐스테이트 양산더스카이’는 실질적인 주거 편의성을 대거 높인 장점이 돋보인다. ‘힐스테이트 양산더스카이’는 2개 단지, 총 598세대로 지어진다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개동, 전용면적 68~159㎡, 총 299세대이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개동, 전용면적 84~159㎡, 총 299세대다. 전체 공급 세대수의 약 88%가 실수요자에게 가장 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 공급된다. 또한 전 세대가 판상형과 4Bay 구조로 설계됐으며 드레스룸과 팬트리(또는 알파룸)를 갖추는 등 수납 공간을 극대화한 평면을 도입했다. 또한 실내 개방감을 높이기 위해 일반적인 아파트보다 10cm 높은 2.4m의 천장고를 도입했다. 안방을 제외한 거실에는 기존 일반적인 철제 난간 대신 유리난간을 적용해 탁 트인 개방감과 세련된 외관을 완성할 계획이다. 특히 ‘힐스테이트 양산더스카이’에 시공되는 현대건설의 층간소음 저감 특허 기술 ‘H 사일런트 홈 시스템’을 전 세대에 적용(팬트리∙드레스룸 등 기타 공간 일부 제외)했으며, 프리미엄 브랜드 ‘힐스테이트’의 설계 경쟁력을 더했다. 여기에 더해 현대건설이 제공하는 ‘마이 힐스(my HILLS)’ 앱을 통해 생활의 편리함을 극대화할 수 있다. 마이 힐스 앱은 분양 및 청약 정보 조회부터 입주자 사전방문 예약, A/S신청, 입주 후 홈 IoT제어, 방문차량 등록, 공지사항 확인, 관리비 및 에너지 사용량 조회까지 한 번에 제공한다. 또한 차량에서 생활공간의 빌트인 기기를 제어할 수 있는 IoT 시스템 카투홈도 적용된다. 주거 여건 역시 뛰어나다. 이곳은 황산로, 부산대학로 등을 통해 양산 내 이동이 가능하며 부산지하철 2호선 부산대양산캠퍼스역, KTX 물금역, 물금·남양산IC를 통해 부산 및 김해 접근성이 용이하다. 풍부한 주변 편의시설과 인프라 역시 주목할 만하다. 수영장, 헬스장, 다목적실, 실내골프연습장, 볼링장, 실내체육관, 유아놀이방, 유아스포츠클럽, 야외공연장, 양산중앙체육관, 배구전용연습장 등을 갖춘 양산중앙국민체육센터가 단지 바로 앞에 위치해 있다. 또한 약 19만여 권의 도서 자료를 보유하고 있는 양산시립중앙도서관도 가깝다. 1,200여 개의 병상을 보유한 양산부산대병원이 가까운 것도 장점이다. 양산부산대병원 내에는 어린이병원이 위치해 어린 자녀를 둔 학부모들에게 심리적 안정감을 제공하며, 긴급 상황 시 신속한 의료 서비스를 받을 수 있는 ‘골든타임 확보’가 가능하다. 그 밖에도 이마트(양산점), 하나로마트(양산점), 롯데시네마(양산물금점), 메가박스(양산·양산증산점), 양산시외버스터미널, 나래메트로시티 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 한편 ‘힐스테이트 양산더스카이’의 견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리에 위치한다.