평당 8400만원 선으로 밀렸다…강남3구 국평, 12.5% 하락

지난달 서울 강남3구(서초·강남·송파구)의 국민평형(전용면적 84㎡대) 아파트 1평(3.3㎡)당 평균가격이 작년 동월 대비 두자릿수 비율로 하락한 것으로 나타났다. 12일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 토대로 분석한 결과 올 2월 강남3구 아파트 국평 평균 평당가는 8432만원으로 작년 2월보다 12.5% 하락했다. 같은 기간 강남3구 외 지역 아파트는 국평 평당 가격이 4143만원으로 10.6% 내린 것으로 조사됐다. 국평 평당가가 하락한 데는 20억원이 넘는 고가 아파트의 실거래 비중 감소가 영향을 미친 것으로 다방은 분석했다. 강남3구 아파트 국평 실거래 비중이 가장 크게 감소한 금액 구간은 20억원 초과∼30억원 이하로, 작년 2월 43.1%에서 올 2월 23.3%로 비중이 19.7%포인트 줄었다. 20억원 초과 금액대의 실거래 합산 비중은 같은 기간 65.6%에서 41.7%로 23.9%포인트 감소했다. 반면 10억원 초과∼20억원 이하 구간은 실거래 비중이 33.2%에서 53.3%로 20.2%포인트 상승했다. 강남3구 외 지역은 이 기간 10억원 초과∼20억원 이하 국평의 실거래 비중이 56.0%에서 41.6%로 14.4%포인트 감소했고, 10억원 이하 비중은 39.5%에서 55.2%로 15.6%포인트 커졌다. 자치구별 국평 평균 평당가 하락률이 가장 높은 지역은 종로구로, 올 2월 4717만원을 기록하며 작년 동월(760만원)보다 33.2% 감소했다. 올 2월 기준 국평 평균 평당 가격이 가장 높은 자치구는 서초구(9930만원)였고 이어 강남구(9596만원), 용산구(9347만원), 송파구(7925만원) 순이었다.