슬리퍼 신고 돔구장 스타필드로… 청라의 지형도를 바꾸는 ‘몰세권’ 랜드마크

대형 복합쇼핑몰 인접한 ‘몰세권’ 단지 “최상의 주거 여건” 돔구장 스타필드·서울아산청라병원·하나금융타운 품은 ‘푸르지오 스타셀라49, 압도적 입지 눈길 최근 주택 시장에서 대형 복합쇼핑몰을 도보로 이용할 수 있는 이른바 ‘몰세권’ 단지의 위상이 날로 높아지고 있다. 과거에는 주거지와 상업시설이 어느 정도 거리를 두는 것을 선호했다면, 이제는 쇼핑, 문화, 레저, 외식 등을 한곳에서 해결할 수 있는 대형 쇼핑몰을 ‘앞마당’처럼 누리는 입지가 주거 선택의 최우선 기준으로 자리 잡았기 때문이다. 특히 스타필드 같은 대형 쇼핑몰이 들어서면 일대 부동산 지형도 자체가 바뀐다. 쇼핑몰 종사자를 비롯한 막대한 유동 인구가 유입되면서 주변 상권이 덩달아 활성화되고, 이를 뒷받침하기 위한 교통망 등 인프라 확충이 빠르게 이루어진다. 이는 곧 단지의 환금성 상승과 프리미엄 형성으로 직결되며, 이른바 ‘스타필드 효과’라는 신조어가 생겨날 정도로 강력한 시세 견인력을 발휘하고 있다. 부동산 업계 전문가는 “스타필드와 같은 복합쇼핑몰 바로 앞 단지는 슬세권의 끝판왕으로 불리며 실수요자는 물론 투자자들의 1순위 타깃이 된다”며 “이러한 단지는 지역 내 시세를 이끄는 ‘리딩 단지’로 자리 잡는다”고 분석했다. 이처럼 초대형 쇼핑몰이 지역의 가치와 삶의 질을 결정짓는 핵심 요소로 부각되는 가운데, 인천 청라국제도시의 무게 중심을 뒤흔들 랜드마크 단지가 등장해 시장의 이목이 쏠리고 있다. 대우건설이 청라동 일원에 선보이는 ‘푸르지오 스타셀라49’가 그 주인공이다. 이곳은 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 114~119㎡ 총 522실 규모로 조성된다. 이 단지가 청라의 새로운 중심축으로 평가받는 가장 큰 이유는 단지 바로 앞에 ‘스타필드 청라’가 조성되고 있기 때문이다. 세계 최초로 돔구장(멀티스타디움)과 복합쇼핑몰이 결합된 형태로 주목받는 스타필드 청라는 지난 1월 기준 공정률 37%를 돌파하며 위용을 드러내고 있다. 2027년 말 준공 및 2028년 개장을 목표로 순항 중이며, 향후 입주민들은 쇼핑과 문화는 물론 프로야구 경기와 K-팝 공연 등 다양한 콘텐츠를 집 앞마당처럼 누릴 수 있게 된다. 또한 ‘푸르지오 스타셀라49’는 ‘서울아산청라병원’이 도보권에 들어선다. ‘서울아산청라병원’은 800병상 규모의 대형 종합병원으로 암·심장·소화기 등 전문 센터가 구축될 예정이다. 단순한 병원을 넘어 카이스트 및 하버드대 의대 연구소, 창업교육시설(라이프사이언스파크), 시니어 헬스케어 시설 등이 결합된다. 여기에 하나금융그룹 본사가 이전하는 하나금융타운까지 더해지며 의료, 쇼핑, 금융이 하나의 생활권 안에서 완성되는 독보적인 인프라를 완성했다. 이에 더해 아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 인접해 있으며, 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 청라해변공원 등 레저 및 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 여가 생활이 가능하다. 교육 여건 또한 달튼 외국인 학교와 의료복합타운 내 신설 초등학교(예정)를 통해 우수한 환경을 자랑한다. 광역 교통망 확충에 따른 서울 접근성 개선도 눈길을 끈다. 공항철도 청라국제도시역과 인접해 있으며, 현재 공사가 한창인 7호선 연장선(2027년 개통 예정)과 9호선 직결 계획이 실현되면 여의도와 강남 등 서울 주요 업무지구로의 이동 시간이 획기적으로 단축된다. 아울러 예비타당성조사를 통과한 경인고속도로 연장 및 지하화 사업, 최근 개통된 청라하늘대교 등을 통해 인천공항 접근성 또한 대폭 강화될 전망이다. 특히 국토교통부의 ‘제5차 국가철도망 구축계획’에 GTX-D 및 E 노선 반영이 건의되면서, 향후 강남권 및 도심권까지 30분대 이동이 가능해지는 쾌속 교통망이 완성될 전망이다. 파격적인 분양 조건도 수요자들의 발길을 이끄는 요소다. 이 단지는 파격적인 금융 조건을 통해 초기 자금 부담을 확 낮췄다. 계약금 5%에 1차 계약금 500만원 정액제를 실시하며, 중도금 무이자 혜택도 제공해 입주 때까지 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어줄 예정이다. 한편, ‘푸르지오 스타셀라49’의 분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치해 있으며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.